Trogir/Ciovo, Apartment zum Kauf, 650.000 €, ID: 4958
- 133 m²
- 4
- 3
- 100 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Wir haben eine Maisonette-Wohnung mit Garten und privatem Swimmingpool in unserem Angebot, gelegen in einer schönen Gegend mit viel Grünfläche drumherum.
Die Wohnung liegt praktisch in der 1. Reihe zum Meer, denn vor dem Gebäude erstreckt sich eine große Grünfläche bis zum Meer, hauptsächlich mit Pinienbäumen und es handelt sich um ein Naturschutzgebiet, d. h. es ist keine Bebauung erlaubt.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und hat insgesamt 133,7 m2 Wohnfläche, einschließlich des Balkons im Obergeschoss und eines Abstellraums.
Der Eingang zum Anwesen ist von der Hauptstraße aus. Der erste Teil des Anwesens ist ein Außenparkplatz für 3 Autos, umfasst aber auch einen Grillplatz und eine obere Terrasse mit Meerblick. Um den oberen Bereich herum sind einige Obstbäume gepflanzt.
Vom Parkplatz aus gehen wir hinunter zum Poolbereich mit einer unteren Terrasse, die einen überdachten Sitzbereich, ein Sonnendeck und einen 24 m2 großen Pool hat. Der Haupteingang zur Wohnung ist vom Poolbereich aus. Beim Betreten werden wir von einem Flur begrüßt, der zu einem Schlafzimmer auf der rechten Seite und einem Schlafzimmer auf der linken Seite führt. Weiter vorne betreten wir einen Küchen- und Wohnbereich, einen großen, offenen Raum. Beide Schlafzimmer haben eine schöne Größe, wobei das Schlafzimmer auf der rechten Seite direkten Zugang zum Poolbereich hat.
Der Küchen- und Wohnbereich ist geräumig, hat etwa 27 m2, mit Aussicht aus dem Fenster vorne und seitlich. Für gemütliche und kühlere Nächte gibt es im Wohnzimmer einen Holzkamin.
Auf dieser Etage gibt es ein weiteres Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei ein Badezimmer eine Badewanne hat, während das andere eine Duschkabine hat.
Die obere Etage ist durch eine Holztreppe mit der unteren Etage verbunden. Oben gibt es ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, aber mit niedrigerer Decke, ein weiteres Wohnzimmer und einen überdachten Balkon mit Sitzbereich und einem kleinen Abstellraum an der Seite.
Diese Immobilie ist in hervorragendem Zustand, sie wurde regelmäßig gewartet und es sind keine sofortigen Investitionen erforderlich. Obwohl es sich um eine Maisonette-Wohnung handelt, hat sie aufgrund des großen Außenbereichs und des privaten Swimmingpools die Größe eines Hauses, was mehr Komfort und Ruhe bietet.
Die Lage ist wunderschön und friedlich, mit viel Grünfläche in der Umgebung, während der nächste Strand nur wenige Minuten entfernt ist. Es gibt nur 4 Wohneinheiten im Gebäude, was diese Immobilie noch attraktiver macht.
Der internationale Flughafen ist etwa 12 km entfernt, während Trogir mit dem Auto 10 Minuten entfernt ist und ein Boot nach Trogir fährt.
mehr über Trogir/Ciovo
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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