Trogir/Ciovo, altes Steinhaus zum Kauf, Preis auf Nachfrage, ID: 5289
- 125 m²
- 116 m²
- 3
- 2
- 450 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Wir bieten ein außergewöhnliches Haus an. Es ist nicht allzu oft auf dem Markt zu finden, was es umso spektakulärer macht.
Dieses wunderschöne, über 100 Jahre alte Steinhaus liegt in der Altstadt von Okrug. Es wurde 2022 vollständig renoviert und restauriert, wobei der Fokus auf der Authentizität eines alten Steinhauses lag, kombiniert mit einem Hauch moderner Architektur.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Gegend, ohne Verkehr und Lärm vor der Haustür, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und vor allem des Strandes.
Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, die vollständig renoviert und restauriert wurden und insgesamt 125 m² Wohnfläche bieten. Ein Dachboden wird derzeit als Lagerraum genutzt, kann aber in Zukunft ebenfalls ausgebaut werden, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnbereich in einem großen, offenen Raum. Die Kombination aus modernen und rustikalen Möbeln macht das Haus noch attraktiver. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Verbindung zum 1. Stock erfolgt über eine Holztreppe. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Holzböden und -möbel vermitteln ein traditionelles Flair. Ein überdachter Balkon mit Meerblick ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Balkon mit Meerblick ist bei solchen Immobilien nicht üblich und daher ein großer Vorteil.
Das Highlight des Hauses ist der private Swimmingpool im Garten im Erdgeschoss. Er ist nicht groß, aber aus Stein gebaut und fügt sich perfekt in die Architektur des Hauses ein – ein angenehmer Ort zum Entspannen.
Am Ende befindet sich eine Glaswand, die ihn vollständig transparent macht. Das Beste daran ist, dass er vollständig vor Blicken geschützt ist und so Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Obwohl das Haus in einer verkehrsberuhigten Zone liegt, verfügt es über einen eigenen Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Der Stellplatz bietet ausreichend Platz für ein Auto, und angesichts der Lage des Hauses ist die Nähe zum Pool besonders praktisch.
Die meisten Annehmlichkeiten sind in 5–10 Gehminuten erreichbar, der Strand ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt, sodass ein Auto nicht unbedingt erforderlich ist.
Diese Immobilie ist großartig, da sie sowohl das alte als auch das neue Flair vereint. Sie eignet sich als schönes Familienhaus, aber auch als tolles Mietobjekt – nicht nur für die Sommersaison.
Eine tolle Immobilie, die auf dem Markt selten ist.
mehr über Trogir/Ciovo
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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