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Trogir/Ciovo, altes Steinhaus zum Kauf, 350.000 €, ID: 3026

  • Wohnfläche 156 m²
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Entfernung zum Meer 50 m

Immobilienbeschreibung

In unserem Angebot haben wir ein schönes Steinhaus in der Altstadt von Trogir, nur wenige Schritte von der Promenade und dem Südtor entfernt.

Das Haus liegt in einer engen Straße und hat insgesamt 4 Etagen. Es gibt 2 Eingänge, einer direkt von der Straße im Erdgeschoss und der andere im 1. Stock, verbunden mit einer Steintreppe.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Esszimmer mit Küche, Bad und Abstellraum. Der 1. Stock besteht aus einem Wohnbereich, der schön mit altmodischen Möbeln eingerichtet ist, die perfekt zum Raum passen, sowie einem kleineren Badezimmer und einem zusätzlichen Raum, der einen Eingang zur Terrasse hat.

Die Terrasse ist groß genug, um einen Tisch mit Stühlen und einen kleinen Grill unterzubringen. Der zweite Stock besteht aus 2 Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer ist geräumig und wird von den Eigentümern genutzt. Es ist schön eingerichtet und im Falle eines Verkaufs würden die Eigentümer den Raum aus sentimentalen Gründen leeren und mitnehmen.

Das zweite Schlafzimmer ist kleiner mit einem Bett und einem Schrank. Der 3. Stock hat den gleichen Grundriss wie der 2. Stock. Der einzige Unterschied besteht darin, dass der größere Raum einen kleinen Balkon mit Blick auf die Stadt hat.

Alle Etagen sind mit Holztreppen verbunden. Das Haus hat einen kleinen Dacheingang, der jedoch als Zimmer renoviert oder als Abstellraum genutzt werden kann.

Das ganze Haus hat eine Wohnfläche von ca. 156 m² und wird komplett möbliert verkauft, mit Ausnahme des Schlafzimmers des Eigentümers. Es ist in gutem Zustand, würde aber ein Update benötigen, um es zu modernisieren.

Der zusätzliche Wert des Hauses ist, dass es mehr als 700 Jahre alt ist und sich in einem Gebiet befindet, das unter dem Schutz der UNESCO steht.

In der Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten von Geschäften bis zu Restaurants.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Agentur.

Für zusätzliche Fragen kontaktieren Sie unser  CPS Büro in Split

mehr über Trogir/Ciovo

Trogir ist eine weitere Perle an  der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.

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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt,  in den Hafen Split bringen.

In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern,  die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.

Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.

Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch  mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.