(VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Villa zum Kauf, 545.000 €, ID: 3884
- 103 m²
- 267 m²
- 5
- 3
- 40 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Modernes Doppelhaus auf der Insel Ciovo, schöne Lage auf der Südseite.
Vom Eigentümer komplett renoviert, sofort bezugsfertig.
Es besteht aus 3 Stockwerken, einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss, mit einer großen Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem geräumigen Badezimmer und einer großen Terrasse im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer im 1. Stock und einem Studio-Apartment auf dem Dachboden.
Es ist auch geplant, eine weitere, kleinere Wohnung im Erdgeschoss und einen Abstellraum mit Waschküche fertigzustellen.
Das Erdgeschoss ist wunderschön eingerichtet und eignet sich zum Abhängen mit Freunden und zum Entspannen mit der Familie. Die Einrichtung ist modern und stilvoll und achtet auf jedes Detail, vom Sofa im Wohnzimmer bis zum Esstisch. Der Außenbereich besteht aus einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer und die Inseln und einem Sitzbereich.
Auf der rechten Seite wird es einen kleinen Garten mit einigen Bäumen und einem Platz zum Sitzen geben, um die Sonne und die Aussicht zu genießen. Da es nach Süden ausgerichtet ist, wird es den ganzen Tag sonnig sein.
Auf der 1. Etage, die über einen separaten Eingang verfügt, befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind komplett ausgestattet und zwei von ihnen verfügen über einen eigenen privaten Balkon mit freiem Blick auf das Meer und die Inseln.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls separat, hat einen eigenen separaten Eingang und besteht aus einer kleinen Wohnung. Es ist möglich, in Zukunft eine Küche zu bauen, da sie über alle notwendigen Anschlüsse verfügt und derzeit aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon mit noch schönerem Meerblick besteht. Obwohl das Dachgeschoss eine Dachschräge hat, bietet es viel Platz, die Decke ist hoch genug, um das Dachgeschoss problemlos nutzen zu können.
Ruhige Umgebung, in einer wunderschönen Bucht, das Haus ist nur 40 m vom Meer entfernt, während sich in der Nähe einer der schönsten Strände der ganzen Insel befindet.
Dieses Haus ist komplett renoviert und bezugsfertig, es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Es kann als Ferienhaus für die ganze Familie genutzt werden, aber auch während der Saison und sogar das ganze Jahr über vermietet werden.
Der Flughafen ist nur 10 km entfernt und die Altstadt von Trogir ist 7 km entfernt.
mehr über Trogir/Ciovo
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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