»
Blog / Novinky
Přistěhujte se do Chorvatska jako důchodce
30. dubna 2022
Plánujete důchod v Chorvatsku? Dobře, vybrali jste si to nejlepší. Chorvatsko je nejlepší volbou pro všechny důchodce na celém světě. Abychom našim čtenářům pomohli s definitivní volbou odchodu do důchodu, dnes se hluboce ponoříme do několika faktů o odchodu do důchodu v Chorvatsku.
Chorvatsko má vysokou kvalitu života, nízké životní náklady, skvělé jídlo a víno, zdravý vzduch a vodu a mnoho dalších zařízení, díky nimž je to nejlepší místo pro důchodce.
Odchod do Chorvatska
Je pro vás Chorvatsko tím nejlepším místem pro důchod? Může být, nebo nemusí. Místo odchodu do důchodu však závisí na několika faktorech.
Když hledáte ideální místo pro důchod, musíte si určit, co od svého důchodu chcete. Každý je jiný, stejně jako jeho potřeby a přání. Také, pokud nejste rezidentem místa, budete se muset nejprve rozhodnout pro bydliště.
Je Chorvatsko bezpečná země?
Ano, Chorvatsko je nejlepší místo pro důchodce, kde mohou strávit zbytek života, a nejbezpečnější místo pro život. Míra kriminality je v Chorvatsku relativně nízká. Kromě toho je na místě také méně kapesních krádeží a vy se nebudete muset o nic starat.
I když, pokud jste na místě cestovatel, budete si muset dávat pozor na zloděje. Turisté jsou pro ně snadným cílem, ale necílí na důchodce.
Životní náklady jako důchodce v Chorvatsku
Jak je uvedeno výše, životní náklady v Chorvatsku jsou relativně nízké, takže jako důchodci nemusíte vydělávat obrovské peníze, abyste mohli žít společenským životem. Aby mohl žít život s přístupem ke všem základním vymoženostem, vydělá si důchodce každý měsíc minimálně 650 eur. Tato částka vám pomůže získat bydlení ve slušném bytě a život bez půjček a dluhů.
Pokud však můžete vydělat nějaké další peníze, 750-800 eur každý měsíc vám pomůže žít pohodlný život.
Povolení k dočasnému pobytu
Chorvatsko v současnosti bohužel nenabízí povolení k dočasnému pobytu speciálně pro důchodce ze zemí mimo EU. Tato situace je tragédií pro důchodce a Chorvatskou republiku. Nejlepší na tom je, že důchodci ochotně platí do systému a nesoutěží o práci.
I když je to výhodné, Chorvatsko nenabízí důchodcům velkou flexibilitu při výběru dočasného pobytu. To však neznamená, že v Chorvatsku nemůžete odejít do důchodu. S pomocí je několik alternativ; na tomto místě můžete snadno odejít do důchodu.
Možnosti zahrnují:
Zůstaňte zaplacením nájmu.
Dobrovolnictví na místě.
Koupí domu v Chorvatsku.
Kde se usadit v Chorvatsku?
Měli byste vědět, že životní náklady do značné míry závisí na místě, kde se rozhodnete žít. Na základě vašeho rozpočtu byste se proto měli rozhodnout o místě. Některá z míst, která stojí za to žít v Chorvatsku, jsou uvedena níže.
Záhřeb: Je to hlavní město Chorvatska a největší město v Chorvatsku. Jedním z nejvýraznějších rysů tohoto místa je, že najdete dramatický rozdíl mezi starým městem a novým městem. Přestože se jedná o hlavní město, životní náklady v Záhřebu jsou srovnatelně nižší než ve většině ostatních měst.
Hvar: Pokud jste vždy chtěli žít na ostrově, Hvar je nejlepší místo v Chorvatsku. Nabízí nejen přímořské bydlení a sousedství a mírné klima, ale také přichází s místem pro důchodce. Město má dvě hlavní sezóny. Jedním je rybolov a druhým cestovní ruch. Životní náklady jsou ve srovnání se Záhřebem o něco dražší, ale nižší než u ostatních možností.
Rovinj: Toto místo drží první pozici pro usazení v Chorvatsku. V poslední době si získala oblibu u turistů, a tedy i bývalých hostů. Přestože se jedná o jedno z turisticky nejoblíbenějších chorvatských měst, můžete si zde užít klid a pohodlí i po zbytek roku, zatímco léto může být trochu přeplněné.
Koupě nemovitosti v Chorvatsku
Pokud jste v důchodu a vlastníte nemovitost v Chorvatsku, existuje šance, že vám bude udělen přechodný pobyt. Tento druh povolení k pobytu vám umožní zůstat v Chorvatsku šest měsíců každý rok. I když, když jedete koupit nemovitost v Chorvatsku, existuje několik omezení a budete je muset dodržovat.
Níže je uvedeno několik pravidel pro nákup nemovitostí v Chorvatsku;
Dosud nesmíte kupovat žádné lesní nebo zemědělské pozemky ani nemovitosti, které jsou považovány za chráněné. Cizinci však budou moci nakupovat zemědělskou půdu od roku 2023. Pozemky zemědělské půdy na prodej tak můžete hledat i v Chorvatsku.
Než bude prodej vaší nemovitosti dokončen, budete muset požádat o souhlas ministerstvo zahraničních věcí. Celý proces může trvat téměř 6 měsíců.
Svou nemovitost můžete také pronajmout, pokud si to přejete, a to prostřednictvím společnosti. S procesem jsou však spojeny určité náklady.
Požadavky na zdravotní pojištění
V Chorvatské republice je k dispozici několik pojistných smluv, jejichž prostřednictvím si můžete zvolit zdravotní pojištění. Navíc je v Chorvatsku povinná a měl by ji mít každý. Osoby pojištěné v Chorvatsku jsou povinny se podílet na nákladech na zdravotní péči za služby, které CHIF zcela nepokrývá.
Minimální částka pro účast je 10,00 HRK a maximální částka může dosáhnout až 2 000,00 HRK na jednu fakturu.
Daně
Místní samospráva vybírá základní daně podle potřeby a kromě nich může vybírat i přirážku. Doplatek se vybírá na základě rezidenčního statusu poplatníka. Kromě toho je sazba DPH vybíraná v Chorvatsku odlišná.
To znamená, že existují tři sazby; Standardní sazba je 25 %, zatímco dvě snížené sazby jsou 13 % a 5 %. Sazby se vztahují na různé zboží a služby.
Přirážka účtovaná vládou se může v Chorvatsku také pohybovat od 0 % do 18 %. Nejvyšší je účtován v hlavním městě Záhřebu. Základem, ze kterého se počítá přirážka, je výše daňové povinnosti.
FAQ
Mohu žít v Chorvatsku trvale?
Nemůžete žádat o trvalý pobyt v Chorvatsku, protože pro to existuje několik pravidel a předpisů, můžete se však rozhodnout pro povolení k dočasnému pobytu. Na povolení k přechodnému pobytu můžete v místě klidně zůstat až jeden rok.
Potřebuji do Chorvatska vízum?
K návštěvě nebo pobytu na místě nepotřebujete v Chorvatské republice vízum. Na místo můžete volně cestovat až 90 dní v libovolném 180denním období bez víza. Tato podmínka platí v případě, že do místa cestujete jako turista, na dovolenou, obchodně, za rodinou či přáteli apod
Přečti si více
Životní náklady v Chorvatsku
28. dubna 2022
Chorvatsko je zemí, která po staletí přitahuje návštěvníky z celého světa, zejména díky svému temně modrému Jaderskému moři, rozsáhlým plážím a slunci. Tak to zná většina lidí, ale Chorvatsko toho nabízí mnohem víc.
Pokud se chystáte přestěhovat se do Chorvatska nebo vás prostě zajímá, jak se lidem v této středomořské zemi žije, pokračujte ve čtení.
O životě v Chorvatsku
Chorvaté si rozhodně užívají uvolněnější tempo života, preferují způsob myšlení „z práce do života“ před myšlením „z práce do práce“ v západních zemích. Jeho životní úroveň výrazně vzrostla od vstupu země do Evropské unie v roce 2013.
Jedná se o zemi, která nabízí relativně nízké životní náklady, ale vysoce kvalitní život, a proto ji digitální nomádi uznali za skvělou základnu pro objevování zbytku Evropy. Pokud to zní zajímavě, nemovitosti pro digitální nomády v Chorvatsku nabízí mnoho možností pro vaše možné budoucí bydlení.
Průměrný plat v Chorvatsku je asi 7 000 HRK (chorvatská měna je kuna), i když to může být pro některé rodiny přehnané. Samozřejmě záleží na umístění. Chorvatsko je malá země, ale mezi severem a jihem země je rozdíl v životních nákladech.
Koupě domu nebo nemovitosti v Chorvatsku
Chorvaté jsou velmi oddaní utrácení těžce vydělaných peněz za stavbu nebo nákup domů. To nemusí být tak bláznivý nápad, vezmeme-li v úvahu možnost koupit si dům za kryptoměnu v dnešním světě. Ceny za koupi domu nebo nemovitosti v Chorvatsku se liší podle lokality.
Domy u moře v těchto velkých městech bývají drahé, vzhledem k tomu, že potenciál výdělku z nich pronájmem turistům je obrovský. Cenově dostupnější variantou jsou však domy na venkově. Je důležité vybrat si menší města, která jsou stále blízko velkých měst, protože budou mít lepší dopravní dostupnost a spojení na letiště.
Náklady na nájem
V posledních letech ceny nájmů vzrostly díky hospodářskému růstu země a turistickému boomu.
Pokud uvažujete dlouhodobě, možná se vám více vyplatí koupit byt v Chorvatsku, než spoléhat na měsíční nájem, který se stále zvyšuje. Ceny se také liší v závislosti na sezóně. V létě je nájem šíleně drahý ve srovnání se zimou, kdy jsou ceny rozumné.
Velký byt v centru Záhřebu stojí 5 000 až 10 000 HRK měsíčně. Pokud vám nevadí užívat si centrum města, můžete najít něco za přibližně 4 000 HRK měsíčně. Ceny jsou podobné ve městech, jako je Split, Rijeka a Dubrovník, ale menší města, zejména na severu, vám poskytnou byt s jednou ložnicí již za 3 000 HRK.
Náklady na služby
Ceny energií se velmi liší v závislosti na vašem individuálním použití a počtu lidí žijících ve vaší domácnosti. Pokud uvažujeme o placení poplatků za plyn, elektřinu, vodu a popelnice, bude se cena pro dvě osoby pohybovat kolem 800 HRK měsíčně. Tato cena bude také záviset na vašem topném systému, jak moc používáte klimatizaci atd.
Potraviny v supermarketech
Cena potravin závisí na stravovacích preferencích každého. Ve většině případů budou mít všechna města speciální farmářský trh, kde seženete produkty vyšší kvality a ceny nejsou výrazně vyšší než v obchodech.
Ovoce a zelenina, které jsou v sezóně, jsou vždy cenově dostupnější. Pokud bychom to měli zobecnit, náklady na jídlo pro dvě osoby na měsíc by se pohybovaly kolem 2000 HRK. Nyní se to může změnit v závislosti na tom, jestli dáváte přednost jídlu venku, kupujete si ovesné mléko místo běžného mléka a tak dále.
Náklady na restauraci
Náklady na stravování jsou v Chorvatsku docela obdivuhodné. Cena jídla v rychlém občerstvení bude stát kolem 50 HRK, zatímco v průměrné restauraci utratíte za jednoduché jídlo kolem 120 HRK.
Večeře pro dva bude stát kolem 500 HRK, včetně předkrmu, hlavního jídla a nápojů.
Přeprava
Chorvatská města nejsou velká, jako Paříž, New York nebo Barcelona. Jsou pěší a snadno se pohybují na kolech. Veřejná doprava je užitečná ve větších městech, takže možná nebudete potřebovat ani auto.
30minutová jízdenka na tramvaj v Záhřebu stojí kolem 4 HRK.
Doprava z města do města je nejlépe zajištěna autobusy a jednosměrná jízdenka ze Záhřebu do Zadaru stojí jen asi 100 HRK!
Ceny plynu nyní šly ohromně nahoru, stejně jako ve zbytku Evropy. Za normálních okolností byste mohli očekávat kolem 11 HRK za litr plynu.
Oblečení a nakupování
Chorvatsko nenabízí mnoho možností pro outlety nebo diskonty, ale ceny zůstávají stejné jako ve zbytku Evropy. Levi džíny budou stát kolem 600 HRK, letní šaty se dají pořídit za 200 HRK a sportovní boty kolem 900 HRK.
Existuje mnoho levných obchodů s méně kvalitními věcmi, které jsou skvělé, pokud potřebujete krátkodobé věci - například oblečení pro svatební hosty nebo oblečení pro miminko.
Noční život - kluby a bary
Noční život v Chorvatsku kvete zejména v létě, kdy se zde koná mnoho festivalů, kluby mají skvělé DJs a bary jsou plné lidí. Turistické destinace mají tendenci zvyšovat své ceny, ale vždy se dají najít možnosti za rozumnou cenu.
Šálek kávy obvykle stojí kolem 10 HRK, sklenka vína začíná na 30 HRK a láhev piva (0,5 l) stojí 25 HRK. Koktejly stojí kolem 60 HRK, v závislosti na typu.
Zdravotní péče v Chorvatsku
Snad jednou z nejlepších výhod života v Chorvatsku je bezplatná zdravotní péče! Kromě bezplatného vzdělávání mají cizinci a místní obyvatelé bezplatnou veřejnou zdravotní péči. Pro většinu lidí vás však ani soukromé návštěvy lékaře nebudou stát mnoho!
Návštěva soukromého lékaře bude stát maximálně kolem 200 HRK a léky se pohybují mezi 50 a 100 HRK.
Takže, co z toho všeho můžeme získat? Průměrné životní náklady v Chorvatsku se liší v závislosti na vaší lokalitě, životním stylu, velikosti domácnosti, členech v ní žijících a ročním období. Je tomu tak i ve všech ostatních zemích. Své slovo v tom mají i stravovací návyky a osobní zkušenosti.
Měsíční ceny bydlení pro 2 osoby bychom mohli zaokrouhlit na cca 8 000 HRK. V tom je zahrnuto nájemné, a pokud máte opravdu potíže, můžete to zvládnout i s 5 000 HRK měsíčně. Teď, když to máme pokryto, jak si užijete zbytek svých výdajů v Chorvatsku
Přečti si více
Zákaz prodeje zemědělské půdy cizincům je na spadnutí
18. dubna 2022
Brzy skončí chorvatské embargo na prodej pozemků cizím občanům EU a už je to vidět na zájmu občanů, ale i na rostoucích cenách nemovitostí.
Ale ačkoli ceny rostou, jsou stále výrazně levnější než v jiných evropských zemích.
Chorvatská orná půda je nejlevnější v EU
Ceny zemědělské půdy závisí na mnoha různých faktorech, od vnitrostátních právních předpisů, regionálních charakteristik až po tržní sílu nabídky a poptávky.
Tak například průměrná cena půdy v kontinentálním Chorvatsku je 3 200 € / ha, ale pokud chcete koupit kvalitní ornou půdu, cena se může vyšplhat až na 10 000 € / ha.
V sousedním Slovinsku je cena orné půdy téměř šestkrát dražší, v Itálii až 13krát.
Agentura pro obchod se zemědělskou půdou očekává v příštích letech zvýšení cen o 100–200 eur na hektar, ale podotýká, že trh se zemědělskou půdou je velmi nestálý a závisí na mnoha předvídatelných a nepředvídatelných faktorech.
Embargo brzy vyprší
Embargo na prodej zemědělské půdy cizincům vyprší 23. června 2023, mnoho lidí si proto chce zemědělskou půdu co nejdříve koupit.
Chorvatsko zajistilo přechodné období 7 let, ve kterém zachovalo omezení prodeje zemědělské půdy cizincům s možností prodloužení tohoto období o další tři roky.
Hlavním důvodem je „ochrana socioekonomických podmínek pro zemědělskou činnost po zavedení jednotného trhu a přechodu na společnou zemědělskou politiku v Chorvatsku“.
Největší novinkou novely zákona o zemědělské půdě je státní předkupní právo k pozemkům.
Přijetí nabídky je stát nebo rezortní ministerstvo povinno oznámit prodávajícímu do 30 dnů od obdržení písemné nabídky. Pokud se ministerstvo v této lhůtě nevyjádří, může vlastník pozemek prodat na volném trhu, ne však za cenu nižší, než jakou nabízí státu.
Stane se výkup státních pozemků masovým fenoménem?
Ministerstvo zemědělství říká, že zahraniční občané mají největší zájem o plochy větší než tisíc hektarů, ale takové volné pozemky nejsou.
Poslední zákonné změny se navíc nevzdávají přednostního práva, takže výhodou při výkupu pozemků zůstávají dosavadní vlastníci a vlastníci pohraničních pozemků.
Rovněž pravidlo, že jeden kupec může koupit maximálně 50 hektarů státní zemědělské půdy v kontinentální oblasti a až pět hektarů v pobřežní oblasti, zůstává stejné.
Zda se výkup státních pozemků stane v nadcházejícím roce masovým fenoménem, se teprve uvidí, ale jsme si jisti, že nákup nemovitosti v Chorvatsku je vynikající investicí, protože hodnota nemovitostí roste.
Přečti si více
Nemovitosti pro digitální nomády
15. dubna 2022
Digitální nomádi jsou pracovníci, kteří využívají moderní technologie k práci na dálku. Jsou nezávislí z hlediska místa výkonu práce, což je největší pozitivum digitálního nomáda.
Jednou z výhod digitálního nomádského života, kromě možnosti pracovat odkudkoli na světě, je to, že si můžete přizpůsobit svůj život, jak chcete, a setkávat se s lidmi z celého světa (pokud se rozhodnete při práci cestovat) .
Nebudou vás obtěžovat dopravní zácpy a každý den se můžete inspirovat novým prostředím.
Na druhou stranu, některé nevýhody digitálního nomáda jsou, že můžete zažít emocionální vyhoření, pokud si nestanovíte jasný pracovní rozvrh.
Také, pokud se rozhodnete podnikat na volné noze, můžete čelit finanční nestabilitě, protože jste závislí na každém podnikání, což může ovlivnit vaši schopnost investovat do vlastního majetku.
Chcete-li se stát digitálním nomádem, je zásadní být dobře organizovaný, protože pobyt na krásném místě může často narušit vaše termíny.
Kdo by odolal celodennímu pobytu na pláži a opalování, že? No, pokud chcete být úspěšným digitálním nomádem, je to přesně to, co budete muset udělat.
Chorvatsko nabízí pro komunitu digitálních nomádů tolik: budete žít tím nejlepším středomořským způsobem života, podnebí je mírné, připojení k internetu optimální a zdravotní péče je také dobrá!
Kde najdeme digitální nomády v Chorvatsku?
Nejoblíbenějšími lokalitami v Chorvatsku pro digitální nomády jsou místa na pobřeží Středozemního moře, tedy hlavní město Záhřeb. Velmi záleží na tom, v jakém prostředí chcete žít.
V Záhřebu můžete očekávat poněkud hektický každodenní život, jako má mnoho větších měst, ale zároveň je to krásné město, kde se každý den koná mnoho akcí.
Můžete si vychutnat nádhernou architekturu, jíst některá z nejchutnějších jídel a najít četné kavárny, ve kterých budete rádi, že budete žít život digitálního nomáda.
Pokud chcete bydlet v trochu uvolněnějším prostředí, Dalmácie je pro vás ideální volbou. Města jako Split, Zadar, Šibenik a Dubrovník jsou pro digitální nomády nejoblíbenější, ale nebojte se zkusit žít na ostrově jako Krk nebo Brač.
Pokud si chcete koupit nemovitost, najdete mnoho krásných rezidenčních budov za mnohem nižší cenu než ve zbytku Evropy a můžete na tom vydělat peníze, protože cestovní ruch v Chorvatsku je poměrně silný.
Typy ubytování digitálních nomádů
Jak jsme již zmínili, procento digitálních nomádů roste s tím, jak stále více lidí volí práci na dálku.
Existují různé možnosti ubytování, které si digitální nomádi vybírají v závislosti na délce pobytu a také stylu pobytu.
Pokračujte ve čtení a zjistěte všechny možnosti bydlení, které jako digitální nomád máte.
Krátkodobý byt
Krátkodobé pronájmy jsou skvělou volbou, pokud chcete zůstat na jednom místě po dobu jednoho měsíce nebo déle a pokud vás nezajímá síť digitálního nomádského životního stylu.
Pokud chcete mít naprosté soukromí, tato možnost je pro vás ideální.
Některé z výhod / nevýhod pronájmu bytu jsou, že tyto typy pronájmů nejsou obvykle příliš flexibilní. Pokud si nastavíte datum odjezdu, pravděpodobně nebudete moci pobyt prodloužit.
V závislosti na zemi, ve které se rozhodnete žít, se ceny mohou pohybovat od levných po drahé. Mnoho bytů je obvykle příliš velkých pro jednu osobu, takže by mohlo být příliš drahé žít sólo, ale někdo by mohl říci, že pokud jde o mír, není to „příliš drahé“.
V některých případech mohou být ceny krátkodobého pronájmu nižší než ceny jednoročního pronájmu, proto si před podpisem nájemní smlouvy dobře prostudujte.
Sdílené ubytování
Komunita digitálních nomádů vzkvétá jako komunity žijící v koexistenci po celém světě. Sdílené ubytování je úžasnou příležitostí k setkání s podobně smýšlejícími lidmi a rozšíření vaší sociální sítě.
Díky této možnosti je život ve velkých městech, jako je New York, mnohem dostupnější, takže je to dobrá volba, pokud máte rozpočet nebo chcete ušetřit pár babek.
Život v komunitě digitálních nomádů je stále populárnější a každým rokem přibývá měst, kde se dá takto žít, ale stále je zaměřen na velkoměsta.
Hotel
Hotely jsou dobrou volbou, pokud plánujete kratší pobyt, ale pokud plánujete bydlet na jednom místě o něco déle, může to být o něco dražší.
Další nevýhodou pronájmu hotelového pokoje je, že zde nedochází k přílišné sociální interakci, takže během pobytu můžete být sami.
Na druhou stranu, hotel najdete všude, kde se plánujete ubytovat, takže budete mít mnoho možností.
Hostel
Hostely jsou poměrně oblíbenou volbou digitálních nomádů, zejména v místech bez možnosti společného bydlení. Obvykle jsou na skvělých místech a atmosféra komunity je zvláštní.
Zařízení nemusí být vhodné pro digitální nomády, protože budete těžko hledat klidné místo pro práci, ale vždy se můžete toulat městem a najít si odlehlé a klidné místo.
Další možnou nevýhodou pobytu v hostelu je připojení k internetu. Pokud je ke sdílené Wi-Fi připojeno mnoho lidí, můžete hádat, co se děje. Před rezervací hostelu se proto ujistěte, že má dobré internetové připojení, a pokud ne, ujistěte se, že jsou poblíž místa, kde můžete pracovat.
Nejžádanější vlastnosti bydlení digitálních nomádů
Nyní, když znáte všechny možnosti bydlení pro váš budoucí nomádský životní styl, pojďme si promluvit o funkcích, které byste měli hledat před pronájmem!
První a nejdůležitější věcí je připojení k internetu: ujistěte se, že máte rychlý a spolehlivý přístup k internetu, abyste se nedostali do situace, kdy nemůžete pracovat.
Dalším důležitým faktorem je, že pro hovory pomocí funkce Zoom potřebujete tichý, zvukotěsný prostor, pokud je provádíte pravidelně v práci. Může být docela nepříjemné snažit se mluvit o práci, když je kolem vás spousta hluku, a to jak pro vás, tak pro osobu na lince.
A v neposlední řadě, pokud nejste introverti, měli byste hledat místa, kde se můžete propojit a setkat se s dalšími digitálními nomády, protože to může být zážitek, který vám změní život. Nikdy nevíte, koho potkáte a jak tato osoba může ovlivnit váš život.
Jak práce na dálku ovlivňuje nemovitosti?
Od pandemie svět udělal velký obrat. Mnoho kancelářských pracovníků přešlo na práci na dálku, a to ovlivnilo téměř vše.
Nemovitosti jsou většinou podnikání založené na poptávce. Jak se lidé stěhovali z kanceláří do domovů, poptávka po kancelářských budovách klesala.
Také lidé více vyhledávají život na předměstí nebo blíže přírodě, zejména proto, že už nemusí dojíždět do práce.
Realitní trh je stále na dobrém místě, změnilo se pouze to, že stále více lidí kupuje nemovitosti mimo město.
Všechny tyto změny jistě ovlivní budoucnost nemovitostí, zejména vzhled budoucích kanceláří. Zvýší se také poptávka po domech s kanceláří.
V konečném důsledku se svět mění a mění se také způsob, jakým žijeme. A myslíme si, že dobrá věc je, že lidé získají více svobody a mohou si vybrat, kde a jak chtějí pracovat.
Přečti si více
Očekává se, že kryptoměna přinese revoluci do budoucnosti transakcí s nemovitostmi
14. dubna 2022
Můžete si koupit nemovitost v kryptoměně? Odpověď je ano! Pojďme si promluvit o všech možnostech, které máte z hlediska nákupu nemovitosti s kryptoměnou, a také o všech výhodách a nevýhodách.
Nejprve začněme základní otázkou: „Co je to kryptoměna?“. Kryptoměna je digitální nebo virtuální měna chráněná kryptografií, kterou nelze padělat. Tato měna je decentralizovaná a každým dnem se stává populárnější.
Nejoblíbenější kryptoměnou je bitcoin, ale dnes je dostupných mnohem více.
Jak se svět neustále mění, mění se i způsob, jakým nakupujeme nemovitosti. Spolu s kryptoměnami se kotuje a prodává stále více nemovitostí a to by mohl být dobrý způsob, jak vytvořit stabilní držby z mírně volatilní měny.
Objevily se zvěsti o nákupu a prodeji nemovitostí v kryptoměně, ale ta je každým dnem více a více společensky akceptována.
Jak koupit dům s kryptoměnou
Než si koupíte nemovitost s kryptoměnou, musíte si dát pozor na některá možná úskalí.
Za prvé, musíte si být vědomi odpovědnosti, kryptohodnota je nestabilní a nikdo vám nemůže zaručit, že prodejce projde dokumentem poté, co na jeho účtu provedete kryptotransakci.
Prodejci a vládní subjekty také nepřijímají kryptoměny jako transakci, takže můžete získat nějaké dodatečné náklady, které budete muset prozkoumat, než si koupíte dům tímto způsobem.
Další věc, kterou je třeba mít na paměti, je, že kupující v tomto případě není schopen sjednat pojištění nemovitosti, musí tedy na nemovitost převzít zástavní práva nebo věcná břemena.
S ohledem na toto vše si pravděpodobně uvědomujete, že před nákupem domu s kryptoměnou musíte důkladně prozkoumat.
Převést kryptoměnu na hotovost
Převod kryptoměny na fiat měnu (hotovost) je nejjednodušší způsob, jak investovat svou kryptoměnu do nemovitostí. Můžete použít službu, jako je BitPay, kde proměníte kryptu na hotovost, kterou použijete na nákup domu.
Tato metoda je také lepší, protože mnoho reklam na nemovitosti nepřijímá kryptoměny, ale všechny přijímají hotovost.
Ale musíte mít na paměti, že poté, co převedete svou kryptoměnu na fiat měnu, budete muset tyto peníze držet na svém účtu po dobu nejméně dvou měsíců, protože po dvou měsících jsou tyto peníze považovány za aktivum, které lze použít k nákupu domů. .
Zdanění se v jednotlivých státech liší, proto se před stěhováním nezapomeňte poradit se svým finančním poradcem.
Půjčte si proti kryptoměně
Jak se kryptoměny stávají populárnějšími, stávají se populárnější i kryptoměny. Krypto půjčka je podobná půjčce na auto, kde dáváte do zástavy aktiva k zajištění financování.
Rozdíl je v tom, že v tomto případě je majetkem kryptoměna, výměnou za hotovost vrátíte. V případě neschopnosti splatit dluh, věřitel kryptoměnu zlikviduje nebo zpeněží.
Problémem kryptopůjček je nestabilní hodnota kryptoměn. Na rozdíl od osobních půjček však krypto půjčky nevyžadují kontrolu kreditu.
Dalším problémem s půjčováním proti kryptoměnám je, že úrokové sazby mohou být vyšší a vy musíte investovat dvojnásobek bitcoinu, v závislosti na poskytovateli půjčky.
Převeďte kryptoměnu přímo k prodejci
Kupující může převádět kryptoměny přímo k prodejci, ale jak jsme již zmínili v části „pasti“ tohoto článku, může to být riskantní a může být obtížné najít prodejce, který kryptoměnu přijímá.
Ale jak se kryptoměny stávají populárnějšími, stále více maloobchodníků začíná tuto myšlenku přijímat, což znamená, že stále více reklam přijímá kryptoměny každý den. Budete muset kopat hluboko!
Výhody nákupu nemovitosti v kryptoměně
Pokud jde o nákup domu s kryptoměnou, existuje mnoho výhod. V první řadě máte absolutní soukromí při nakupování a transakce jsou mnohem rychlejší.
Další dobrá věc je, že proměníte variabilní nebo méně stabilní aktiva na stabilnější a můžete dokonce najít lepší nabídku, než byste mohli najít u fiat měn. Jak to, můžete se zeptat?
Mnoho prodejců, kteří přijímají kryptoměny, nabízí slevy, protože většina prodejců jsou pravděpodobně kryptoinvestoři, takže očekávají zvýšení hodnoty kryptoměn.
Nevýhody nákupu nemovitosti v kryptoměně
Nákup nemovitosti s kryptoměnou má také nevýhody. V současné době není mnoho prodejců, kteří přijímají kryptoměny, takže můžete mít problém najít přesně to, co chcete.
Vzhledem k tomu, že se hodnota kryptoměn neustále mění, také nemusí být dobrý nápad „sedět“ na jednom seznamu, dokud nesníží cenu, protože nižší cena nemusí znamenat méně peněz, pokud hodnota kryptoměny klesne.
Další věc, která stojí za zmínku, je komplikovaná daňová situace. Kryptoměny nejsou regulovány, takže musíte mít dobré znalosti, abyste se vyhnuli jakýmkoli návštěvám daňové správy.
Závěrečné myšlenky
Musíme tomu čelit: kryptoměny tu zůstanou. A nejen to, očekává se jejich růst a možná jednoho dne budeme mít jen kryptoměnu.
S ohledem na to je dobré začít se učit o kryptogramu, abyste nezůstali pozadu. Informujte se a sledujte trendy, protože význam kryptoměn každým dnem roste
Přečti si více
Od ledna 2019 snížení daně z převodu nemovitostí
31. prosince 2018
Po loňském snížení sazby daně z převodu nemovitostí (chorv. „PPN“) z 5 na 4 procenta, od začátku příštího roku (2019) daň z převodu nemovitostí bude 3 procenta.
Tato zpráva jistě povzbudí kupujících nemovitostí významné hodnoty, aby odložily transakce na začátek příštího roku.
zdroj: https://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2018_11_106_2060.html
Přečti si více
Financial Times – Split je nejlepším starým městem pro bydlení na světě.
28. února 2014
Split, respektive Diokleciánův palác, je nejžádanější městskou historickou památkou pro bydlení na světě, podle časopisu Financial Times, který naši perlu Jadranu umístil na prvním místě do seznamu deseti měst, jejichž stará městská jádra jsou součástí světového dědictví UNESCO.
Hodnocení měst provedl historik architektury a poradce britské vlády pro historické dědictví Simon Thurley. Analyzoval celkem 182 lokalit, které byly za posledních 40 let zařazeny do světového dědictví UNESCO.
Notoricky známé světové destinace jako Benátky, Marákeš nebo Havana neudělaly takový dojem na britského experta, který dospěl k závěru, že středomořské podnebí je pořád nejatraktivnějším turistickým místem na Zemi.
Deset nejžádanějších historických míst pro bydlení podle Financial Times časopisu:
1. Split, Chorvatsko
2. Kamenné město v Zanzibaru, Tanzanie
3. Bruggy, Belgie
4. Stará Havana, Kuba
5. Campeche, Mexiko
6. Benátky, Itálie
7. Carcassonne, Francie
8. Historické jádro Bathu, Velká Británie
9. Medina, Marrákeš
10. Macao, Čína
Zdroj: http://www.vecernji.hr/......
Přečti si více
Nabývání nemovitostí pro občany EU
27. dubna 2011
Od 1. února 2009 jsou občané EU zrovnoprávněni s chorvatskými občany, pokud jde o právo nabývat nemovitosti, s výjimkou zemědělské půdy a oblastí chráněných zákonem o ochraně přírody.
Doposud mohli občané EU nakupovat nemovitosti v Chorvatsku, ale pouze na základě reciprocity. Tyto postupy však mohly trvat až dva roky, a tak se cizí státní příslušníci uchýlili k rychlejší a dražší variantě – zakládali společnosti, které mají právo na nákup nemovitostí.
Přečti si více