Trogir/Ciovo, Villa zum Kauf, 1.500.000 €, ID: 5401
- 83 m²
- 1.305 m²
- 3
- 3
- 1.2 km
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Neue Immobilie in unserem Angebot.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Anwesen in Seget Donji anbieten zu können. Auf einem Grundstück von 1305 m2 besteht es aus zwei Gebäuden: dem Haupthaus mit drei Schlafzimmern und Bädern und dem Nebenhaus, das eher zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, drei Bäder, eine voll ausgestattete Küche sowie einen schönen Ess- und Wohnbereich. Zwei der Schlafzimmer haben ein eigenes Bad.
Es ist ein gemütliches Haus, nicht zu groß, nicht zu klein und dennoch mit allem ausgestattet, was man braucht.
Vor dem Haus befindet sich eine schöne, überdachte Terrasse, die sich hervorragend zum Bewirten eignet. Hier finden Sie einen authentischen dalmatinischen Kamin und einen stabilen Holztisch für sechs Personen.
Neben dem beheizten Pool und einem Whirlpool befindet sich das Nebenhaus mit einigen Annehmlichkeiten wie einem Billardtisch, einer Tischtennisplatte, einer massiven Bar aus Stein und Holz und einem geräumigen Sitzbereich.
Das Beste an diesem Bereich ist, dass er von allen Seiten vollständig geöffnet oder geschlossen werden kann. An der Rückseite und an der Seite befinden sich elektrische Rollläden, die einen herrlichen Blick auf das Meer ermöglichen. An der Vorderseite befindet sich eine Glaswand, die je nach Anlass und Wetter vollständig geöffnet oder geschlossen werden kann.
Und als Sahnehäubchen gibt es einen großzügigen Garten mit einigen Obstbäumen und einem schönen Spielplatz für Jung und Alt.
Dieses Anwesen wurde seit seiner Erbauung im Jahr 2016 hervorragend gepflegt. Es wird als 4-Sterne-Vermietungsobjekt genutzt und erwirtschaftet jährlich hohe Einnahmen. Obwohl es sich um ein modernes Anwesen handelt, ist es den Eigentümern gelungen, den dalmatinischen Charme zu bewahren, da beide Häuser mit Steinen aus dem lokalen Steinbruch verkleidet sind.
Es ist eines der seltenen Anwesen in Meeresnähe und verfügt dennoch über ein großzügiges Grundstück. Es bietet sowohl Meer- als auch Bergblick. Für zusätzliche Sicherheit wurde das gesamte Anwesen mit hohen Mauern und Sträuchern geschützt.
Es liegt in einer ruhigen Gegend mit wenigen anderen Grundstücken in der Nähe, was für mehr Privatsphäre sorgt.
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Seget entfernt, befinden sich in der Nähe zahlreiche schöne Strände und die Altstadt von Trogir ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar.
mehr über Trogir/Ciovo
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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