(VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Villa zum Kauf, 895.000 €, ID: 3534
- 201 m²
- 294 m²
- 5
- 4
- 10 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Wir freuen uns, diese schöne Villa in der 1. Reihe in sehr gutem Zustand auf der Insel Ciovo anbieten zu können. Das Hotel liegt an der Nordseite mit offenem Meerblick.
Es verfügt über 4 Ebenen mit insgesamt 201 m² Innenfläche auf einem 294 m² großen Grundstück.
Wenn Sie diese Villa betreten, befinden Sie sich im Erdgeschoss mit offenem Raum und herrlichem Meerblick. Die Küche ist schön gestaltet und durch eine Insel vom Wohnbereich getrennt. Am Ende des Erdgeschosses befindet sich ein großes Schlafzimmer und es gibt auch ein Badezimmer direkt neben dem Haupteingang.
Alle Ebenen sind mit einer Innentreppe verbunden, was die Zugänglichkeit erheblich erleichtert.
Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wegen der guten Sonneneinstrahlung wird dieses Schlafzimmer hauptsächlich von den Gästen umkämpft, sehr zur Überraschung des Eigentümers. Es gibt 2 weitere Räume im Keller, einer wird als Indoor-Fitnessstudio genutzt und hat auch Anschlüsse für eine Sauna, was ein großes Plus ist, und der zweite Raum dient zum Entspannen, da es im Sommer sehr kalt ist und einen Weinkühler hat .
Im 1. Stock finden Sie die restlichen Schlafzimmer, einige sogar mit eigenem Bad und noch besserem Meerblick.
Die letzte Etage ist möglicherweise die beste in der gesamten Villa, eine geräumige Dachterrasse, die Schutz vor den Nachbarn bietet und zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Aussicht von hier ist großartig.
Der Außenbereich im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse und eine Pergola, die im Sommer Schatten spenden. Direkt neben der Terrasse befindet sich ein kleiner Pool, in dem Sie sich amüsieren können. Der Pool kann sowohl beheizt als auch gekühlt werden, sodass er das ganze Jahr über genutzt werden kann. Auf der Rückseite befindet sich ein Grill im Freien und eine Sitzecke mit natürlichem Schatten. Der gesamte Außenbereich ist mit Kameras bedeckt, um die Sicherheit zu gewährleisten.
Diese Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, obwohl sie hauptsächlich zu Mietzwecken genutzt wurde. Die Eigentümer kümmern sich wirklich gut darum und wer sich für den Kauf entscheidet, muss keine zusätzlichen Mittel für die Renovierung investieren, er ist sofort einsatzbereit. Auf dem Dach befinden sich außerdem Sonnenkollektoren zum Erhitzen von Wasser.
Diese Villa kann sowohl als Mietobjekt als auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Es kann ein sehr gutes jährliches Einkommen bieten oder auch ein Ort sein, um eine Familie zu gründen.
Es liegt in einer ruhigen Gegend, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Für Reisende ins Ausland ist der internationale Flughafen nur 20 Autominuten entfernt.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und wenn Sie einen Blick auf diese prächtige Villa organisieren möchten.
mehr über Trogir/Ciovo
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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