Haus zu kaufen in Rogoznica, Kroatien
Eine vollständig möblierte Immobilie, die aus einer einzelnen Wohnung besteht, die wie eine Doppelhaushälfte gestaltet ist.
Grundinformationen
- 107 m² Wohnfläche
- 131 m² Grundstück
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 70 m vom Meer entfernt
- Meerblick
Haupteigenschaften
- Komplett möbliert
- Essbereich im Freien
Immobilienbeschreibung
Eine vollständig möblierte Immobilie, die aus einer einzelnen Wohnung besteht, die wie eine Doppelhaushälfte gestaltet ist.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch einen zusätzlichen Keller ergänzt. Die Immobilie bietet Komfort und Privatsphäre. Besondere Vorzüge sind die ca. 14 m2 große Terrasse, ein Balkon mit Meerblick sowie die liebevoll gestalteten Außenbereiche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie ist vollständig möbliert. Der Essbereich verfügt über eine separate Heizung und eine Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort sorgen.
Die Sanitäreinrichtungen wurden im Jahr 2025 erneuert. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur und das Hauptbadezimmer mit neuen Armaturen und einem beheizbaren Spiegel. Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer, während der Wäschetrockner im Keller untergebracht ist.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ca. 14 m2 große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des Meerblicks einlädt. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Hier können Sie es sich in einem Hängesessel gemütlich machen, vorbeifahrende Schiffe beobachten und die Ruhe genießen.
Für zwei Fahrzeuge stehen Parkplätze zur Verfügung. Im vorderen Außenbereich befindet sich eine kleine Sitzecke, die sich ideal für gesellige Stunden und zum Grillen eignet. Im hinteren Bereich gibt es eine Außendusche, die sich für mehr Privatsphäre abschirmen lässt. Der Weg zum hinteren Eingang ist von Blumen gesäumt, während Solarleuchten die Außenbereiche am Abend stimmungsvoll beleuchten.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die Strom für den Eigenbedarf der Immobilie erzeugt. Überschüssige Energie wird zunächst in der hauseigenen Batterie gespeichert. Weitere überschüssige Energie wird in das Stromnetz eingespeist, wodurch die Stromkosten reduziert werden können.
Die Immobilie ist mit insgesamt vier Klimaanlagen, vier Heizkörpern und einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Sie wird vollständig möbliert und mit der vorhandenen Einrichtung und Ausstattung verkauft.
Diese Immobilie vereint den Komfort eines vollständig eingerichteten Zuhauses mit der Raumaufteilung einer Doppelhaushälfte, einem schönen Meerblick, gepflegten Außenbereichen und den Vorteilen einer eigenen Solaranlage.
Rogoznica, Kroatien
Rogoznica ist ein kleiner touristischer Ort zwischen den Städten Split und Sibenik, 45 Minuten entfernt von Split und nur 30 Minuten von der Stadt Sibenik. In den vergangenen Jahren konnte sich Rogoznica zu einem modernen, touristischen Urlaubsziel entwickeln, was nicht nur Investoren angezogen hat die hier moderne Villen gebaut haben, sondern auch Familien die nach einem richtigen, entspannten Urlaubsdomizil am sauberen Meer, mit gutem gastronomischen Angebot suchen. Dieses ausgeprägte Interesse verdankt Rogoznica sicher auch der günstigen Lage mit nur 30 Minuten Entfernung vom Flughafen Split.
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Die Rogoznica Riviera erstreckt sich entlang 54 Km Küstenlinie und ragt tief in die Adria hinein. Der alte Kern von Rogoznica befindet sich auf einer Halbinsel und ist in seinem traditionellen Baustil dieser Region bis heute erhalten, weshalb Rogoznica eine authentische, dalmatinische Atmosphäre bietet.
Restaurants, Cafés, Tavernen, schöne Uferpromenaden im Schatten alter Pinienwälder und viel Freizeitangebot tragen der Beliebtheit von Rogoznica bei. Der Kauf eines Apartments oder einer Villa in Rogoznica ist derzeit eine ausgezeichnete Investition, da hier mit einer Wertsteigerung dieser Immobilien in Rogoznica in den nächsten Jahren zu rechnen ist.
Alle die in Rogoznica eine Immobilie erwerben, können sicher sein, dass sie hier ein Stück des unberührten Mittelmeers finden und dass ihre Immobilien keinen Wertverlust erleiden werden, denn Rogoznica gehört zu den beliebtesten Ortschaften an der Adria.
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