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Omis, Villa zum Kauf, 2.500.000 €, ID: 3749

  • Wohnfläche 395 m²
  • GRUNDSTÜCK 593 m²
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 5
  • Entfernung zum Meer 250 m
  • Meerblick Meerblick
Home Villen zum Kauf in Omis Omis, Villa zum Kauf, 2.500.000 €

Haupteigenschaften

Swimming Pool
Neubau
Südliche Ausrichtung
Luxuriös eingerichtet
Garage
Komplett möbliert
Panoramischer Ausblick
Sauna
Fitnessraum

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf bieten wir eine Super-Luxus-Villa an der Riviera von Omis, bestehend aus:

1) Erdgeschoss, wo es ein thermisches Labyrinth für energieeffizienten Energieverbrauch und den Hauptmaschinenraum gibt. Überdachter Parkplatz mit drei Stellplätzen und einer Ladestation für Elektroautos. Vor der Villa befinden sich 4 weitere nicht überdachte Parkplätze.

2) 1. Stock - Wellness mit exklusiver Erlebnisdusche, Hamam und Sauna des renommierten Herstellers Effegibi, im Boden Hydromassage-Whirlpool für 6 Personen, Ruheraum und Fitnessraum mit Laufband, Heimtrainer und Multifunktionsgerät sowie einer großzügigen Loggia von 28,5 m2.

3) 2. Stock - geräumiges Wohnzimmer und voll ausgestattete Küche mit WC, 3 Luxuszimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer hat einen eigenen Innenhof, dessen Boden mit weißen Kieselsteinen bedeckt ist. In der zweiten Etage befindet sich außerdem ein großer Pool mit den Maßen 18 x 3,8 m und 1,5 m Tiefe, am nördlichen Ende des Pools befindet sich eine Hydromassagebank für drei Personen. Die Liegewiese am Pool erstreckt sich über 89 m2 und ist gegen äußere Einflüsse mit widerstandsfähigem sibirischem Lärchenholz verkleidet.

4) Von der Dachterrasse hat man einen spektakulären und unverbaubaren Blick auf die Inseln Brac, Hvar und Korcula und die gesamte Makarska Riviera. Auf der Dachterrasse, die sich auf 93 m2 erstreckt, befindet sich eine Sommerküche mit Gasgrill, Steinspüle, Minikühlschrank, Eiswürfelbereiter, Esstisch für acht Personen und zusätzlichem Platz zum geselligen Beisammensein und Sonnenbaden.

Die Kommunikation vom Erdgeschoss zum Dach erfolgt per Aufzug oder Treppenhaus.

Villa ist spezifisch für die grünen Dächer der Zimmer und des Wohnzimmers, und auf jedem dieser Dächer steht ein Olivenbaum, der von mediterranen Pflanzen umgeben ist. Gründächer sind nicht nur ein ästhetisches Detail, sondern dienen auch der Wärmedämmung der darüber liegenden Räume und sparen so Energie.

Der Zugang zu Aufzügen, Ladegeräten für Elektroautos und Zimmern erfolgt über verschlüsselte Karten.

Im Wellnessbereich, Wohnzimmer, Küche und Bad ist eine Fußbodenheizung installiert.

Für zusätzliche Fragen kontaktieren Sie unser  CPS Büro in Split

mehr über Omis

Omis ist eine kleine Stadt in der Gespanschaft  Split – Dalmatien, die zwischen Split und Makarska liegt. Dank der einmaligen Lage an der Mündung des Flusses Cetina, kann man hier nicht nur die Ausblicke auf die Adria genießen, sondern auch auf den beindruckenden Canyon des Flusses. Dies bedeutet auch, dass wir Immobilien in der Omis Riviera nicht nur an der Meeresküste, sondern auch direkt am Fluss Cetina im Angebot haben.

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Omis schaut auch stolz auf die eigene Geschichte zurück und aus der Stadt kommt man ganz einfach zu zahlreichen dalmatinischen Dörfern die bis heute ihre Fischertradition bewahren konnten. Unweit von der Stadt, tief im Canyon des Flusses Cetina befinden sich die Radman Mühlen (Radmanove mlinice), ein sehr beliebtes Ausflugsziel aller Einwohner der Region Split, wo neben unberührter Natur den Gästen ausgezeichnete Speisen angeboten werden.

Bei Omis handelt es sich also um eine wunderschöne, kleinere Küstenstadt die sehr gut mit Split über die Küstenstrasse verbunden ist. Die Entfernung von 25 Km bis zur Stadt Split schafftman gerade einmal unter einer halben Stunde, aber es ist auch wichtig zu sagen dass zur Zeit eine neue Strassenverbindung gebaut wird, die diese Fahrt zusätzlich abkürzen wird. Auch die Stadt Makarska im Süden, mit herrlichen Kiesstränden, liegt nur eine halbe Stunde Fahrt entfernt von Omis.

Omis und die Umgebung bieten sich an zum Kauf von Bau- oder landwirtschaftlichen Grundstücken mit einmaligen Ausblicken auf das Meer, aber in unserem Angebot finden Sie natürlich auch zahlreiche Häuser, Villen und Ferienwohnungen für einen perfekten Urlaub. Vielleicht haben Sie Interesse an gewerblichen Immobilien gerade wegen der Nähe zur großen Stadt Split. Finden Sie mit unserer Hilfe die richtige Immobilie für sich!