Altes Steinhaus zu kaufen in Kastela, Kroatien
600.000 €Dieses authentische Steinhaus aus dem 17.
Grundinformationen
- 162 m² Wohnfläche
- 50 m² Grundstück
- 6 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 70 m vom Meer entfernt
Immobilienbeschreibung
Dieses authentische Steinhaus aus dem 17. Jahrhundert liegt im historischen Zentrum von Kaštel Stari, nur 70 Meter vom Meer und der Uferpromenade entfernt – ein seltenes historisches Anwesen in einer der ältesten Küstensiedlungen Dalmatiens. Der private, ummauerte Innenhof und die Lage innerhalb des historischen Stadtbildes bilden eine Kombination, die auf dem heutigen Immobilienmarkt selten zu finden ist.
Die erhaltenen originalen Architekturelemente, der private, ummauerte Innenhof und die Lage innerhalb eines geschützten Kultur- und Geschichtskomplexes machen dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit an der dalmatinischen Küste. Immobilien dieses Charakters und historischen Wertes sind heutzutage äußerst selten auf dem Markt.
Das Haus bietet auf drei Etagen eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 162 m2, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Neben dem Wohnbereich umfasst das Anwesen zwei authentische Steingasthöfe, die den ursprünglichen dalmatinischen Charakter unterstreichen und sich zu attraktiven Räumlichkeiten umbauen lassen.
Besonders hervorzuheben sind der ca. 30 m2 große, private, ummauerte Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre mitten im historischen Stadtkern bietet, sowie die 18 m2 große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Dach wurde 2012 komplett saniert, ein wichtiger Schritt zum Erhalt des Gebäudes. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz, was seinen historischen und architektonischen Wert zusätzlich unterstreicht.
Neben seiner Authentizität zeichnet sich diese Immobilie auch durch ihre äußerst günstige Lage aus. Der internationale Flughafen Split ist nur 5 Kilometer entfernt, die Altstadt von Trogir 8 Kilometer und das Zentrum von Split etwa 18 Kilometer. Dadurch sind ganzjährig hervorragende Verkehrsanbindungen gewährleistet.
Dieses Steinhaus bietet eine exzellente Gelegenheit, eine luxuriöse Privatresidenz, ein exklusives Ferienhaus oder ein Boutique-Projekt im denkmalgeschützten Stil zu schaffen, das authentische dalmatinische Architektur mit modernen Wohnstandards verbindet.
Dank seiner Geschichte, Lage und seines Potenzials ist es eine Investition, die ihren Wert über Jahre hinweg erhalten wird.
Kastela, Kroatien
Die Stadt Kastela befindet sich an der Kastela – Bucht und erstreckt sich in einer Länge von 17 Kilometern, zwischen den Städten Split und Trogir. Die Stadt selbst ist recht spezifisch, denn sie setzt sich aus sieben kleineren Siedlungen zusammen (Kastel Stafilic, Kastel Novi, Kastel Stari, Kastel Luksic, Kastel Kambelovac, Kastel Gomilica und Kastel Sucurac). Jede der Siedlungen ist um ein befestigtes Schloss adeliger Familien entstanden. In einigen der Siedlungen sind diese befestigten Schlösser gut erhalten und meist zu Museen umgewandelt, während sie in anderen mittlerweile zerstört wurden.
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Hier befindet sich auch die neue, moderne ACY Marina mit zahlreichen privaten Yachten und Charterflotten. Kastela verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit dem internationalen Flughafen Split, einer Eisenbahnverbindung und leichtem Zugang zur Autobahn Split – Zagreb. Die Städte Split und Trogir befinden sich nur 20 Minuten Fahrt entfernt von Kastela.
Außer Sonne und Meer und den kulturhistorischen Denkmälern, bietet Kastela zahlreiche Konzerte, Kulturveranstaltungen und Sport- und Freizeitangebote. Viele Feste finden Abends auf den offenen Sommerterrassen, den engen Gassen der alten Siedlungen, Tavernen und Restaurants statt, mit einem reichen Angebot an lokalen Spezialitäten. Jedes Jahr, vom 01. Juli bis zum 31. August wird hier der „Kastela Kultursommer“ auf den Freilichtbühnen am Meer , in den historischen Siedlungen und Sommerresidenzen veranstaltet. Gipfel der Sommersaison sind die „Abende dalmatinischer Lieder“ mit dem traditionellen A Capella Gesang aus Dalmatien.
Kastela ist dank dem Klima, der Kulturgeschichte und schönen Natur schon immer beliebt bei Gästen gewesen. In Kastela findet man Immobilien für jeden Geschmack. Von alten, traditionellen Steinhäusern in den Siedlungskernen hin bis zu modernen Villen mit atemberaubendem Blick auf das Meer. Die alten Siedlungen die die Stadt Kastela bilden sind in Teilen auch unter Schutz als Weltkulturerbe.
Ein Immobilienkauf in Kastela stellt sicher eine ausgezeichnete Investition dar, denn trotz der herrlichen Lage der Stadt, sind die Preise hier günstiger als in den Nachbarstädten Split und Trogir, so dass eine Wertsteigerung in der Zukunft zu erwarten ist.
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