Blog / Novosti

Planirate li u mirovinu u Hrvatskoj? Pa, napravili ste najbolji izbor. Hrvatska je najbolji izbor za sve umirovljenike diljem svijeta. Danas, kako bismo svojim čitateljima pomogli da se odluče za mirovinu, duboko uranjamo u nekoliko činjenica o odlasku u mirovinu u Hrvatskoj. Hrvatska ima visoku kvalitetu života, niske troškove života, odličnu hranu i vino, zdrav zrak i vodu i još mnogo sadržaja koji je čine najboljim mjestom za umirovljenike. Odlazak u mirovinu u Hrvatsku Je li Hrvatska najbolje mjesto za vas u mirovini? Može biti, a može i ne biti. No, mjesto za umirovljenje ovisi o nekoliko čimbenika. Kada tražite idealno mjesto za mirovinu, morate odrediti što želite od svoje mirovine. Svatko je drugačiji, pa tako i njegove potrebe i želje. Također, ako niste stanovnik mjesta, prvo ćete se morati odlučiti za prebivalište. Je li Hrvatska sigurna zemlja? Da, Hrvatska je najbolje mjesto za umirovljenike da provedu ostatak života i najsigurnije mjesto za život. Stopa kriminala u Hrvatskoj je relativno niska. Nadalje, džeparenje je također manje na mjestu i nećete morati brinuti ni o čemu. No, ako ste putnik u mjestu, morat ćete biti oprezni s lopovima. Turisti su im laka meta, ali ne i umirovljenike. Troškovi života umirovljenika u Hrvatskoj Kao što je gore navedeno, troškovi života u Hrvatskoj su relativno niski, pa kao umirovljenik ne morate zarađivati ​​ogroman novac da biste živjeli društvenim životom. Za život sa svim osnovnim sadržajima, umirovljenik će mjesečno zarađivati ​​najmanje 650 eura. Ovaj iznos pomoći će vam da živite u pristojnom stanu i živite bez kredita i dugova. Međutim, ako možete zaraditi nešto više, 750-800 eura svaki mjesec pomoći će vam da živite lagodno. Privremena boravišna dozvola Nažalost, Hrvatska trenutno ne nudi privremene boravišne dozvole posebno umirovljenicima izvan EU. Ova situacija je svojevrsna tragedija za umirovljenike i Republiku Hrvatsku. Najljepše je to što umirovljenici spremno uplaćuju u sustav i ne natječu se za posao. Iako je to korisno, Hrvatska umirovljenicima ne nudi veliku fleksibilnost u odabiru privremenog boravka. No, to ne znači da se u Hrvatskoj ne možete umiroviti. Postoji nekoliko alternativa uz pomoć; na ovom mjestu možete se lako povući. Opcije uključuju: Plaćajte podstanarstvo. Volontirajte na mjestu. Kupite kuću u Hrvatskoj. Gdje se smjestiti u Hrvatskoj? Trebali biste znati da troškovi života uvelike ovise o mjestu u kojem se odlučite živjeti. Stoga, na temelju svog budžeta, trebate odlučiti o mjestu. Neka od vrijednih mjesta u Hrvatskoj navedena su u nastavku. Zagreb: Glavni je grad Hrvatske i najveći grad u njoj. Jedna od najistaknutijih karakteristika ovog mjesta je da ćete pronaći dramatičnu razliku između starog i novog grada. Iako je glavni grad, troškovi života u Zagrebu su relativno niži nego u većini drugih gradova. Hvar: Ako ste oduvijek željeli živjeti na otoku, Hvar je najbolje mjesto u Hrvatskoj. Ne samo da nudi život na moru i susjedstvo te blagu klimu, već nudi i mjesto za umirovljenike. Grad ima dva glavna godišnja doba. Jedno je ribolov, a drugo turizam. Troškovi života su malo skuplji u odnosu na Zagreb, ali niži od ostalih opcija. Rovinj: Ovo mjesto zauzima prvo mjesto za naseljavanje u Hrvatskoj. Nedavno je stekao popularnost među turistima, a time i među strancima. Iako je jedan od najpopularnijih hrvatskih gradova za turiste, svoj mir i udobnost možete imati tijekom ostatka godine, dok je ljeto možda malo gužve.   Kupnja nekretnine u Hrvatskoj Ako ste u mirovini i posjedujete nekretninu u Hrvatskoj, onda postoje šanse da ćete dobiti privremeni boravak. Ova vrsta boravišne dozvole omogućit će vam boravak u Hrvatskoj šest mjeseci svake godine. No, kada idete kupiti nekretninu u Hrvatskoj, postoji nekoliko ograničenja, kojih se morate pridržavati. U nastavku je navedeno nekoliko pravila za kupnju nekretnina u Hrvatskoj; Još uvijek ne smijete kupovati šumu ili poljoprivredno zemljište ili posjede koji se smatraju zaštićenim. Međutim, za strance će to biti moguće od 2023. godine. Stoga, možete čak tražiti i poljoprivredna zemljišta za prodaju u Hrvatskoj. Morat ćete zatražiti odobrenje Ministarstva vanjskih poslova prije nego što se završi prodaja vaše imovine. Cijeli proces može trajati gotovo 6 mjeseci. Svoju nekretninu možete i iznajmiti ako želite, a to možete učiniti preko tvrtke. Međutim, određeni troškovi povezani su s procesom. Zahtjevi zdravstvenog osiguranja U Republici Hrvatskoj dostupno je nekoliko polica putem kojih se možete odlučiti za zdravstveno osiguranje. Također, u Hrvatskoj je to obvezno i ​​svi bi ga trebali imati. Osiguranici u Hrvatskoj obvezni su sudjelovati u troškovima zdravstvene zaštite za usluge koje HZZO ne pokriva u potpunosti. Minimalni iznos za sudjelovanje je 10,00 kn, a maksimalni iznos može ići do 2.000,00 kn po jednom računu. Porezi Lokalna samouprava naplaćuje osnovne poreze prema potrebi, a osim njih može naplatiti i prirez. Prirez se naplaćuje na temelju boravišnog statusa poreznog obveznika. Nadalje, stopa PDV-a koja se naplaćuje u Hrvatskoj je drugačija. Ipak, postoje tri stope; Standardna stopa je 25%, dok su dvije snižene stope 13% i 5%. Cijene se odnose na različite proizvode i usluge. Prirez koji naplaćuje država također se u Hrvatskoj može kretati od 0% do 18%. Najviše se naplaćuje u glavnom gradu Zagrebu. Osnovica na koju se obračunava prirez je iznos porezne obveze. Česta pitanja Mogu li trajno živjeti u Hrvatskoj? Ne možete podnijeti zahtjev za stalni boravak u Hrvatskoj, jer postoji nekoliko pravila i propisa za to, iako se možete odlučiti za privremeni boravak. Na odobrenju za privremeni boravak u mjestu možete jednostavno boraviti do godinu dana. Trebam li vizu za Hrvatsku? Za posjet ili boravak u mjestu nije potrebna viza u Republici Hrvatskoj. Možete slobodno putovati do mjesta do 90 dana u bilo kojem razdoblju od 180 dana bez vize. Ovaj se uvjet primjenjuje ako u mjesto putujete kao turist, radi odmora, posla ili da se nađete sa svojom obitelji ili prijateljem itd

Hrvatska je bila zemlja koja je stoljećima privlačila posjetitelje iz cijelog svijeta, posebno zbog svog dubokog plavog Jadranskog mora, rasprostranjenih plaža i sunca. Tako to većina ljudi prepoznaje, no Hrvatska ima puno više za ponuditi. Ako se želite preseliti u Hrvatsku ili vas jednostavno zanima kako ljudi žive u ovoj mediteranskoj zemlji, nastavite čitati. O životu u Hrvatskoj Hrvati definitivno uživaju u opuštenijem tempu života, preferirajući način razmišljanja “rad za život”, za razliku od načina razmišljanja “živi za posao” u zapadnim zemljama. Njen životni standard značajno je porastao od ulaska zemlje u Europsku uniju 2013. godine. Ovo je zemlja koja nudi relativno niske troškove života, ali visokokvalitetan život, zbog čega su je digitalni nomadi prepoznali kao sjajnu bazu za istraživanje ostatka Europe. Ako ovo zvuči zanimljivo, nekretnine za digitalne nomade u Hrvatskoj nude mnogo mogućnosti za vaš mogući budući boravak. Prosječna plaća u Hrvatskoj je oko 7000 kuna (hrvatska valuta je kuna), iako bi to za neke obitelji moglo biti prenapregnuto. Naravno, lokacija je važna. Hrvatska je mala država, ali postoji razlika u troškovima života između sjevera i juga zemlje. Kupnja kuće ili nekretnine u Hrvatskoj Hrvati su vrlo predani trošenju teško zarađenog novca na gradnju ili kupnju domova. Ovo možda i nije tako luda ideja, s obzirom na mogućnost kupnje kuće kriptovalutom u današnjem svijetu. Cijene kupnje kuće ili nekretnine u Hrvatskoj variraju ovisno o lokaciji. Kuće uz more u tim velikim gradovima obično su skupe, s obzirom na to da je potencijal zarade od njih iznajmljivanjem turistima ogroman. Međutim, kuće na selu su pristupačnija opcija. Važno je odabrati manja mjesta koja su još uvijek u blizini velikih gradova jer će imati bolji prometni pristup i povezanost sa zračnim lukama. Troškovi najma Posljednjih godina cijene najma su porasle zahvaljujući gospodarskom rastu zemlje i turističkom bumu. Ako razmišljate dugoročno, možda bi vam se više isplatilo kupiti stan u Hrvatskoj nego se oslanjati na mjesečnu najamninu koja i dalje raste. Cijene također variraju ovisno o sezoni. Ljeti je najam ludo skup, u odnosu na zimu kada su cijene razumne. Veliki stan u centru Zagreba košta između 5.000 i 10.000 kuna mjesečno. Ako vam ne smeta uživanje u centru grada, možete pronaći nešto za oko 4000 kuna mjesečno. Cijene su slične u gradovima poput Splita, Rijeke i Dubrovnika, ali manji gradovi, posebno na sjeveru, jednosobni stan ćete dobiti već od 3000 kuna. Komunalni troškovi Cijene komunalnih troškova uvelike variraju ovisno o vašoj individualnoj upotrebi i broju ljudi koji živi u vašem kućanstvu. Ako uzmemo u obzir plaćanje plina, struje, vode i naknade za smeće, cijena za dvije osobe iznosit će oko 800 kuna mjesečno. Ova cijena će također ovisiti o vašem sustavu grijanja, koliko koristite klima uređaj itd. Namirnice u supermarketima Cijena namirnica ovisi o prehrambenim preferencijama svih. U većini slučajeva svi gradovi će imati posebnu farmersku tržnicu na kojoj se mogu nabaviti kvalitetniji proizvodi, a cijene nisu značajno veće od onih u trgovinama. Voće i povrće koje je u sezoni uvijek je povoljnije. Ako bismo generalizirali, cijena hrane za dvije osobe mjesečno bila bi oko 2000 kn. Sada se to može promijeniti ovisno o tome želite li jesti vani, kupiti zobeno mlijeko umjesto običnog mlijeka i tako dalje. Hrana u restoranu Troškovi prehrane vani su u Hrvatskoj prilično zadivljujući. Trošak obroka u fast-food restoranu koštat će oko 50 kuna, dok u prosječnom restoranu za jednostavan obrok možete izdvojiti oko 120 kuna. Večera za dvoje koštat će oko 500 kuna, računajući predjelo, predjela i piće. Prijevoz Hrvatski gradovi nisu veliki, poput Pariza, New Yorka ili Barcelone. Prohodne su i lako se kreću biciklima. Javni prijevoz je koristan u većim gradovima, pa vam možda neće trebati niti auto. Tramvajska karta od 30 minuta u Zagrebu košta oko 4 kune. Prijevoz od grada do grada najbolje je obavljati autobusima, a karta u jednom smjeru od Zagreba do Zadra košta samo oko 100 kuna! Cijene plina su sada strahovito porasle, kao i u ostatku Europe. U normalnim vremenima možete očekivati ​​oko 11 kuna po litri plina. Odjeća i kupovina Hrvatska nema puno opcija za outlet shopove ili diskonte, ali cijene ostaju iste kao u ostatku Europe. Par Levi traperica koštat će oko 600 kuna, ljetna haljina može se kupiti za 200 kuna, a sportske cipele oko 900 kuna. Postoje mnoge jeftine trgovine s artiklima niže kvalitete koji su izvrsni ako trebate kratkoročne stvari - poput odjeće za svatove ili odjeće za bebe. Noćni život - klubovi i barovi Hrvatski noćni život posebno cvjeta ljeti, kada je mnogo festivala, klubovi imaju odlične DJ-e, a barovi su puni ljudi. Turistička odredišta imaju tendenciju podizanja cijena, ali uvijek možete pronaći one povoljne opcije. Uobičajeno, šalica kave košta oko 10 kuna, čaša vina od 30 kuna, a boca piva (0,5 l) košta 25 kuna. Kokteli su oko 60 kn, ovisno o vrsti. Zdravstveni sustav u Hrvatskoj Možda je jedna od najboljih pogodnosti života u Hrvatskoj besplatna zdravstvena zaštita! Osim besplatnog obrazovanja, stranci i domaći uživaju besplatno javno zdravstvo. Međutim, za većinu ljudi čak ni posjet privatnim liječnicima neće vas puno koštati! Posjet privatnom liječniku koštat će najviše oko 200 kuna, a lijekovi se kreću od 50 do 100 kuna. Dakle, što možemo prikupiti iz svega ovoga? Prosječni troškovi života u Hrvatskoj variraju ovisno o vašoj lokaciji, načinu života, veličini kućanstva, članovima koji u njemu žive i godišnjem dobu. Tako je i u svim drugim zemljama. O tome govore i navike potrošnje i osobna iskustva. Mjesečne cijene života za 2 osobe mogli bismo zaokružiti na oko 8 000 kn. To uključuje i najam, a ako se baš mučite, mogli biste to zaraditi i od 5 000 kuna mjesečno. Sada kada smo to podmirili, kako ćete uživati ​​u ostatku svojih troškova u Hrvatskoj

Hrvatski embargo na prodaju zemljišta stranim državljanima EU uskoro prestaje, a to se već sada može primijetiti po interesu građana, ali i rastu cijena nekretnina. No iako su cijene u porastu, i dalje su znatno jeftinije nego u ostalim europskim zemljama. Hrvatska oranica najjeftinija je u EU Cijene poljoprivrednog zemljišta ovise o mnogo različitih čimbenika, od nacionalnog zakonodavstva, regionalnih karakteristika, do tržišne snage ponude i potražnje. Tako je, primjerice, prosječna cijena zemljišta u kontinentalnoj Hrvatskoj 3.200 € / ha, ali ako želite kupiti visokokvalitetne oranice cijena bi mogla ići i do 10.000 € / ha. U susjednoj Sloveniji cijena oranica je gotovo šest puta skuplja, a u Italiji i do 13 puta. Agencija za trgovinu poljoprivrednim zemljištem očekuje povećanje cijene za 100-200 eura po hektaru idućih godina, ali napominju da je tržište poljoprivrednog zemljišta vrlo nestabilno i ovisi o mnogim predvidljivim i nepredvidivim čimbenicima. Embargo uskoro ističe Embargo na prodaju poljoprivrednog zemljišta strancima istječe 23. lipnja 2023., pa mnogi ljudi žele što prije kupiti poljoprivredno zemljište. Hrvatska je osigurala prijelazno razdoblje od 7 godina u kojem je zadržala ograničenja prodaje poljoprivrednog zemljišta strancima, uz mogućnost produljenja tog razdoblja za još tri godine. Glavni razlog za to je "zaštita socio-ekonomskih uvjeta za poljoprivredne djelatnosti nakon uvođenja jedinstvenog tržišta i prelaska na zajedničku poljoprivrednu politiku u Hrvatskoj". Najveća novost izmjena i dopuna Zakona o poljoprivrednom zemljištu je državno pravo prvokupa zemljišta. Državno ili resorno ministarstvo dužno je obavijestiti prodavatelja o prihvaćanju ponude u roku od 30 dana od primitka pisane ponude. Ako ministarstvo ne odgovori u tom roku, vlasnik može prodati zemljište na otvorenom tržištu, ali ne po cijeni nižoj od one koju nudi državi. Hoće li kupnja državnog zemljišta postati masovna pojava? U Ministarstvu poljoprivrede kažu da su strani državljani najviše zainteresirani za površine veće od tisuću hektara, ali takvih slobodnih zemljišta nema. Osim toga, posljednjim zakonskim izmjenama ne odustaje se od prava prvenstva, pa prednost pri kupnji zemljišta ostaje prijašnjim vlasnicima i vlasnicima graničnih zemljišta. Također, pravilo da jedan kupac može kupiti najviše 50 hektara državnog poljoprivrednog zemljišta u kontinentalnom području i do pet hektara u priobalnom području, ostaje isto. Hoće li kupnja državnog zemljišta postati masovna pojava u narednoj godini tek će se vidjeti, no sigurni smo da je kupnja nekretnine u Hrvatskoj odlična investicija, jer je vrijednost nekretnina u porastu

Digitalni nomadi su radnici koji koriste modernu tehnologiju za rad na daljinu. Neovisni su u smislu mjesta rada, što je najveća pozitivna strana digitalnog nomada. Neki od prednosti digitalnog nomadskog života, osim što možete raditi s bilo kojeg mjesta na svijetu, je to što možete prilagoditi svoj život na koji god želite i upoznati ljude iz cijelog svijeta (ako odlučite putovati dok radite).  Neće vas gnjaviti prometne gužve i svaki dan možete biti inspirirani novim okruženjima. S druge strane, neke nedostatke digitalnog nomada su to što možete doživjeti emocionalno izgaranje ako ne napravite jasan raspored rada.  Također, odlučite li se baviti freelancing biznisom, mogli biste se suočiti s financijskom nestabilnošću, jer ovisite o svakom poslu, što može utjecati na vašu sposobnost ulaganja u vlastitu nekretninu. Ključno je biti dobro organiziran ako želite postati digitalni nomad, jer boravak na lijepoj lokaciji često može ometati vaše rokove.  Tko može odoljeti biti na plaži i sunčati se cijeli dan, zar ne? Pa, ako želite biti uspješan digitalni nomad, to je upravo ono što ćete morati učiniti. Hrvatska nudi toliko toga za zajednicu digitalnih nomada: živjeti ćete najboljim mediteranskim načinom života, klima je blaga, internetska veza optimalna, a zdravstvena zaštita također dobra! Gdje možemo pronaći digitalne nomade u Hrvatskoj? Najpopularnije lokacije u Hrvatskoj za digitalne nomade su mjesta na obali Sredozemnog mora, odnosno glavni grad Zagreb. Zaista ovisi u kakvom okruženju želite živjeti. U Zagrebu možete očekivati ​​pomalo užurbani svakodnevni život, kakav imaju mnogi veći gradovi, ali je u isto vrijeme prekrasan grad u kojem se svakodnevno događa mnogo događaja.  Možete uživati ​​u veličanstvenoj arhitekturi, jesti neke od najukusnijih jela i pronaći brojne kafiće koji će vas usrećiti da živite životom digitalnog nomada. Ako želite živjeti u malo opuštenijem okruženju, Dalmacija je idealan izbor za vas. Gradovi poput Splita, Zadra, Šibenika i Dubrovnika najpopularniji su za digitalne nomade, ali ne brinite o tome da pokušate živjeti na otoku poput Krka ili Brača. Poželite li kupiti nekretninu, naći ćete mnogo lijepih stambenih objekata po znatno nižoj cijeni nego u ostatku Europe, a na tome možete zaraditi jer je turizam u Hrvatskoj prilično jak. Vrste smještaja digitalnih nomada Kao što smo već spomenuli, postotak digitalnih nomada raste jer se sve više ljudi odlučuje raditi na daljinu. Postoje različite mogućnosti smještaja koje digitalni nomadi biraju, a to ovisi o duljini njihovog boravka, kao io stilu boravka. Nastavite čitati kako biste saznali sve mogućnosti stanovanja koje imate kao digitalni nomad. Kratkoročni stan Kratkoročni najam odlična je opcija ako želite ostati na jednom mjestu mjesec dana ili više i ako vas ne zanima umrežavanje u digitalnom nomadskom stilu života. Ako želite imati potpunu privatnost, ova opcija je savršena za vas. Neke prednosti/protiv iznajmljivanja stana su to što ove vrste najma obično nisu vrlo fleksibilne. Ako odredite datum odjave, vjerojatno nećete moći produžiti svoj boravak. Ovisno o zemlji u kojoj se odlučite živjeti, cijene mogu varirati od jeftinih do skupih. Mnogi su stanovi obično preveliki za jednu osobu, pa bi moglo biti preskupo živjeti solo, ali neki bi mogli reći da ne postoji "preskupo" kada je u pitanju mir. U nekim slučajevima cijene kratkoročnog najma mogu biti niže kao i cijene jednogodišnjeg najma, stoga prije potpisivanja ugovora o najmu dobro istražite. Zajednički smještaj Zajednica digitalnih nomada cvjeta, budući da zajednice koje žive u suživotu diljem svijeta. Zajednički smještaj nevjerojatna je prilika da upoznate istomišljenike i proširite svoju društvenu mrežu. Ova opcija čini mnogo pristupačnijim životom u velikim gradovima kao što je New York, pa je dobar izbor ako imate proračun ili želite uštedjeti nekoliko dolara. Život u zajednici digitalnih nomada postaje sve popularniji i svake godine postoji više gradova u kojima možete živjeti na ovaj način, ali je i dalje fokusiran na velike gradove. Hotel Hoteli su dobra opcija ako planirate kraći boravak, ali ako planirate živjeti na jednom mjestu malo dulje, moglo bi biti malo skuplje. Još jedan nedostatak iznajmljivanja hotelske sobe je to što nema puno društvene interakcije, pa biste se mogli osamiti tijekom svog boravka. S druge strane, hotel ćete pronaći gdje god planirate odsjesti, tako da ćete imati mnogo izbora. Hostel Hosteli su prilično popularan izbor za digitalne nomade, posebno na mjestima bez mogućnosti zajedničkog života. Obično su na odličnim lokacijama, a atmosfera zajednice je posebna. Objekti možda nisu prikladni za digitalne nomade, jer teško ćete naći mirno mjesto za rad, ali uvijek možete lutati gradom i pronaći osamljeno i mirno mjesto. Još jedan mogući nedostatak boravka u hostelu je internetska veza. Ako je mnogo ljudi spojeno na zajednički Wi-Fi, dobro, možete pretpostaviti što se događa. Stoga, prije nego što rezervirate hostel, provjerite ima li dobru internetsku vezu, a ako nema, provjerite postoje li u blizini mjesta na kojima možete raditi. Najpoželjnije karakteristike stanovanja digitalnih nomada Sada kada znate sve mogućnosti stanovanja za vaš budući nomadski način života, razgovarajmo o značajkama koje trebate potražiti prije iznajmljivanja! Prvo i najvažnije je internetska veza: pobrinite se da imate brz i pouzdan pristup internetu kako se ne biste doveli u situaciju da ne možete raditi. Drugi važan čimbenik je da vam je potreban tihi, zvučno izolirani prostor za Zoom pozive ako ih redovito obavljate na poslu. Može biti prilično mučno pokušavati razgovarati o poslu dok je oko vas puno buke, i za vas i za osobu na liniji. I na kraju, ali ne i najmanje važno, osim ako niste introvert, trebali biste potražiti mjesta na kojima se možete umrežiti i upoznati druge digitalne nomade, jer to može biti iskustvo koje vam može promijeniti život. Nikad ne znate koga ćete sresti i kako ta osoba može utjecati na vaš život. Kako rad na daljinu utječe na nekretnine? Od pandemije svijet je napravio veliki zaokret. Mnogi uredski radnici prešli su na rad na daljinu, a to je utjecalo na gotovo sve. Nekretnine su uglavnom posao koji se temelji na potražnji. Kako su ljudi prelazili iz ureda u domove, potražnja za poslovnim zgradama je opala. Također, ljudi više traže život u predgrađu ili bliže prirodi, pogotovo zato što više ne moraju putovati na posao. Tržište nekretnina još uvijek je na dobrom mjestu, jedino što se promijenilo je to što sve više ljudi kupuje nekretnine izvan grada. Sve ove promjene zasigurno će utjecati na budućnost nekretnina, posebice na izgled budućih ureda. Također, potražnja za domovima s uredom će doživjeti porast. U krajnjoj liniji, svijet se mijenja i način na koji živimo također se mijenja. I mislimo da je dobra stvar što ljudi stječu više slobode i mogu birati gdje i kako žele radit

Možete li kupiti nekretninu kriptovalutom? Odgovor je DA! Razgovarajmo o svim opcijama koje imate u pogledu kupnje nekretnine s kriptovalutom, kao io svim prednostima i nedostacima. Prvo, krenimo s osnovnim pitanjem: "Što je kriptovaluta?". Kriptovaluta je digitalna ili virtualna valuta zaštićena kriptografijom, koju je nemoguće krivotvoriti. Ova valuta je decentralizirana i svakim danom postaje sve popularnija. Najpopularnija kriptovaluta je Bitcoin, ali danas ima mnogo više dostupnih. Kako se svijet stalno mijenja, tako se mijenja i način na koji kupujemo nekretnine. Sve više nekretnina se kotira i prodaje uz kriptovalute, a to bi mogao biti dobar način za stvaranje stabilnog posjeda iz pomalo promjenjive valute. Zahuktalo se oko kupnje i prodaje nekretnina kriptovalutom, ali ona je svakim danom sve više društveno prihvaćena. Kako kupiti dom kriptovalutom Prije nego što kupite nekretninu s kriptovalutom, morate pripaziti na neke moguće zamke. Prvo, morate biti svjesni odgovornosti, kripto vrijednost je nestabilna i nitko ne može jamčiti da će prodavatelj proći kroz dokument nakon što izvršite kripto transakciju na njegov račun. Također, prodavači i državni subjekti ne prihvaćaju kriptovalute kao transakciju, tako da možete dobiti neke dodatne troškove koje trebate istražiti prije kupnje kuće na ovaj način. Još jedna stvar koju morate imati na umu je da kupac u ovom slučaju nije u mogućnosti sklopiti osiguranje vlasništva, pa mora preuzeti založna prava ili terete na nekretnini. Imajući sve to na umu, vjerojatno ste svjesni da morate temeljito istražiti prije kupnje kuće s kriptovalutom. Pretvorite kriptovalutu u gotovinu Pretvaranje kriptovalute u fiat valutu (gotovina) najjednostavniji je način ulaganja svoje kriptovalute u nekretnine. Možete koristiti uslugu kao što je BitPay u kojoj pretvarate svoju kriptu u gotovinu koju ćete koristiti za kupnju kuće. Ovaj način je također bolji jer mnogi oglasi za nekretnine ne prihvaćaju kriptovalute, ali svi prihvaćaju gotovinu. No, morate imati na umu da ćete nakon što pretvorite svoju kriptovalutu u fiat valutu, taj novac morati držati na svom računu najmanje dva mjeseca, jer se nakon dva mjeseca taj novac smatra imovinom koja se može koristiti za kupnju kuća. Oporezivanje se razlikuje od države do države, stoga se svakako posavjetujte sa svojim financijskim savjetnikom prije nego što napravite potez. Posudite protiv kriptovalute Kako kriptovalute postaju sve popularnije, tako i kriptovalute postaju sve popularnije. Kripto zajam sličan je auto zajmu, gdje zalažete imovinu kako biste osigurali financiranje. Razlika je u tome što je u ovom slučaju imovina kriptovaluta, u zamjenu za gotovinu koju ćete vratiti. U slučaju nemogućnosti otplate duga, zajmodavac će likvidirati ili unovčiti kripto. Problem s kripto zajmovima je nestabilna vrijednost kriptovaluta. Ali, za razliku od osobnih zajmova, kripto zajmovi ne zahtijevaju provjeru kreditne sposobnosti. Još jedan problem s posuđivanjem protiv kriptovaluta je taj što kamatne stope mogu biti veće i morate uložiti dvostruko veći iznos Bitcoina, ovisno o zajmodavcu. Prenesite kriptovalutu izravno prodavatelju Kupac može prenijeti kriptovalute izravno prodavatelju, ali kao što smo spomenuli u odjeljku "zamke" članka, to može biti rizično i može biti teško pronaći prodavatelja koji prihvaća kriptovalutu. No, kako kriptovalute postaju sve popularnije, sve više prodavača počinje prihvaćati tu ideju, što znači da svaki dan više oglasa prihvaća kripto. Trebat ćete samo duboko kopati!   Prednosti kupnje nekretnina kriptovalutom Mnogo je prednosti kada je u pitanju kupnja kuće s kriptovalutom. Prije svega, imate apsolutnu privatnost prilikom kupovine i transakcije su puno brže. Još jedna dobra stvar je da ćete promjenjivu ili manje stabilnu imovinu pretvoriti u stabilniju, a možda ćete čak pronaći i bolju ponudu od onih koje biste mogli pronaći za fiat valute. Kako je to, mogli biste se pitati? Pa, mnogi prodavači koji prihvaćaju kriptovalute nude popuste jer su većina prodavača vjerojatno kripto investitori pa očekuju porast vrijednosti kriptovaluta. Nedostaci kupnje nekretnina kriptovalutom Kupnja nekretnine s kriptovalutom također ima nedostataka. Trenutačno nema mnogo prodavača koji prihvaćaju kriptovalute pa biste mogli imati problema s pronalaženjem točno onoga što želite. Također, kako se vrijednost kriptovaluta stalno mijenja, možda nije dobra ideja "sjediti" na jednom popisu dok ne snizi cijenu, jer niža cijena možda ne znači manje novca ako vrijednost kriptovaluta opadne. Još jedna stvar koju vrijedi spomenuti je komplicirana porezna situacija. Kriptovalute nisu regulirane, stoga morate imati dobro znanje kako biste izbjegli bilo kakve posjete Porezne uprave. Završne misli Moramo se suočiti s tim: kriptovalute su tu da ostanu. I ne samo to, očekuje se njihov rast i možda jednog dana sve što imamo je kripto. Imajući to na umu, dobra je ideja početi učiti o kriptogramu kako ne biste zaostajali. Informirajte se i pratite trendove, jer važnost kriptovaluta svakim danom raste

Nakon višestrukog snižavanja poreza na promet nekretnina, ovaj porez od siječnja 2019. godine iznosi 3 posto, što kupnju, posebno vrhunskih nekretnina, čini za kupce još atraktivnijim. Ova vijest sigurno će potaknuti kupce nekretnina znatnije vrijednosti da odgode transakciju do početka iduće godine. izvor: https://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2018_11_106_2060.html

Split, odnosno Dioklecijanova palača, najpoželjniji je gradski povijesni lokalitet za život na svijetu, tvrdi Financial Times koji je naš jadranski biser smjestio na čelo ljestvice deset gradova čije su starogradske jezgre dio svjetske kulturne baštine pod zaštitom UNESCO-a. Ocjenu gradova dao je povjesničar arhitekture i savjetnik britanske vlade za povijesno naslijeđe Simon Thurley. On je analizirao ukupno 182 lokaliteta koja su u posljednjih 40-ak godina stavljena pod UNESCO-ovu zaštitu. Razvikana svjetska odredišta poput Venecije, Marrakecha ili Havane manje su impresionirala britanskog stručnjaka koji je zaključio da je mediteransko podneblje ipak najprivlačniji turistički kutak na Zemlji. Deset najpoželjnijih povijesnih lokaliteDeset najpoželjnijih povijesnih lokaliteta za život prema Financial Timesu: 1. Split, Hrvatska 2. Kameni grad u Zanzibaru, Tanzania 3. Bruges, Belgija 4. Stara Havana, Kuba 5. Campeche, Meksiko 6. Venecija, Italija 7. Carcassonne, Francuska 8. Povijesna jezgra Batha, Velika Britanija 9. Medina u Marrakechu, Maroko 10. Macao, Kina izvor: http://www.vecernji.hr/......

Od 1. veljače 2009. državljani EU-a izjednačeni su s hrvatskim građanima po pitanju prava na stjecanje nekretnina, osim kada je riječ o poljoprivrednom zemljištu i o područjima koja su zaštićena Zakonom o zaštiti prirode. Državljani EU-a mogli su i do sada kupovati nekretnine u Hrvatskoj, ali samo na temelju reciprociteta. Međutim, ti postupci znali su trajati i do dvije godine pa su strani državljani pribjegavali bržoj i nešto skupljoj opciji - osnovali bi tvrtke koje imaju pravo kupovati nekretnine.