Brac, Haus zum Kauf, 960.000 €, ID: 4086
- 195 m²
- 667 m²
- 6
- 4
- 30 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Einfamilienhaus mit Pool in der ersten Reihe zum Meer, in einer kleinen Bucht auf der Westseite der Insel Brac.
Die Gesamtfläche des geschlossenen Raums beträgt ca. 195 m2 und die Grundstücksfläche 667 m2.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer, davon drei Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Taverne und Toilette.
Im Erdgeschoss gibt es auch eine Zweizimmerwohnung mit Bad und Kochnische.
Im Hof gibt es ein Einzimmerhaus, das als Winterlager für Kissen, Betten und Sessel dient, eine Hoftoilette, ein Hoflager für Gartenmöbel und Poolausrüstung, ein Hof-Mehrzwecklager, zusätzlichen Platz für Gartengeräte, und Lagerung für Gas und Hilfsgeräte.
An das Haus angeschlossen ist eine überdachte Terrasse von 20 m2 im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem originell gestalteten Esstisch aus Stein für 10 Personen.
Daran angrenzend, ein paar Stufen tiefer, befindet sich eine größere offene Terrasse mit einem noch größeren, ursprünglich gestalteten Stein-Esstisch für 14 Personen, neben dem sich ein gemauerter Grill und eine Sommerküche befinden.
Im Erdgeschoss gibt es eine überdachte Terrasse mit Grill, die Fläche von 8 m2, und im oberen Teil gibt es eine kleine Terrasse mit einem schönen Blick auf die Bucht.
Der Außenbereich ist durch hohe Zäune in einer Kombination aus Mauern und Begrünung vor Blicken von außen, sei es von der Straße oder von Nachbargrundstücken, geschützt.
Der Teil des Hofes ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Auf der Erdgeschossebene befindet sich ein großzügiger Hof mit möglicher Parkfunktion.
Der Außenbereich ist kaskadenartig angelegt mit kunstvoll ausgeführten Natursteinwänden zum Thema gepflegter Trockenbau und mit Steinböden.
Ästhetisch besonders wertvoll ist die gärtnerische Gestaltung der Gartenanlage. Außerdem gibt es im Garten fünf Olivenbäume, sowie einen Zitronen-, Orangen-, Grapefruit-, Kunkava-, Feigen-, Kochbananen- und drei Kiwibäume.
Der Haupteingang (es gibt auch einen Nebeneingang) ist mit wilden und zahmen weißen Weinreben bedeckt.
Ein integraler Bestandteil des Außenbereichs ist auch ein offener Swimmingpool mit möblierten Terrassen und einem angemessenen Maschinenraum.
Die Wasserfläche des Pools beträgt 7,50 x 3,50 m, 145 cm tief. Der Pool verfügt über eine eingebaute Gegenstrompumpe und Vorbereitung für die Installation einer Wärmepumpe und wird von einem Robotergerät zur Reinigung gewartet.
Der Hof ist auch mit Kunstwerken aus Skulpturen und bemaltem Stein geschmückt.
Das Haus ist infrastrukturell an das Strom- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen, verfügt über ein TV-Signal und das Internet, das Abwasser arbeitet autark mit einer Mehrkammer-Klärgrube und einem permanenten Abfluss aus der letzten Absetzkammer.
Der Anschluss an das primäre Abwassernetz wird in Kürze erwartet. Im Garten gibt es mehrere Wasserhähne zum Gießen von Pflanzen und einen eingerichteten Bereich zum Duschen.
Der Wohnraum ist gut ausgestattet und reich möbliert, insbesondere das Wohnzimmer mit Kamin und Ledersofas.
Die Eigentümer besitzen einen Bootsanlegeplatz, der ca. 40 m vom Haus entfernt ist.
Die Entfernung von Supetar und dem Fährhafen beträgt ca. 10 km.
mehr über Brac
Die Insel Brac ist die größte der dalmatinischen Inseln (Fläche 400 km²) und drittgrößte in der Adria. Auf der Insel gibt es insgesamt 22 Ortschaften, wobei sich die größeren entlang der Inselküste entwickelt haben und die kleineren, meist von Steinhäusern geprägten Dörfer im Inneren der Insel liegen. Die Stadt Supetar ist der größte Ort auf der Insel, wobei Bol auf der Südseite der Insel das bekannteste touristische Reiseziel der Insel ist. Auf der Insel bestehen zwei Fährenhäfen (Supetar und Sumartin) und zwei Terminals für Katamarane (Milna und Bol). Die Fährenüberfahrt aus Split nach Supetar auf der Insel dauert nur 50 Minuten, mit Fähren die fast stündlich verkehren (Split – Supetar- Split).
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Auch im Winter ist Brac sehr gut mit dem Festland verbunden, mit 9 Fährenlinien täglich, wobei diese Zahl in der Sommersaison auf 15 und mehr Fährenlinien am Tag ansteigt. Aus Supetar kann man mit dem organisierten, öffentlichen Busverkehr einfach zu den anderen Ortschaften auf der Insel kommen. Die Insel bietet auch einen kleineren Flughafen für kleinere Flugzeuge an, mit einheimischen und internationalen Flugverbindungen (Zagreb) und Österreich (Graz, Wien, Innsbruck und Linz), Belgien (Brüssel), Niederlande (Rotterdam), Frankreich (Deauville), Slowenien (Ljubljana) und Luxemburg (Luxembourg).
Die Insel Brac hat eine wunderschöne Küste, entlang der sich felsige Strände mit Kiesstränden am Ende tiefer Buchten, im Schatten alter Pinienwälder abwechseln, während das Innere der Insel mit einem anderen Landschaftsbild geprägt ist und zwar einsamen Wiesen, Olivenhainen und Weinbergen. Neben dem kulturhistorischen Erbe ist Brac international auch dank dem spektakulären Kiesstrand, dem sog. Goldenen Horn (Zlatni Rat) in Bol bekannt, gekrönt als einem der zehn schönsten Strände der Welt. Die Insel entwickelt sich heute zu einem beliebten Ziel zahlreicher Nautiker, mit der größten Marina in diesem Teil der Adria (Milna).
Für Naturliebhaber bietet sich eine Wanderung auf den Inselgipfel – Vidova Gora (778 Meter ü. Meeresspiegel) an, als höchsten Gipfel der kroatischen Inseln mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Ort Bol mit dem bekannten Strand – dem Goldenen Horn (Zlatni Rat), das offene Meer und die umliegenden Inseln Hvar, Solta, Vis und die Bergmassive Mosor und Biokovo auf dem Festland. Dieses Panorama vergisst man nicht so schnell !
Brac ist auch international wegen Abbau des hochwertigen weissen Kalksteins in mehreren Steinbrüchen auf der Insel bekannt. Natürlich sind die meisten Häuser auf der Insel mit diesem Stein gebaut worden, doch dank seiner Qualität findet man ihn auch im Weißen Haus in Washington und dem römischen Diokletianspalast in Split.
Was die beliebtesten Immobilien betrifft die auf der Insel Brac verkauft werden, sind dies meist wunderschöne Villen im Mittelmeerstil am Meer, Ferienwohnungen in der Nähe von Ortschaften, Grundstücke zum Eigenbau und immer mehr Käufer wählen beim Immobilienkauf alte, traditionelle Steinhäuser in allen der Ortschaften auf der Insel, denen sie dann selbst, liebevoll neuen Glanz in alter Bausubstanz verleihen.
Die Insel Brac ist ideal für diejenigen die den großen Städten entfliehen möchten um ein ruhiges, naturverbundenes Leben, in sauberer Luft und kristallklarem Meer, bei fast 365 Sonnentagen im Jahr genießen wollen. Willkommen!
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