Seit dem 01. Februar 2009 sind Staatsbürger der EU mit kroatischen Bürgern in Sachen Immobilienkauf gleichgestellt, außer wenn es sich um landwirtschaftliche Grundstücke und Gebiete handelt, die gesetzlich als Naturschutzareal erklärt wurden.
Bürger der EU konnten auch früher Immobilien in Kroatien erwerben, doch nur aufgrund der Reziprozität (Gegenseitigkeitsabkommen). Diese Verfahren dauerten damals aber bis zu zwei Jahre lang, so dass viele ausländische Bürger eine schnellere, obwohl auch etwas teurere Option wählten – sie haben Gesellschaften gegründet, die dann Immobilien ohne Einschränkungen kaufen konnten.