Villa zu kaufen in Kastela, Kroatien
1.495.000 €Lebe wie ein König!
Grundinformationen
- 220 m² Wohnfläche
- 1.900 m² Grundstück
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 1 km vom Meer entfernt
- Meerblick
Haupteigenschaften
- Swimming Pool
- Südliche Ausrichtung
- Garage
- Garten
- Essbereich im Freien
- Panoramischer Ausblick
- Freistehende Villa
Immobilienbeschreibung
Moderne Villa, AUTARK, hoher Standard, königlicher Ausblick auf das Meer und eingebettet in Olivenbäume.
Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.900 m2, das rundum eingezäunt und videoüberwacht ist.
Die 220 m2 große Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine perfekte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer ist hell und verfügt über ein interessantes Fensterkonzept mit Blick auf den Garten. Von außen bietet es absolute Privatsphäre.
In der Mitte dieses schönen Raumes steht ein großer Esstisch und direkt hinter der Trennwand befindet sich eine voll möblierte und ausgestattete Küche (Miele und Bosch). Von der Küche auf der Nordseite gelangt man in zwei separate, vielseitig nutzbare Räume. In einem Zwischenraum befindet sich Waschmaschine/Miele-Tumbler.
Das Obergeschoss ist durch eine Treppe mit dem Flur im Erdgeschoss verbunden. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Master-Badezimmer.
Beide Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten Meerblick. Ein Zimmer hat Zugang zur oberen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, den Garten mit Pool, die Stadt, den Yachthafen und Split sowie die Berge hinter der Villa.
Vor der Villa auf der Südseite befinden sich ein Pool und ein Whirlpool sowie eine großzügige Rasenfläche mit einem Olivenhain und mediterranen Pflanzen.
Auf der Ostseite des Hofes befindet sich ein separates Gästehaus mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Sitzbereich im Freien.
Etwas weiter östlich befinden sich ein Brunnen und eine Pumpe zur Bewässerung der Grünflächen. 34 Solarmodule bedecken das Dach und versorgen die Villa mit Energie.
Der Eingang selbst verfügt über eine elektronische Tür und Videoüberwachung.
Die Villa befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage, in unmittelbarer Nähe von Split, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Kastela, Kroatien
Die Stadt Kastela befindet sich an der Kastela – Bucht und erstreckt sich in einer Länge von 17 Kilometern, zwischen den Städten Split und Trogir. Die Stadt selbst ist recht spezifisch, denn sie setzt sich aus sieben kleineren Siedlungen zusammen (Kastel Stafilic, Kastel Novi, Kastel Stari, Kastel Luksic, Kastel Kambelovac, Kastel Gomilica und Kastel Sucurac). Jede der Siedlungen ist um ein befestigtes Schloss adeliger Familien entstanden. In einigen der Siedlungen sind diese befestigten Schlösser gut erhalten und meist zu Museen umgewandelt, während sie in anderen mittlerweile zerstört wurden.
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Hier befindet sich auch die neue, moderne ACY Marina mit zahlreichen privaten Yachten und Charterflotten. Kastela verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit dem internationalen Flughafen Split, einer Eisenbahnverbindung und leichtem Zugang zur Autobahn Split – Zagreb. Die Städte Split und Trogir befinden sich nur 20 Minuten Fahrt entfernt von Kastela.
Außer Sonne und Meer und den kulturhistorischen Denkmälern, bietet Kastela zahlreiche Konzerte, Kulturveranstaltungen und Sport- und Freizeitangebote. Viele Feste finden Abends auf den offenen Sommerterrassen, den engen Gassen der alten Siedlungen, Tavernen und Restaurants statt, mit einem reichen Angebot an lokalen Spezialitäten. Jedes Jahr, vom 01. Juli bis zum 31. August wird hier der „Kastela Kultursommer“ auf den Freilichtbühnen am Meer , in den historischen Siedlungen und Sommerresidenzen veranstaltet. Gipfel der Sommersaison sind die „Abende dalmatinischer Lieder“ mit dem traditionellen A Capella Gesang aus Dalmatien.
Kastela ist dank dem Klima, der Kulturgeschichte und schönen Natur schon immer beliebt bei Gästen gewesen. In Kastela findet man Immobilien für jeden Geschmack. Von alten, traditionellen Steinhäusern in den Siedlungskernen hin bis zu modernen Villen mit atemberaubendem Blick auf das Meer. Die alten Siedlungen die die Stadt Kastela bilden sind in Teilen auch unter Schutz als Weltkulturerbe.
Ein Immobilienkauf in Kastela stellt sicher eine ausgezeichnete Investition dar, denn trotz der herrlichen Lage der Stadt, sind die Preise hier günstiger als in den Nachbarstädten Split und Trogir, so dass eine Wertsteigerung in der Zukunft zu erwarten ist.
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