(VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Villa zum Kauf, 790.000 €, ID: 4218
- 165 m²
- 579 m²
- 4
- 4
- 600 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Moderne Villa in einem kleinen Ort in der Nähe von Trogir.
Derzeit im Bau, geplante Fertigstellung ist Dezember 2023. Die Villa erstreckt sich über ein 579 m² großes Grundstück. Es wird aus 2 Etagen bestehen und Zugang zur Dachterrasse haben.
Die Villa besteht aus 4 Zimmern (3 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, 7 Fitnessraum) und 4,5 Badezimmern.
Im Erdgeschossbereich wird es einen großzügigen Wohnzimmer-, Küchen- und Esszimmerbereich mit direktem Ausgang zum Poolbereich geben. Außerdem wird es ein Badezimmer, eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Fitnessbereich mit Sauna geben. Wenn jemand den Fitnessbereich in ein Gästezimmer oder Büro umwandeln möchte, ist dies ebenfalls möglich.
Der erste Stock besteht aus 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Balkon und freiem Blick auf das Meer und die Umgebung.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft und der Käufer kann über das Inventar entscheiden, wie z. B. Fliesen in der Villa / im Pool, Dielen, Möbeltypen usw.
Es wird viele Funktionen geben, die im Preis enthalten sein werden. Die gesamte Villa wird mit einem Alarmsystem und Rauchmeldern ausgestattet, und von außen werden Kameras den Bereich abdecken. Auf dem Dach wird eine Viessmann-Solaranlage installiert, die rund 300 Liter Warmwasser bereitstellt. Eine Fußbodenheizung für Wasser wird enthalten sein, um weniger Kosten zu verursachen, 5 Klimaanlagen, die über WLAN gesteuert werden. Jedes Schlafzimmer erhält Holzdielen, jedes Badezimmer Keramikfliesen und wird mit Hans-Grohe, Geberit und Villeroy & Boch ausgestattet. Die Dachterrasse wird einen Whirlpool haben, zusammen mit einer Pergola als Sonnenschutz.
Das Schwimmbad wird 28 m² groß und ebenfalls komplett ausgestattet sein (Heizung/Kühlung, Beleuchtung, Massage-Whirlpools usw.).
Die Küche wird komplett ausgestattet sein, mit Geräten von Bosch und Miele. Auf der Rückseite der Villa werden 4 Parkplätze, 2 überdachte und 2 nicht überdachte, eine Ladestation für Elektroautos und Anschlüsse für das heimische Solarkraftwerk vorgesehen, wodurch diese Villa in Zukunft autark wird.
Geplante Fertigstellung ist Ende 2023, aber das Warten lohnt sich bei allem, was enthalten sein wird.
Die Lage ist sehr schön, in der Nähe des Flughafens und Trogir. es kann ein schönes Mietobjekt oder ein Einfamilienhaus oder sogar beides sein.
Ausgezeichnetes Eigentum und große Gelegenheit, zu investieren.
mehr über Trogir/Ciovo
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
lesen Sie mehr »
Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
Ähnliche Angebote
Preis auf Nachfrage
2.500.000 €
1.350.000 €
3.000.000 €
2.400.000 €
1.400.000 €
950.000 €
1.800.000 €
1.200.000 €
795.000 €