Villa zu kaufen in Trogir/auf Ciovo, Kroatien
475.000 €Neu erbaute, 180 m2 große Villa mit Pool und herrlichem Meerblick in einem Dorf, nur 20 Minuten vom Zentrum Trogirs entfernt.
Grundinformationen
- 180 m² Wohnfläche
- 500 m² Grundstück
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1.6 km vom Meer entfernt
- Meerblick
Haupteigenschaften
- Swimming Pool
- Neubau
- Garten
- Komplett möbliert
- Essbereich im Freien
- Panoramischer Ausblick
- Freistehende Villa
Immobilienbeschreibung
Neu erbaute, 180 m2 große Villa mit Pool und herrlichem Meerblick in einem Dorf, nur 20 Minuten vom Zentrum Trogirs entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Sonnendeck mit einem 20 m2 großen, beheizten Pool.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit freiem Meerblick.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.
Parkplätze für 4 Autos.
Die Villa hat bereits eine erfolgreiche Vermietungssaison hinter sich, mit hervorragender Auslastung und hohen Mieteinnahmen.
Trogir/Ciovo, Kroatien
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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