Trogir/Ciovo, Apartments zum Kauf, 376.250 € - 487.095 €, ID: 4057
- 80 - 136 m²
- 3
- 2
- 110 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Luxuriöse Neubauwohnungen in einem kleinen Ort außerhalb von Trogir.
Es entstehen 2 Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen. Die Apartments werden geräumig sein, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in allen, einer offenen Küche und einem Wohnzimmerbereich, während die Erdgeschosswohnungen auch einen großzügigen Außenbereich, wie einen Garten, von 87 bis 106 m2 haben werden.
Das erste Gebäude befindet sich bereits im Bau und die geplante Fertigstellung ist bis Ende 2023.
Insgesamt werden 6 Wohnungen entstehen, wobei eine Wohnung im 1. Obergeschoss bereits verkauft ist.
Wohnungen im Erdgeschoss werden als Open-Space-Konzept mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC, Küchen- und Wohnbereich ausgestattet. Beide Wohnungen werden auch einen Garten haben, der zwischen 87 und 103 m2 groß sein wird, während die Innenfläche in beiden Wohnungen etwa 107 m2 groß sein wird.
Die Wohnungen im 1. und 2. Stock haben die gleiche Größe und Form, mit dem einzigen Unterschied, dass die Wohnungen auf der Westseite liegen. Sie erhalten neben den 9 qm großen Balkonen auch einen 108 qm großen Garten, während die ostseitigen Wohnungen nur über einen Balkon verfügen.
Wegen der Konfiguration des Geländes und weil alles unterhalb des Gebäudes bereits bebaut ist, wird der Meerblick offen sein. Gebäude Nummer 2 hat noch nicht mit dem Bau begonnen, aber der Eigentümer plant, es bis Ende 2024 fertigzustellen.
Dieses Gebäude wird über dem 1. Gebäude liegen und ebenfalls 6 Einheiten haben, wobei Einheiten im Obergeschoss bereits verkauft sind.
Diese Wohnungen werden kleiner sein, mit 3 Schlafzimmern, von denen ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer sein wird, und 2 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer, die 80 m2 Innenfläche und einen Balkon von 6,6 m2 haben werden.
Wohnungen im Erdgeschoss werden auch einen Garten haben, der zwischen 80 und 90 m2 groß sein wird.
Alle Wohnungen werden unmöbliert verkauft, Parkplätze müssen extra bezahlt werden (15.000€).
S1 - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer- 136,23 m2 - 476.805,00 €
S2 - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer- 139,17 m2 - 487.095,00 €
S3 - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer- 114, 45 m2 - 400.575,00 €
S4 - 3 Schlafzimmer, 2 Bädezimmer - 114, 45 m2 - 400.575,00 €
S6 – 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – 117, 63 m2 – 411.705,00 €
GEBÄUDE 2
S1 - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder - 107,5 m2 - 376.250,00 €
Beide Gebäude werden Meerblick haben und liegen in Meeresnähe in ruhiger, touristischer Lage.
Diese Einheiten können sowohl für den privaten als auch für den gewerblichen Gebrauch genutzt werden, sodass sie eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage darstellen können.
Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und der Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.
mehr über Trogir/Ciovo
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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