Apartment zu kaufen in Trogir/auf Ciovo, Kroatien
215.000 €Wunderschöne Dachgeschosswohnung.
Grundinformationen
- 63 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 400 m vom Meer entfernt
- Meerblick
Haupteigenschaften
- Südliche Ausrichtung
- Nähe zum Strand
- Komplett möbliert
Immobilienbeschreibung
Wunderschöne Dachgeschosswohnung.
Wir freuen uns, Ihnen diese helle, geräumige und stilvoll eingerichtete Wohnung im zweiten Stock einer begehrten Wohnanlage an der Küste präsentieren zu dürfen.
Mit atemberaubendem Meerblick bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für ganzjähriges Wohnen oder als exklusive Ferienimmobilie.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die sich eine private Oase an der Adria wünschen, sowie für clevere Investoren, die eine renditestarke Ferienimmobilie suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 62,88 m2 und besticht durch einen funktionalen und fließenden Grundriss:
• Offener Wohnbereich – Ein helles Wohnzimmer, das nahtlos in die Küche und den Essbereich übergeht und direkten Zugang zum Balkon bietet.
• Zwei gemütliche Schlafzimmer – Die Räume bieten Privatsphäre, Komfort und Ruhe.
• Modernes Badezimmer.
Das Wohnerlebnis wird durch zwei separate, private Außenbereiche wunderbar erweitert – ideal für den Morgenkaffee oder um den Sonnenuntergang über dem Meer zu genießen:
• Balkon: 2,97 m2
• Loggia: 6,60 m2
Das Anwesen ist in einem tadellosen Zustand, makellos sauber, lichtdurchflutet und sofort bezugsfertig.
Trogir/Ciovo, Kroatien
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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