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Brac, Villa zum Kauf, 1.600.000 €, ID: 3399

  • Wohnfläche 400 m²
  • GRUNDSTÜCK 418 m²
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Entfernung zum Meer 130 m
  • Meerblick Meerblick
Home Villen zum Kauf auf Brac Brac, Villa zum Kauf, 1.600.000 €

Haupteigenschaften

Swimming Pool
Neubau

Immobilienbeschreibung

Eine Villa, deren Architektur sich durch Qualität, Eleganz und Einfachheit auszeichnet.

Smart Home Residenz, die Privatsphäre und Komfort bietet. Der Haupteingang und das darüber liegende Fenster aus massivem Stein sind typisch für den traditionellen Inselbaustil zum Schutz vor Wind und Sonne.

Die gegenüberliegende Seite des Gebäudes ist dem Meer zugewandt, und auf jeder der drei Etagen wurden vier Schiebewände installiert, die jeweils 4,20 m lang und 2,30 m hoch sind. Da sich das Gebäude in einem leicht abfallenden Gelände befindet, befindet sich der erste Stock auf Straßenniveau.

An der Seite führen Treppen von der oberen Terrasse nach unten, wo sich ein Seiteneingang und eine untere Terrasse mit Pool, Außenküche, Maschinenraum für den Pool und Stauraum befinden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, zwei Apartments mit Gästebad und eine Lounge, von der aus eine Innentreppe vom Keller in den ersten oder mittleren Stock (Zwischengeschoss) führt.

Im mittleren (Zwischengeschoss) befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer (ca. 90 m2). Am Eingang befindet sich eine große Eingangshalle und eine Gästetoilette. Vom Eingang gibt es breite Treppen in den zweiten Stock.

Alles ist geräumig und vermittelt den Eindruck einer hohen Harmonie. Besonderes Augenmerk wird auf die Schlafzimmer und Badezimmer in der obersten Etage gelegt. Die Abmessungen des Schlafzimmers und des Badezimmers betragen 40 m2 + 20 m2.

Alle Zimmer, einschließlich der Badezimmer, auf dieser Etage haben eine Höhe von ca. 5 m. Das herrliche Panorama mit Terrassen und Räumen auf jeder Etage, die raffinierte Konstruktion, die außergewöhnlichen Isolationsmerkmale sowie die beim Bau verwendeten Materialien und Geräte sorgen für außergewöhnlichen Komfort und ein angenehmes Klima, nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter.

Die elegante Einfachheit der Villa zusammen mit den besten Baumaterialien und Markenausstattungen sind die Hauptmerkmale des gesamten Gebäudes, egal ob es sich um das Innere oder das Äußere des Gebäudes handelt: überlegene Beleuchtung, moderne Daikin-Klimaanlage, Schüco-Innentüren, Wände ausgekleidet das gleiche Material wie die Innentüren, die Telefonsteuerung oder ein Tablet von allem in und um das Gebäude, z. B. Klimaanlage, Heizung, Parken, Beleuchtung, Haustür, Kameras, Audio- und Videokommunikation mit Gästen und viele andere Vorteile.

Die Immobilie steht als brandneu und unbenutzt zum Verkauf!

Obere Terrasse, Parkplatz für zwei mit Guardi´brand Carport überdachte Autos und ein Bootsparkplatz von 128 m2.

Die untere Terrasse hat 141 m2 und der Pool 35 m2.

Entfernung zum Meer: 130 m

Entfernung zum Zentrum: 400 m

Entfernung zum Flughafen: 25 km

Entfernung zum Fährhafen: 7 km

Für zusätzliche Fragen kontaktieren Sie unser  CPS Büro auf Brac

mehr über Brac

Die Insel Brac ist die größte der dalmatinischen Inseln (Fläche 400 km²) und drittgrößte in der Adria. Auf der Insel gibt es insgesamt 22 Ortschaften, wobei sich die größeren entlang der Inselküste entwickelt haben und die kleineren, meist von Steinhäusern geprägten Dörfer im Inneren der Insel liegen. Die Stadt Supetar ist der größte Ort auf der Insel, wobei Bol auf der Südseite der Insel das bekannteste touristische Reiseziel der Insel ist. Auf der Insel bestehen zwei Fährenhäfen (Supetar und Sumartin) und zwei Terminals für Katamarane (Milna und Bol). Die Fährenüberfahrt aus Split nach Supetar auf der Insel dauert nur 50 Minuten, mit Fähren die fast stündlich verkehren (Split – Supetar- Split).

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Auch im Winter ist Brac sehr gut mit dem Festland verbunden, mit 9 Fährenlinien täglich, wobei diese Zahl in der Sommersaison auf 15 und mehr Fährenlinien am Tag ansteigt. Aus Supetar kann man mit dem organisierten, öffentlichen Busverkehr einfach zu den anderen Ortschaften auf der Insel kommen. Die Insel bietet auch einen kleineren Flughafen für kleinere Flugzeuge  an, mit einheimischen und internationalen Flugverbindungen (Zagreb) und Österreich (Graz, Wien, Innsbruck und Linz), Belgien (Brüssel), Niederlande (Rotterdam), Frankreich (Deauville), Slowenien (Ljubljana) und Luxemburg (Luxembourg).

Die Insel Brac hat eine wunderschöne Küste, entlang der sich felsige Strände mit Kiesstränden am Ende tiefer Buchten, im Schatten alter Pinienwälder abwechseln, während das Innere der Insel mit einem anderen Landschaftsbild geprägt ist und zwar einsamen Wiesen, Olivenhainen und Weinbergen. Neben dem kulturhistorischen Erbe ist Brac international auch dank dem spektakulären Kiesstrand,   dem sog. Goldenen Horn (Zlatni Rat) in Bol bekannt, gekrönt als einem der zehn schönsten Strände der Welt. Die Insel entwickelt sich heute zu einem beliebten Ziel zahlreicher Nautiker, mit der größten Marina in diesem Teil der Adria (Milna).

Für Naturliebhaber bietet sich eine Wanderung auf den Inselgipfel – Vidova Gora (778 Meter ü. Meeresspiegel) an, als höchsten Gipfel der kroatischen Inseln mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Ort Bol mit dem bekannten Strand – dem Goldenen Horn (Zlatni Rat), das offene Meer und die umliegenden Inseln Hvar, Solta, Vis und die Bergmassive Mosor und Biokovo auf dem Festland. Dieses Panorama vergisst man nicht so schnell !

Brac ist auch international  wegen Abbau des hochwertigen weissen Kalksteins in mehreren Steinbrüchen auf der Insel bekannt. Natürlich sind die meisten Häuser auf der Insel mit diesem Stein gebaut worden, doch dank seiner Qualität findet man ihn auch im Weißen Haus in Washington und dem römischen Diokletianspalast in Split.

Was die beliebtesten Immobilien betrifft die auf der Insel Brac verkauft werden, sind dies meist  wunderschöne Villen im Mittelmeerstil am Meer, Ferienwohnungen in der Nähe von Ortschaften, Grundstücke zum Eigenbau und immer mehr Käufer wählen beim Immobilienkauf  alte, traditionelle Steinhäuser in allen der Ortschaften auf der Insel, denen sie dann selbst, liebevoll neuen Glanz in alter Bausubstanz verleihen.

Die Insel Brac ist ideal für diejenigen die den großen Städten entfliehen möchten um ein ruhiges, naturverbundenes Leben, in sauberer Luft und kristallklarem Meer, bei fast 365 Sonnentagen im Jahr genießen wollen. Willkommen!