Verkauft Haus zu kaufen in Trogir/auf Ciovo, Kroatien
Eine schöne, komplett renovierte Doppelhaushälfte in einer der beliebtesten und ruhigsten Gegenden der Insel Ciovo.
Grundinformationen
- 106 m² Wohnfläche
- 246 m² Grundstück
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 5 m vom Meer entfernt
- Meerblick
Haupteigenschaften
- Direkt am Meer
- Top Lage
- Südliche Ausrichtung
- Garten
- Nähe zum Strand
- Komplett möbliert
Immobilienbeschreibung
Eine schöne, komplett renovierte Doppelhaushälfte in einer der beliebtesten und ruhigsten Gegenden der Insel Ciovo.
Nur wenige Meter vom kristallklaren Meer und dem offenen Meerblick entfernt, steht dieses Anwesen in erster Reihe zum Kauf.
Das Haus selbst ist schön und gemütlich, mit seinen 106 m2 nicht zu groß. Es erstreckt sich über zwei Etagen und einen ca. 10,5 m2 großen Nebenraum unter dem Haus. Dies macht es zu einem angenehmen Rückzugsort und pflegeleicht. Das Haus steht auf einem 246 m2 großen Grundstück und ist von viel Grün umgeben, das Schatten und Privatsphäre bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne, renovierte Küche mit allen Geräten und ein Esszimmer. Modern, aber geschmackvoll in die übrige Inneneinrichtung integriert. Neben der Küche befindet sich ein schön eingerichtetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer halb überdachten Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Inseln. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eines der Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die beiden Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer im Süden hat direkten Zugang zu einem Balkon mit noch schönerer und freierer Aussicht.
Da das Haus ein Satteldach hat, besteht die Möglichkeit, es etwas zu erweitern und eine zusätzliche Etage zu schaffen, die Platz für ein weiteres Badezimmer und Schlafzimmer bietet. Bei der Komplettrenovierung des Hauses haben die jetzigen Eigentümer daran gedacht und die Badezimmerinstallationen bereits vorbereitet.
Die gesamte Inneneinrichtung des Hauses wurde von einem bekannten kroatischen Designer gestaltet, was sich in jedem Aspekt dieser Immobilie widerspiegelt.
Unter der Terrasse im Erdgeschoss befindet sich ein alter Brunnen, der inzwischen ausgetrocknet ist. Die gesamte Fläche beträgt ca. 10,5 m2 und kann als Lagerraum genutzt werden, was immer willkommen ist, oder für andere Zwecke, wie ein kleines Büro oder vielleicht ein privates Fitnessstudio.
Obwohl das Grundstück selbst nicht sehr groß ist, wurde es von den Eigentümern sorgfältig gepflegt. Sie achten stets darauf, Äste zu schneiden oder neue Pflanzen zu pflanzen, um den Raum noch lebendiger zu gestalten. Die Treppe im Garten führt direkt zum Meer, wo Sie ein kristallklares Meer erwartet.
Dieses Haus wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig. Es liegt ruhig in einer Sackgasse, ohne Verkehr und Lärm. Es kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden.
Trogir/Ciovo, Kroatien
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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