Hvar, Haus zum Kauf, 260.000 €, ID: 4496
- 71 m²
- 343 m²
- 2
- 1
- 100 m
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Ein freistehendes Haus mit Garten im Stadtzentrum.
Das Haus hat eine Fläche von 71 m2, ohne die zum Haus gehörende hintere Terrasse mit einzurechnen, es verfügt über ein doppeltes Betonfundament, so dass ein zweiter Stock gebaut werden kann.
Es ist alles aus Beton, nicht aus Ziegeln, die Decke ist ebenfalls eine Betonplatte, der Dachboden hat Balken und Beton für das Dach. Es gibt keinen Keller, aber einen separaten externen Abstellraum. Parkplätze für zwei Autos befinden sich direkt vor dem Haus.
Das Haus ist ein einstöckiges Gebäude und beim Betreten von der Straße führt eine Treppe hinunter zum Hof. Es ist auf zwei Seiten von einer Steinmauer umgeben, während die anderen beiden Seiten von einem Zaun umgeben sind.
Rund um das Haus stehen im 343 Quadratmeter großen Garten Olivenbäume und zwei Hagebuttenbäume. Es gibt zwei Terrassen, vor und hinter dem Haus.
Die Terrasse vor dem Haus verfügt über einen Tisch und Bänke sowie einen speziellen Kamin. Die Terrasse dahinter ist Teil des Hauses und von den Zimmern aus zugänglich. Das Haus liegt etwa zwanzig Schritte vom Zentrum entfernt.
Der erste Strand ist bequem in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Ruhige Lage. Die Nachbarschaft ist ruhig und höflich.
Das Haus verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse, im vergangenen Sommer baute die Stadt neue Abwasser- und Wasserleitungen, die auch die Straße einschlossen, in der das Haus steht.
Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand, es wurde vor einigen Jahren renoviert, Installationen wurden bei Bedarf erneuert, Fliesen in Küche, Bad und WC, Dusche, WC und Boiler. Das ganze Haus wurde letztes Jahr gestrichen.
Alle drei Zimmer verfügen über eine ordnungsgemäß funktionierende Klimaanlage. Es verfügt über einen Anschluss für TV und WLAN.
Die Küche ist komplett ausgestattet und neu, verfügt über einen Backofen und Gasherd, Geschirrspüler, Haushaltsgeräte (Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mixer), Speisekammer, großen Kühlschrank, Tisch und Stühle.
Das Badezimmer ist separat und die Toilette ist separat. Die Dusche ist neu und verfügt über eine Waschmaschine.
Im Jahr 2019 wurden alle neuen Möbel eingebaut: ein dreiflügeliger Kleiderschrank für das Schlafzimmer, ein Doppelbett mit Matratze, Nachttische, ein großes drei Meter langes Sofa für das Wohnzimmer, das im heruntergeklappten Zustand ein Bett für vier Personen ist , ein neues Regal mit Vitrinen und einem Fernseher, ein dreiflügeliger Kleiderschrank, im dritten Zimmer gibt es neue Etagenbetten mit neuen Matratzen.
Die Möbel sind eine Kombination aus Prima und Ikea.Geräte sind Končar und Gorenje. Aussengrill und Stauraum im Garten.
Die Baugenehmigung ist im Prozess.
mehr über Hvar
Die Insel Hvar liegt nur zwei Stunden Fährenfahrt entfernt von der Stadt Split. Der größte und beliebteste Ort der Insel ist sicher die gleichnamige Stadt Hvar. Hvar gilt mit Grund als eine der exklusivsten dalmatinischen Inseln. Außer den im Schnitt meisten Sonnenstunden im Jahr, weshalb die Insel auch die “Sonneninsel” genannt wird, entwickelte sich Hvar zu einem beliebten Reiseziel bei den Bekannten und Berühmten aus allen Lebensbereichen.
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Von der historischen Perspektive aus betrachtet, war die Stadt Hvar früher einer der wichtigsten Häfen unter der Venezianischen Republik. Deshalb auch die prachtvollen, öffentlichen Gebäude und großen Stadtplätze als Hinterlassenschaften dieser Zeit des allgemeinen Wohlstandes.
Die Fähre aus Split legt im Hafen der Stadt Stari Grad an und von dort kommt man mit dem Bus nach einer Fahrt von 20 Minuten in die Stadt Hvar. Natürlich besuchen viele Gäste die Insel auch mit ihren Yachten. Die Insel lebt heute überwiegend vom Tourismus und der Landwirtschaft.
Was Immobilien auf der Insel Hvar betrifft, sind diese schon immer sehr gefragt, geraden wegen ihrer Exklusivität. Außer privaten Immobilien, sind hier auch gewerbliche Immobilien stark nachgefragt, besonders wegen der Sommersaison. Denjenigen, die doch dem Trubel und Jubel entfliehen möchten, bietet die Insel ausreichend Möglichkeiten hierfür zu erschwinglichen Preisen. Unserer Meinung nach lohnt sich Hvar als Investition, denn die Immobilien auf Hvar halten ihren Wert, besonders auch wegen der ständigen Nachfrage von internationalen Käufern.
Zum Abschluss sollte noch erwähnt werden, dass in der Zeitschrift Conde Nast Traveller Hvar ständig als eine der Top zehn Inseln als Reiseziele in der Welt angeführt wird.
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