Altes Steinhaus zu kaufen auf Brac, Kroatien
750.000 €Wunderschönes altes Steinhaus im Herzen eines charmanten Fischerdorfes auf Brač.
Grundinformationen
- 100 m² Wohnfläche
- 130 m² Grundstück
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 50 m vom Meer entfernt
- Meerblick
Haupteigenschaften
- Luxuriös eingerichtet
- Garten
- Nähe zum Strand
- Essbereich im Freien
Immobilienbeschreibung
Wunderschönes altes Steinhaus im Herzen eines charmanten Fischerdorfes auf Brač.
Das Anwesen besteht aus zwei alten Steinhäusern mit einem gemeinsamen, ca. 119 m2 großen Garten. Das größere Haus wurde 2020 umfassend und hochwertig renoviert.
Es erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 192 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine kleine, aber funktionale Küche und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit 48 m2.
Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, einem Flur und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit WC und Waschbecken.
Beide Schlafzimmer verfügen über ein Velux-Fenster mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und Richtung Split.
Dieses Haus wurde komplett saniert und verfügt über ein neues Dach, eine neue Dämmung und neue Balken. Alle Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt, mit Ausnahme des ersten Obergeschosses, das mit wunderschönen Brač-Steinfliesen inklusive wasserdichter Unterkonstruktion versehen ist. Alle Böden weisen zudem massive Holzbalken auf.
Alle Fenster und Türen sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Fensterläden sind aus Massivholz gefertigt.
Das Haus hat sich viel von seinem Charme bewahrt, insbesondere durch die freigelegten Steinwände, die den Charme dieser typischen dalmatinischen Steinvilla unterstreichen.
Die Treppe, die alle Etagen verbindet, besteht aus einer Kombination von schwarzem Stahl und massiver Eiche.
Beide Badezimmer sind mit Fliesen am Boden und bis zur Hälfte der Wände sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer im Erdgeschoss.
Zwei Solarpaneele auf dem Dach dienen der Warmwasserbereitung. Im Keller des Nachbarhauses befindet sich ein 300-Liter-Warmwasserspeicher. Das Haus wird mit fünf Wärmepumpen mit Wärmepumpenfunktion beheizt und gekühlt.
Das zweite Steinhaus ist mit dem Haupthaus verbunden und über die Straße von der Vorderseite oder ein Tor auf der Rückseite des Grundstücks zugänglich.
Die beiden Häuser können im Erdgeschoss miteinander verbunden werden, wodurch sich bei Bedarf ein sehr großes Haus ergibt. Alternativ können beide Häuser auch separat bewohnt oder vermietet werden.
Dieses zweite Haus ist renovierungsbedürftig und erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m2. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, dem Anwesen eine persönliche Note zu verleihen.
Die gesamte Immobilie befindet sich in bester Lage im Herzen dieser charmanten Stadt und bietet eine hervorragende Vermietungsmöglichkeit – sowohl für Investoren als auch für große Familien, die ein Haus selbst bewohnen und das andere vermieten möchten.
Alle Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Geschäfte, Apotheke, Tennisplätze und viele schöne Strände sind in 1–5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Häuser liegen ca. 50 m von der Promenade entfernt, wo Sie bei einem Drink oder einer Mahlzeit den Blick auf die wunderschöne Adria und die entspannte dalmatinische Lebensart genießen können.
Dies ist eine äußerst seltene Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen einer der charmantesten Städte auf Brač zu erwerben.
Eine Immobilie dieser Klasse mitten in der Stadt, die gleichzeitig die Privatsphäre eines eigenen Gartens bietet, in dem Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen können, findet nur selten den Verkauf.
Brac, Kroatien
Die Insel Brac ist die größte der dalmatinischen Inseln (Fläche 400 km²) und drittgrößte in der Adria. Auf der Insel gibt es insgesamt 22 Ortschaften, wobei sich die größeren entlang der Inselküste entwickelt haben und die kleineren, meist von Steinhäusern geprägten Dörfer im Inneren der Insel liegen. Die Stadt Supetar ist der größte Ort auf der Insel, wobei Bol auf der Südseite der Insel das bekannteste touristische Reiseziel der Insel ist. Auf der Insel bestehen zwei Fährenhäfen (Supetar und Sumartin) und zwei Terminals für Katamarane (Milna und Bol). Die Fährenüberfahrt aus Split nach Supetar auf der Insel dauert nur 50 Minuten, mit Fähren die fast stündlich verkehren (Split – Supetar- Split).
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Auch im Winter ist Brac sehr gut mit dem Festland verbunden, mit 9 Fährenlinien täglich, wobei diese Zahl in der Sommersaison auf 15 und mehr Fährenlinien am Tag ansteigt. Aus Supetar kann man mit dem organisierten, öffentlichen Busverkehr einfach zu den anderen Ortschaften auf der Insel kommen. Die Insel bietet auch einen kleineren Flughafen für kleinere Flugzeuge an, mit einheimischen und internationalen Flugverbindungen (Zagreb) und Österreich (Graz, Wien, Innsbruck und Linz), Belgien (Brüssel), Niederlande (Rotterdam), Frankreich (Deauville), Slowenien (Ljubljana) und Luxemburg (Luxembourg).
Die Insel Brac hat eine wunderschöne Küste, entlang der sich felsige Strände mit Kiesstränden am Ende tiefer Buchten, im Schatten alter Pinienwälder abwechseln, während das Innere der Insel mit einem anderen Landschaftsbild geprägt ist und zwar einsamen Wiesen, Olivenhainen und Weinbergen. Neben dem kulturhistorischen Erbe ist Brac international auch dank dem spektakulären Kiesstrand, dem sog. Goldenen Horn (Zlatni Rat) in Bol bekannt, gekrönt als einem der zehn schönsten Strände der Welt. Die Insel entwickelt sich heute zu einem beliebten Ziel zahlreicher Nautiker, mit der größten Marina in diesem Teil der Adria (Milna).
Für Naturliebhaber bietet sich eine Wanderung auf den Inselgipfel – Vidova Gora (778 Meter ü. Meeresspiegel) an, als höchsten Gipfel der kroatischen Inseln mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Ort Bol mit dem bekannten Strand – dem Goldenen Horn (Zlatni Rat), das offene Meer und die umliegenden Inseln Hvar, Solta, Vis und die Bergmassive Mosor und Biokovo auf dem Festland. Dieses Panorama vergisst man nicht so schnell !
Brac ist auch international wegen Abbau des hochwertigen weissen Kalksteins in mehreren Steinbrüchen auf der Insel bekannt. Natürlich sind die meisten Häuser auf der Insel mit diesem Stein gebaut worden, doch dank seiner Qualität findet man ihn auch im Weißen Haus in Washington und dem römischen Diokletianspalast in Split.
Was die beliebtesten Immobilien betrifft die auf der Insel Brac verkauft werden, sind dies meist wunderschöne Villen im Mittelmeerstil am Meer, Ferienwohnungen in der Nähe von Ortschaften, Grundstücke zum Eigenbau und immer mehr Käufer wählen beim Immobilienkauf alte, traditionelle Steinhäuser in allen der Ortschaften auf der Insel, denen sie dann selbst, liebevoll neuen Glanz in alter Bausubstanz verleihen.
Die Insel Brac ist ideal für diejenigen die den großen Städten entfliehen möchten um ein ruhiges, naturverbundenes Leben, in sauberer Luft und kristallklarem Meer, bei fast 365 Sonnentagen im Jahr genießen wollen. Willkommen!
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