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Trogir/Ciovo, Villa zum Kauf, 2.000.000 €, ID: 4797

  • Wohnfläche 579 m²
  • GRUNDSTÜCK 530 m²
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 7
  • Entfernung zum Meer 100 m
  • Meerblick Meerblick

Haupteigenschaften

Swimming Pool
Neubau
Gute Investitionsmöglichkeit
Garage
Garten
Nähe zum Strand
Dachterrasse
Essbereich im Freien
Selbststehende Villa
Sauna
Fitnessraum

Immobilienbeschreibung

Wir haben eine tolle Immobilie in unserem Angebot, die sich auf der Insel Ciovo befindet.

Es handelt sich um einen Neubau, der bis Sommer 2024 vollständig fertiggestellt sein soll. Auf einem Grundstück von 530 m2 gelegen, wird dieses Haus über 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 579 m2 verfügen.

Im Kellerbereich befindet sich eine Garage für 6 Autos, mit direktem Zugang zum Haus. An der linken Stirnseite befindet sich ein kleiner Bereich, in dem ein Fitnessstudio untergebracht werden kann.

Der Haupteingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss und es gibt einen Eingang von der Vorder- und einen von der Rückseite des Hauses.

Das Interessante an seinem Anwesen ist, dass es ein riesiges Haus sein kann oder in zwei Teile geteilt werden kann und auf der einen Seite eine Wohneinheit und auf der anderen Seite zwei separate Wohneinheiten hat.

OSTSEITE:
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie einem Gästebad in der Nähe des Haupteingangs. Vom Wohnbereich gibt es einen Ausgang zu einer großzügigen Terrasse vorn und einer Terrasse an der Seite, die zu einem Außenpool und einer Sonnenterrasse führt. Die 1. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, während ein Schlafzimmer über einen eigenen Balkon mit herrlichem Meerblick verfügt. Im 2. Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie einem geräumigen Balkon mit noch besserem Blick auf das Meer und die Umgebung.

WESTSEITE:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna und Innenpool. Die 1. Etage besteht aus einem privaten Apartment mit 2 Schlafzimmern und Badezimmern, Küche und Wohnbereich. Die 2. Etage ist die gleiche wie die 1. Etage, eine private Wohnung, aber diese Etage wird direkten Zugang zur Dachterrasse haben, von wo aus die Eigentümer einen 360°-Blick haben.

Da der Plan der Eigentümer darin bestand, ein Haus für sich und seine Familie zu bauen, hat er beim Bau nur die besten und hochwertigsten Materialien verwendet. Im ganzen Haus wird eine Fußbodenheizung installiert, das gesamte Heiz- und Kühlsystem ist bereits im ganzen Haus integriert.

Die Fenster werden über 5 Schutzschichten verfügen, Kamera- und Alarmsystem, Installationen für die Sonnenkollektoren auf der Dachterrasse sind vorbereitet, Grillplatz im Freien mit Pergola, überdachtem I-Travertino-Stein und vielen weiteren interessanten Annehmlichkeiten.

Die Lage ist sehr schön, nicht weit vom Meer entfernt, mit nahezu freiem Ausblick von allen Etagen des Hauses. Da das Haus zum Wohnen und nicht zum Verkaufen gebaut wurde, spürt man den Unterschied, es strahlt eine heimelige Atmosphäre aus.
 

Für zusätzliche Fragen kontaktieren Sie unser  CPS Büro in Split

mehr über Trogir/Ciovo

Trogir ist eine weitere Perle an  der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.

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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt,  in den Hafen Split bringen.

In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern,  die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.

Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.

Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch  mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.