Croatia property Sales logo

Trogir/Čiovo, dům, na prodej, 750.000 €, ID: 4353

  • Obytná plocha 262 m²
  • Velikost pozemku 658 m²
  • Ložnice 7
  • Koupelny 8
  • Vzdálenost od moře 185 m
  • Výhled na moře Výhled na moře
Domovská stránka Domy na prodej v Trogiru/Čiovo Trogir/Čiovo, dům, na prodej, 750.000 €

Hlavní charakteristiky

Garáž
Zahrada
Kompletní vybavení
Venkovní jídelna
Samostatně stojící dům

Opis nemovitosti

Nabízíme apartmánový dům na severní straně ostrova Čiovo.

Je to jeden z posledních domů v této oblasti a nabízí pěkný výhled na moře, protože je na kopci.

Samotný pozemek je poměrně velký, blíží se 700 m2 a samotný dům má cca 260 m2 obytné plochy a dalších 100 m2 terasy a balkony.

Před domem je pěkná zahrada, která je v současné době využívána jako zeleninová zahrada, ale je dostatečně velká na to, aby se do ní v budoucnu vešel bazén.

Tento dům se skládá ze 3 podlaží, celkem 7 jednotek. Sloužilo především k pronájmu, konkrétně horní a střední podlaží, zatímco spodní podlaží využívají majitelé jako svůj obytný prostor.

Počínaje spodním patrem máme menší byt 50 m2 s jednou ložnicí a koupelnou, přičemž kuchyň a jídelna jsou v jedné místnosti. V přední části je zastřešená terasa cca 30 m2 s částečným výhledem na moře. Pod terasou je kaskádovitá zahrada s vysázenou zeleninou a několika ovocnými stromy. Vedle zahrady vpravo je jedna z garáží, dost velká, aby se tam vešlo auto. Druhá garáž je hned vedle první.

V 1. patře máme 3 jednopokojové byty, 2 na severní straně a jeden na jižní straně. Všechny tři mají podobnou velikost a uspořádání a každý má 1 ložnici, 1 koupelnu, malou kuchyň a obývací pokoj. Apartmány na severní straně mají společný a krytý balkon s výhledem na moře. Podkroví je v podstatě stejné jako 1. patro, jediný rozdíl je výhled na moře z balkonu.

Při vjezdu na pozemek máme velké parkoviště až pro 5 - 6 aut. Je také uzavřený, takže umožňuje bezpečí a soukromí. Vedle parkoviště vlevo je sklad, který býval garáží. Má 21 m2, dostatek prostoru pro další místnost nebo i malou tělocvičnu.

Podkroví je v podstatě stejné jako 1. patro, jediným rozdílem je otevřenější výhled na moře z balkónu.

Celkem se jedná o 7 jednotek, které lze využít k pronájmu a poskytují dobrý roční příjem i v současném stavu. Na pozemku je spousta místa pro instalaci dalšího obsahu a zvýšení hodnoty nemovitosti. Tento dům je starší, ale v dobrém stavu a ihned k užívání.

Vzdálenost k moři je možná 5-6 minut chůze, zatímco staré centrum Trogiru je 2 minuty jízdy autem.

S dotatečnými otázkami nás prosím kontaktujte  CPS kancelář ve Splitu

Více o lokalitě Trogir/Čiovo

Město Trogir je dalším fantastickým klenotem chorvatské turistické destinace, pouhých 15 minut od letiště. Toto středověké město se nachází pouhých 30 minut od města Split. Naproti němu je ostrov Čiovo, se kterým je spojen mostem. Stejně jako Dubrovník, staré centrum Trogiru bylo prohlášeno za světové dědictví a zapsáno na seznam chráněných památek UNESCO.

Přečti si více

Je to malé, ale malebné místo, plné zajímavých uliček a kamenných domů, velice známé mnohým celebritám. Díky blízkosti přístavu je velmi přitažlivé pro plachtění a námořní turistiku. Má jedny z lepších restaurací v Chorvatsku a spoustu atrakcí, jak se očekává od takového rušného turistického místa. V Trogiru najdete také námořní TAXI službu, která jezdí do Splitu a jízda trvá asi hodinu.

Díky své atraktivitě, Trogir nabízí také možnost investování do nemovitostí. Většinou se jedná o staré kamenné domy z 11. století nebo apartmány, které jsou skryté před pohledy a davy. Než se však rozhodnete takovou nemovitost koupit, doporučujeme abyste se ujistili, že je vlastnictví „řádné“. Vzhledem k tomu, že staré nemovitosti se většinou dědily z generace na generaci, mnoho z těchto nemovitostí nebylo vůbec zapsáno v katastru nemovitostí. Vzhledem k tomu, že se na trhu nachází mnoho takových nemovitostí, je nutné se nejprve ujistit, že jsou legálně zapsány do pozemkové knihy a katastru nemovitostí a že je vlastnictví správně zapsáno.

Ale vstupem Chorvatska do EU se všechny nemovitosti pomalu dávají do pořádku a zůstal malý počet nemovitostí, jejichž vlastnictví ještě není správně zapsáno. Právě proto roste poptávka a potřeba investování do nemovitostí v Trogiru a také renovaci stávajících objektů. Ostrov Čiovo je také částečně chráněné UNESCEM, ale nabízí také několik oblastí pro zábavu, ale i klidnějších letovisek.

Díky neustálé nové výstavbě, Čiovo se v posledních letech stalo velmi oblíbenou destinací pro investice do nemovitostí, a také protože je ostrovem, který je zároveň cenově dostupný a snadno se na něj dostanete bez použití lodní linky. Na ostrově si každý najde něco pro sebe, bez ohledu na to, jestli jste milovníkem shonu a zábavy během dne, nebo pokud dáváte přednost klidnější dovolené, tak ostrov Čiovo pro Vás nabízí také odlehlé zátoky a pláže.