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Trogir/Ciovo, Villa zum Kauf, 1.150.000 €, ID: 3607

  • Wohnfläche 217 m²
  • GRUNDSTÜCK 488 m²
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Entfernung zum Meer 10 m
  • Meerblick Meerblick
Home Villen zum Kauf in Trogir/auf Ciovo Trogir/Ciovo, Villa zum Kauf, 1.150.000 €

Haupteigenschaften

Direkt am Meer
Neubau
Südliche Ausrichtung
Nähe zum Strand
Komplett möbliert
Essbereich im Freien
Selbststehende Villa

Immobilienbeschreibung

Wir bieten ein schönes Haus in der 1. Reihe zum Meer, neuere Konstruktion, nicht weit von Trogir.

Es liegt in einer ruhigen Gegend, abseits des Zentrums, mit wunderschönem Meerblick. Das Haus besteht aus 2 Etagen. Im ersten Stock befindet sich eine 43 m2 große Wohnung, die sehr schön eingerichtet ist. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer sowie einer großen Terrasse mit Meerblick.

Die Küche ist handgefertigt, während alle Zimmer mit einer Mitsubishi-Wechselrichter-Klimaanlage ausgestattet sind. Die Wohnung ist vom Obergeschoss getrennt und bietet eine ideale Gelegenheit, Freunde und Familie aufzunehmen oder sogar eine Einheit separat zu mieten.

Im 1. Stock befindet sich eine Einheit auf 2 Etagen von 120 m2 mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem großen Wohnzimmer und einer ebenfalls handgefertigten Küche sowie einer großen Terrasse mit noch schönerem Meerblick. Das Obergeschoss besteht aus 2 Etagen, so dass das Wohnzimmer mit Küche im Untergeschoss getrennt ist, während im Obergeschoss, das durch eine Treppe verbunden ist, Schlafzimmer vorhanden sind, von denen 2 über einen eigenen Balkon mit Meerblick verfügen.

Das größere Badezimmer im Obergeschoss verfügt über spanische Keramikfliesen, während die Toiletten in allen Badezimmern von Villeroy Boch stammen. Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet.

Die obere Einheit bietet auch die Möglichkeit, einen Heizofen zu installieren, während das Dach über Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung verfügt.

Das Haus im Erdgeschoss verfügt auch über eine alte Zisterne mit großem Volumen, die nicht mehr genutzt wird und für einen Weinkeller oder ein Fitnessstudio genutzt werden kann. Dies ist ein zusätzlicher Vorteil.

Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für 6 Autos.

Das Meer ist nur wenige Schritte entfernt, während das Zentrum mit allen Annehmlichkeiten 5 Minuten entfernt ist. Dies ist nah genug, aber auch weit genug, um Ruhe und Privatsphäre zu haben.

Der Standort ist sehr attraktiv und wird jedes Jahr erweitert und populär.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns.

Für zusätzliche Fragen kontaktieren Sie unser  CPS Büro in Split

mehr über Trogir/Ciovo

Trogir ist eine weitere Perle an  der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.

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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt,  in den Hafen Split bringen.

In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern,  die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.

Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.

Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch  mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.