Trogir/Ciovo, Villa zum Kauf, 2.500.000 €, ID: 4610
- 218 m²
- 508 m²
- 4
- 4
- 5 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Wir haben in unserem Angebot dieses schöne, neu erbaute Anwesen in der 1. Reihe auf der Südseite der Insel Ciovo.
Auf einem Grundstück von 508 m2 gelegen, besteht dieses Haus aus 3 Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 218 m2.
Jede Etage verfügt über einen Außenbereich, der von Gärten über Terrassen bis hin zu kleineren Balkonen mit offenem Meerblick reicht.
Vor dem Haus befindet sich eine Auffahrt, die von einer Seite zur geräumigen Garage führt. Auf der anderen Seite, die durch eine Mauer getrennt wird, ist ein Außengrill und ein überdachter Bereich geplant, um Spaß und Entspannung mit Familie und Freunden zu haben.
Der Haupteingang zum Haus befindet sich auf der rechten Seite des Hauses und der zweite Eingang wird durch die Garage möglich sein. Beim Betreten des Erdgeschosses werden wir von einem kleinen Flur begrüßt, der zu einem großen offenen Raum führt, wo sich eine befindet Planen Sie einen Fitness- und Saunabereich. Auf der Rückseite des Erdgeschosses wird es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad geben, das über einen privaten Außenbereich mit Garten und Wohnbereich verfügt. Außerdem wird es im Erdgeschoss eine kleine Toilette und einen Abstellraum mit Heizraum geben.
Auf der linken Seite des Haupteingangs führen Treppen in die oberen Stockwerke.
Die gesamte erste Etage wird ein großzügiger Open-Space-Bereich sein, der als Küchen-, Wohn- und Esszimmerbereich kombiniert wird. Durch zwei breite Schiebetüren, die zum Außenbereich mit einer großen Terrasse und einem Swimmingpoolbereich führen, wird es viel natürliches Licht geben. Aufgrund seiner Lage bietet es den ganzen Tag über einen offenen Blick auf das Meer und viel Licht.
Bis zur 2. und letzten Etage werden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Alle 3 Schlafzimmer verfügen über offenen Meerblick und einen eigenen überdachten Balkon oder eine Loggia.
Diese Immobilie wird komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln verkauft. Balkon- und Terrassentüren werden aus Aluminium gefertigt, mit einem 3-lagigen, mit Argonluft gefüllten Glas für mehr Wärmedämmung. Im gesamten Haus wird es eine Fußbodenheizung, Inverter-Klimaanlagen von Daikin und Küchengeräte von Miele geben. Jedes Badezimmer wird mit Hans Grohe ausgestattet, Bodenfliesen werden vom italienischen Hersteller Imola verlegt.
Dies ist ein großartiges Anwesen mit einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt. Es ist sehr ruhig und hat den ganzen Tag über viel Sonne und ist nicht weit vom Hauptzentrum mit allen Annehmlichkeiten entfernt.
Es ist selten, dass man an diesem Standort eine Immobilie in erster Meereslinie kaufen kann, daher ist dies eine großartige Gelegenheit, ein schönes Einfamilienhaus oder sogar eine Mietimmobilie zu kaufen, die ein gutes Einkommen bieten kann.
mehr über Trogir/Ciovo
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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