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Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 1.500.000 €, ID: 4302

  • Wohnfläche 240 m²
  • GRUNDSTÜCK 653 m²
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Entfernung zum Meer 5 m
  • Meerblick Meerblick
Home Häuser zum Kauf in Trogir/auf Ciovo Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 1.500.000 €

Haupteigenschaften

Direkt am Meer
Swimming Pool
Gute Investitionsmöglichkeit
Top Lage
Südliche Ausrichtung
Garten
Nähe zum Strand
Komplett möbliert
Essbereich im Freien
Selbststehendes Haus

Immobilienbeschreibung

EXCLUSIVES ANGEBOT!

Wir haben in unserem Angebot ein schönes Haus direkt am Meer, nur 5 m vom kristallklaren Meer entfernt. Dieses Haus liegt auf der Südseite der Insel Ciovo in der Bucht von Mavarstica und verfügt über 3 Etagen und insgesamt 240 m2 Wohnfläche, verteilt auf 653 m2 Grundstück.

INNENBEREICH:

Das Erdgeschoss ist recht geräumig und besteht aus einem Studio-Apartment, das auch auf der Rückseite Stauraum hat. Es ist möbliert, mit Schlafzimmer und Bad, Küche und Wohnzimmer, mit Ausgang zur Außenterrasse direkt vom Wohnbereich.

Erster Stock ist eine separate Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, offenes Raumkonzept mit Wohnzimmer und voll ausgestatteter Küche. Es hat eine tolle Aussicht vom Balkon.

Die zweite Etage ist im Grunde das gleiche Konzept wie die 1. Etage, hat aber hohe Decken, wodurch der Raum größer wird als er ist. Noch bessere Aussicht vom Balkon.

AUSSENBEREICH:

Von der Nordseite ist ein bewachter Parkplatz für 3 Autos. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein Swimmingpool und direkt darunter ein Maschinenraum. Das gesamte Grundstück ist mit Zäunen umgeben, um Privatsphäre zu gewährleisten. Vor dem Gebäude befindet sich eine schöne Grünfläche mit Rasen und einigen Obstbäumen.

Der gesamte Garten ist sehr gepflegt und ist eines der besten Merkmale des Anwesens. Es hat auch direkten Zugang zum Meer, was ein Plus ist.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand, erfordert keine sofortigen Reparaturen und kann als Mietobjekt genutzt werden, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. 

Die Lage ist eine der besten auf der ganzen Insel, friedlich und ruhig. Da es auf der Südseite liegt, hat es den ganzen Tag Sonnenlicht.

Für zusätzliche Fragen kontaktieren Sie unser  CPS Büro in Split

mehr über Trogir/Ciovo

Trogir ist eine weitere Perle an  der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.

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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt,  in den Hafen Split bringen.

In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern,  die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.

Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.

Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch  mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.