Hvar, starý kamenný dům, na prodej, 385.000 €, ID: 5381

Plně zrekonstruovaný kamenný dvojdomek ve městě, v první řadě u moře.

Vrboska 323, „Dům v kapse“.

Tento okouzlující dům v první řadě u moře se nachází v klidné oblasti Vrbosky, která je zapsána na seznamu světového dědictví UNESCO a nazývá se „Malé Benátky“.

Pravděpodobně je to jedna z nejfotografovanějších nemovitostí v této oblasti a pravidelně se objevuje na nesčetných webových stránkách, v cestovních článcích atd.

Dům, postavený z tradičního kamene pod terakotovou střechou, byl původně součástí vesnické pekárny, ale po mnoho let byl opuštěn, dokud v roce 2017 nedokončili jeho britští majitelé komplexní rekonstrukci.

Rozkládá se na dvou podlažích o celkové ploše přibližně 62 m2. V horním patře se nachází otevřená kuchyň, barový pult a obývací pokoj, ze kterých se vchází na tradiční balkon s dalekým výhledem na řeku, a zadní odlehlá terasa (s rozkládací markýzou) pro stolování pod širým nebem.

Přízemí se skládá ze dvou dvoulůžkových ložnic a plně vybavené koupelny s horní a ruční sprchou Hans Grohe, umyvadlem, vyhřívaným věšákem na ručníky a bojlerem.

Přístup k nemovitosti je přes odlehlý společný dvůr se vzrostlou zahradou a historickými prvky. Je zde dostatek místa pro jízdní kola atd. Přístup do horního patra je po společném venkovním kamenném schodišti, což je běžný prvek, který maximálně využívá vnitřní prostor.

Při rekonstrukci se nešetřilo. Přízemí je dlážděno místním bračským kamenem a má podlahové vytápění. Horní patro je dubové a má kamna na dřevo.

Ložnice a horní patro mají vestavěnou klimatizaci.

Okna jsou z vysoce kvalitního tvrdého dřeva, s dvojitým zasklením a možností „výklopného“ otevírání; všechna mají tradiční okenice.

Všechny vnitřní dveře jsou z masivního dřeva.

Italská kuchyně je vyrobena z masivního dřeva a je plně vybavena špičkovými spotřebiči Siemens, včetně - vestavěné indukční varné desky, digestoře, lednice s mrazákem, trouby, mikrovlnné trouby a myčky nádobí; vinotéka Liebherr. Kuchyňské linky byly rozšířeny o další úložné skříně.

Dům je nabízen prakticky „tak, jak je“, tj. zahrnuje veškerý špičkový ložnicový nábytek a postele „Loaf“ z Velké Británie; Pohovky, podnožky, křesla, TV atd. (další vybavení po dohodě). Proto by byl ideálním kandidátem na pronájem v sezóně 2026, pokud bude vyžadován, a samozřejmě pod podmínkou schválení (nemovitost dosud nebyla pronajata).

Prodávající rekonstruují větší nemovitost v obci a mohou ji nabídnout od 1. února 2026, po dohodě možná i dříve.