Haus zu kaufen in Trogir/auf Ciovo, Kroatien
265.000 €Doppelhaushälfte in Marina, nur 400 Meter vom Zentrum und dem Meer entfernt.
Grundinformationen
- 247 m² Wohnfläche
- 190 m² Grundstück
- 9 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- 400 m vom Meer entfernt
- Meerblick
Haupteigenschaften
- Essbereich im Freien
- Panoramischer Ausblick
Immobilienbeschreibung
Doppelhaushälfte in Marina, nur 400 Meter vom Zentrum und dem Meer entfernt. Es besteht aus drei Wohnungen mit jeweils separatem Eingang und eignet sich ideal zum Wohnen und zur Ferienvermietung.
Das Haus gliedert sich in Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt: Souterrain 73,76 m2, Erdgeschoss 81,99 m2 und Obergeschoss 91,23 m2, was insgesamt 246,98 m2 Wohnfläche ergibt. Dank der Südausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Es wurde 1985 erbaut, das Obergeschoss wurde 1995 hinzugefügt. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau.
Souterrain: Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Zugang zum Hof. Dank der großen Fenster wirkt der Raum nicht wie ein Souterrain. Grillmöglichkeit im Freien.
Erdgeschoss: Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und zwei Badezimmern.
Erster Stock (noch nicht ausgebaut): Wohnung mit PVC-Einbaufenstern, geplanter Grundriss mit vier Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und zwei Badezimmern.
Von Balkon und Terrasse an der Vorderseite des Hauses genießt man Meerblick, während die Rückseite des Hauses und die Schlafzimmer einen schönen Blick ins Tal und auf die Felder bieten. Das Haus verfügt über ein Betondach mit Dämmung, eine Klärgrube und Starkstromanschluss. Drei Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
Trogir/Ciovo, Kroatien
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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