Croatia property Sales logotip

Očekuje se da će kriptovaluta revolucionirati budućnost transakcija nekretninama

14. travnja 2022.
Početna Blog / Novosti Očekuje se da će kriptovaluta revolucionirati budućnost transakcija nekretninama

Možete li kupiti nekretninu kriptovalutom? Odgovor je DA! Razgovarajmo o svim opcijama koje imate u pogledu kupnje nekretnine s kriptovalutom, kao io svim prednostima i nedostacima.

Prvo, krenimo s osnovnim pitanjem: "Što je kriptovaluta?". Kriptovaluta je digitalna ili virtualna valuta zaštićena kriptografijom, koju je nemoguće krivotvoriti. Ova valuta je decentralizirana i svakim danom postaje sve popularnija.

Najpopularnija kriptovaluta je Bitcoin, ali danas ima mnogo više dostupnih.

Kako se svijet stalno mijenja, tako se mijenja i način na koji kupujemo nekretnine. Sve više nekretnina se kotira i prodaje uz kriptovalute, a to bi mogao biti dobar način za stvaranje stabilnog posjeda iz pomalo promjenjive valute.

Zahuktalo se oko kupnje i prodaje nekretnina kriptovalutom, ali ona je svakim danom sve više društveno prihvaćena.

Kako kupiti dom kriptovalutom

Prije nego što kupite nekretninu s kriptovalutom, morate pripaziti na neke moguće zamke.

Prvo, morate biti svjesni odgovornosti, kripto vrijednost je nestabilna i nitko ne može jamčiti da će prodavatelj proći kroz dokument nakon što izvršite kripto transakciju na njegov račun.

Također, prodavači i državni subjekti ne prihvaćaju kriptovalute kao transakciju, tako da možete dobiti neke dodatne troškove koje trebate istražiti prije kupnje kuće na ovaj način.

Još jedna stvar koju morate imati na umu je da kupac u ovom slučaju nije u mogućnosti sklopiti osiguranje vlasništva, pa mora preuzeti založna prava ili terete na nekretnini.

Imajući sve to na umu, vjerojatno ste svjesni da morate temeljito istražiti prije kupnje kuće s kriptovalutom.

Pretvorite kriptovalutu u gotovinu

Pretvaranje kriptovalute u fiat valutu (gotovina) najjednostavniji je način ulaganja svoje kriptovalute u nekretnine. Možete koristiti uslugu kao što je BitPay u kojoj pretvarate svoju kriptu u gotovinu koju ćete koristiti za kupnju kuće.

Ovaj način je također bolji jer mnogi oglasi za nekretnine ne prihvaćaju kriptovalute, ali svi prihvaćaju gotovinu.

No, morate imati na umu da ćete nakon što pretvorite svoju kriptovalutu u fiat valutu, taj novac morati držati na svom računu najmanje dva mjeseca, jer se nakon dva mjeseca taj novac smatra imovinom koja se može koristiti za kupnju kuća.

Oporezivanje se razlikuje od države do države, stoga se svakako posavjetujte sa svojim financijskim savjetnikom prije nego što napravite potez.

buying house with crypto

Posudite protiv kriptovalute

Kako kriptovalute postaju sve popularnije, tako i kriptovalute postaju sve popularnije. Kripto zajam sličan je auto zajmu, gdje zalažete imovinu kako biste osigurali financiranje.

Razlika je u tome što je u ovom slučaju imovina kriptovaluta, u zamjenu za gotovinu koju ćete vratiti. U slučaju nemogućnosti otplate duga, zajmodavac će likvidirati ili unovčiti kripto.

Problem s kripto zajmovima je nestabilna vrijednost kriptovaluta. Ali, za razliku od osobnih zajmova, kripto zajmovi ne zahtijevaju provjeru kreditne sposobnosti.

Još jedan problem s posuđivanjem protiv kriptovaluta je taj što kamatne stope mogu biti veće i morate uložiti dvostruko veći iznos Bitcoina, ovisno o zajmodavcu.

Prenesite kriptovalutu izravno prodavatelju

Kupac može prenijeti kriptovalute izravno prodavatelju, ali kao što smo spomenuli u odjeljku "zamke" članka, to može biti rizično i može biti teško pronaći prodavatelja koji prihvaća kriptovalutu.

No, kako kriptovalute postaju sve popularnije, sve više prodavača počinje prihvaćati tu ideju, što znači da svaki dan više oglasa prihvaća kripto. Trebat ćete samo duboko kopati!

 

Prednosti kupnje nekretnina kriptovalutom

Mnogo je prednosti kada je u pitanju kupnja kuće s kriptovalutom. Prije svega, imate apsolutnu privatnost prilikom kupovine i transakcije su puno brže.

Još jedna dobra stvar je da ćete promjenjivu ili manje stabilnu imovinu pretvoriti u stabilniju, a možda ćete čak pronaći i bolju ponudu od onih koje biste mogli pronaći za fiat valute. Kako je to, mogli biste se pitati?

Pa, mnogi prodavači koji prihvaćaju kriptovalute nude popuste jer su većina prodavača vjerojatno kripto investitori pa očekuju porast vrijednosti kriptovaluta.

Nedostaci kupnje nekretnina kriptovalutom

Kupnja nekretnine s kriptovalutom također ima nedostataka. Trenutačno nema mnogo prodavača koji prihvaćaju kriptovalute pa biste mogli imati problema s pronalaženjem točno onoga što želite.

Također, kako se vrijednost kriptovaluta stalno mijenja, možda nije dobra ideja "sjediti" na jednom popisu dok ne snizi cijenu, jer niža cijena možda ne znači manje novca ako vrijednost kriptovaluta opadne.

Još jedna stvar koju vrijedi spomenuti je komplicirana porezna situacija. Kriptovalute nisu regulirane, stoga morate imati dobro znanje kako biste izbjegli bilo kakve posjete Porezne uprave.

Završne misli

Moramo se suočiti s tim: kriptovalute su tu da ostanu. I ne samo to, očekuje se njihov rast i možda jednog dana sve što imamo je kripto.

Imajući to na umu, dobra je ideja početi učiti o kriptogramu kako ne biste zaostajali. Informirajte se i pratite trendove, jer važnost kriptovaluta svakim danom raste