(VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Villa zum Kauf, 2.300.000 €, ID: 3766
- 252 m²
- 531 m²
- 5
- 5
- 5 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Schöne Villa in der 1. Reihe zum Meer, in einer der attraktivsten und schönsten Lagen auf der Insel Ciovo. Es wurde 2021 komplett fertiggestellt.
Es besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 252 m2 Wohnfläche. Die Villa ist aus den besten und hochwertigsten Materialien gebaut. Die Fassade besteht aus Steinwolle und die Konstruktion aus Stahlbeton.
Der Haupteingang der Villa befindet sich auf der Nordseite, so dass alles bis ins Erdgeschoss reicht. Das Innere der Villa ist sorgfältig geplant, mit geräumigen Zimmern, die einen offenen Meerblick haben. Die Treppe, die alle Etagen verbindet, ist speziell aus einer Kombination von Holz und Metall gefertigt.
Auf der obersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Schränken sowie Ballons mit Meerblick. Auf der mittleren Etage befindet sich ein Raum, für den ein kleinerer Fitnessraum geplant ist, der jedoch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, da er einen Ausgang zum Balkon hat und sich neben dem Bad und der Waschküche befindet. Auf dieser Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit eigenen Kleiderschränken und Badezimmern für absolute Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein völlig offenes Konzept mit Designerküche und Esszimmer sowie einem Kamin eines renommierten Herstellers.
Vom Erdgeschoss gibt es einen Ausgang zur Außenseite der Villa mit einem wunderschön angelegten Wasserfallgarten und einem Überlaufpool, der mit leuchtenden Mosaikfliesen ausgekleidet ist. Der Außenbereich ist groß genug für eine Sommerküche.
Zur Ausstattung der Villa wurden ausschließlich namhafte Hersteller von Keramik, Sanitär und Bodenbelägen bis hin zu Aluminiumtischlereien eingesetzt. Die Villa ist als Smart House konzipiert und alle Einrichtungen wie Jalousien, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Beleuchtung können ferngesteuert werden. Es besteht die Möglichkeit, eine Videoüberwachung und ein Alarmsystem zu installieren.
Die Eigentümer überlassen dem Käufer als zusätzlichen Komfort die Möglichkeit, die Schlafzimmer einzurichten.
Diese Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, eine einmalige Gelegenheit, eine Villa in der 1. Reihe zu besitzen, die es an der Küste nicht mehr gibt. Das Meer ist direkt vor der Tür, freier Blick auf die Inseln und bietet Privatsphäre und Exklusivität.
mehr über Trogir/Ciovo
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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