(VERKAUFT) Hvar, altes Steinhaus zum Kauf, 385.000 €, ID: 5381
- 62 m²
- 2
- 1
- 5 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Komplett renoviertes Steinhaus in der Stadt, erste Reihe zum Meer.
Vrboska 323, „Das kleine Haus“.
Dieses charmante Haus in erster Reihe zum Meer liegt im ruhigen UNESCO-Weltkulturerbe „Klein-Venedig“ Vrboska. Es zählt zu den meistfotografierten Immobilien und taucht regelmäßig auf unzähligen Websites, in Reiseberichten usw. auf.
Das Haus, erbaut aus traditionellem Stein unter einem Terrakotta-Ziegeldach, gehörte ursprünglich zur Dorfbäckerei und lag viele Jahre leer, bis es 2017 von den britischen Eigentümern umfassend renoviert wurde.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 62 m2. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Küche, eine Frühstücksbar und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem traditionellen Balkon mit weitreichendem Meerblick sowie eine abgeschiedene Terrasse (mit ausfahrbarer Markise) für Mahlzeiten im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Hans Grohe Kopf- und Handbrausen, Waschtisch, Handtuchwärmer und Warmwasserbereiter.
Schlafzimmer und Obergeschoss verfügen über eingebaute Klimaanlagen.
Die Fenster bestehen aus hochwertigem Hartholz, sind doppelt verglast und verfügen über Kippfunktion; alle Fensterläden sind mit traditionellen Fensterläden ausgestattet.
Alle Innentüren sind aus Massivholz.
Die italienische Küche ist ebenfalls aus Massivholz und komplett mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet: Einbau-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Liebher-Weinkühlschrank. Die Küchenzeile wurde um zusätzliche Schränke erweitert.
Das Haus wird nahezu im Ist-Zustand angeboten, d. h. inklusive aller hochwertigen Schlafzimmermöbel und Betten von „Loaf“ aus Großbritannien; Sofas, Hocker, Stühle, Fernseher usw. (weitere Ausstattung nach Absprache).
Es eignet sich daher ideal für die Vermietungssaison 2026, sofern erforderlich und vorbehaltlich der Genehmigungen (die Immobilie ist bisher noch nicht vermietet).
mehr über Hvar
Die Insel Hvar liegt nur zwei Stunden Fährenfahrt entfernt von der Stadt Split. Der größte und beliebteste Ort der Insel ist sicher die gleichnamige Stadt Hvar. Hvar gilt mit Grund als eine der exklusivsten dalmatinischen Inseln. Außer den im Schnitt meisten Sonnenstunden im Jahr, weshalb die Insel auch die “Sonneninsel” genannt wird, entwickelte sich Hvar zu einem beliebten Reiseziel bei den Bekannten und Berühmten aus allen Lebensbereichen.
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Von der historischen Perspektive aus betrachtet, war die Stadt Hvar früher einer der wichtigsten Häfen unter der Venezianischen Republik. Deshalb auch die prachtvollen, öffentlichen Gebäude und großen Stadtplätze als Hinterlassenschaften dieser Zeit des allgemeinen Wohlstandes.
Die Fähre aus Split legt im Hafen der Stadt Stari Grad an und von dort kommt man mit dem Bus nach einer Fahrt von 20 Minuten in die Stadt Hvar. Natürlich besuchen viele Gäste die Insel auch mit ihren Yachten. Die Insel lebt heute überwiegend vom Tourismus und der Landwirtschaft.
Was Immobilien auf der Insel Hvar betrifft, sind diese schon immer sehr gefragt, geraden wegen ihrer Exklusivität. Außer privaten Immobilien, sind hier auch gewerbliche Immobilien stark nachgefragt, besonders wegen der Sommersaison. Denjenigen, die doch dem Trubel und Jubel entfliehen möchten, bietet die Insel ausreichend Möglichkeiten hierfür zu erschwinglichen Preisen. Unserer Meinung nach lohnt sich Hvar als Investition, denn die Immobilien auf Hvar halten ihren Wert, besonders auch wegen der ständigen Nachfrage von internationalen Käufern.
Zum Abschluss sollte noch erwähnt werden, dass in der Zeitschrift Conde Nast Traveller Hvar ständig als eine der Top zehn Inseln als Reiseziele in der Welt angeführt wird.
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