Altes Steinhaus zu kaufen auf Brac, Kroatien
138.000 €Steinhaus aus dem Jahr 1890.
Grundinformationen
- 166 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 3.5 km vom Meer entfernt
- Meerblick
Haupteigenschaften
- Freistehende Haus
Immobilienbeschreibung
Steinhaus aus dem Jahr 1890.
Das Anwesen befindet sich in einem geschützten Öko-Ethno-Dorf auf Brač, eingebettet in eine Bucht mit freiem Blick auf die Adria und die Berge des dalmatinischen Hinterlandes. Da Neubauten aufgrund des Denkmalschutzes nicht möglich sind, ist ein erhaltenes Steinhaus auf einem einzigen Grundstück eine Seltenheit.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, die zu drei separaten Wohneinheiten aufgeteilt werden können.
Haupthaus: Dreigeschossiges Steinhaus mit vier Schlafzimmern und einer Dachterrasse mit freiem Blick auf das Tal und das Meer. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, 40 m2 große Taverne mit eigenem Eingang, originaler Holztür und Wasseranschluss, die sich für den Umbau zu einer separaten Wohneinheit eignet.
Steinscheunenruine: Ein freistehendes Steingebäude mit 84 m2. Die Ruine ist vollständig erhalten, Grundriss und Mauern sind jedoch intakt. Eine Denkmalschutzgenehmigung erlaubt den Wiederaufbau auf zwei Etagen zu separaten Wohneinheiten.
Der Preis entspricht dem aktuellen Zustand aller Gebäude.
Umgebung: Terrassengärten mit Oliven-, Feigen- und alten Maulbeerbäumen. Beide Terrassen bieten Meerblick. Der Yachthafen ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bol und Zlatni rat sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Škrip und Vidova gora befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Drei separate Wohneinheiten, Meerblick, geschützte Kultur- und Geschichtssiedlung – eine seltene Kombination auf Brač zu diesem Preis. An diesem Standort ist kein Platz für Neubauten, die mit den bestehenden Steingebäuden konkurrieren könnten.
Brac, Kroatien
Die Insel Brac ist die größte der dalmatinischen Inseln (Fläche 400 km²) und drittgrößte in der Adria. Auf der Insel gibt es insgesamt 22 Ortschaften, wobei sich die größeren entlang der Inselküste entwickelt haben und die kleineren, meist von Steinhäusern geprägten Dörfer im Inneren der Insel liegen. Die Stadt Supetar ist der größte Ort auf der Insel, wobei Bol auf der Südseite der Insel das bekannteste touristische Reiseziel der Insel ist. Auf der Insel bestehen zwei Fährenhäfen (Supetar und Sumartin) und zwei Terminals für Katamarane (Milna und Bol). Die Fährenüberfahrt aus Split nach Supetar auf der Insel dauert nur 50 Minuten, mit Fähren die fast stündlich verkehren (Split – Supetar- Split).
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Auch im Winter ist Brac sehr gut mit dem Festland verbunden, mit 9 Fährenlinien täglich, wobei diese Zahl in der Sommersaison auf 15 und mehr Fährenlinien am Tag ansteigt. Aus Supetar kann man mit dem organisierten, öffentlichen Busverkehr einfach zu den anderen Ortschaften auf der Insel kommen. Die Insel bietet auch einen kleineren Flughafen für kleinere Flugzeuge an, mit einheimischen und internationalen Flugverbindungen (Zagreb) und Österreich (Graz, Wien, Innsbruck und Linz), Belgien (Brüssel), Niederlande (Rotterdam), Frankreich (Deauville), Slowenien (Ljubljana) und Luxemburg (Luxembourg).
Die Insel Brac hat eine wunderschöne Küste, entlang der sich felsige Strände mit Kiesstränden am Ende tiefer Buchten, im Schatten alter Pinienwälder abwechseln, während das Innere der Insel mit einem anderen Landschaftsbild geprägt ist und zwar einsamen Wiesen, Olivenhainen und Weinbergen. Neben dem kulturhistorischen Erbe ist Brac international auch dank dem spektakulären Kiesstrand, dem sog. Goldenen Horn (Zlatni Rat) in Bol bekannt, gekrönt als einem der zehn schönsten Strände der Welt. Die Insel entwickelt sich heute zu einem beliebten Ziel zahlreicher Nautiker, mit der größten Marina in diesem Teil der Adria (Milna).
Für Naturliebhaber bietet sich eine Wanderung auf den Inselgipfel – Vidova Gora (778 Meter ü. Meeresspiegel) an, als höchsten Gipfel der kroatischen Inseln mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Ort Bol mit dem bekannten Strand – dem Goldenen Horn (Zlatni Rat), das offene Meer und die umliegenden Inseln Hvar, Solta, Vis und die Bergmassive Mosor und Biokovo auf dem Festland. Dieses Panorama vergisst man nicht so schnell !
Brac ist auch international wegen Abbau des hochwertigen weissen Kalksteins in mehreren Steinbrüchen auf der Insel bekannt. Natürlich sind die meisten Häuser auf der Insel mit diesem Stein gebaut worden, doch dank seiner Qualität findet man ihn auch im Weißen Haus in Washington und dem römischen Diokletianspalast in Split.
Was die beliebtesten Immobilien betrifft die auf der Insel Brac verkauft werden, sind dies meist wunderschöne Villen im Mittelmeerstil am Meer, Ferienwohnungen in der Nähe von Ortschaften, Grundstücke zum Eigenbau und immer mehr Käufer wählen beim Immobilienkauf alte, traditionelle Steinhäuser in allen der Ortschaften auf der Insel, denen sie dann selbst, liebevoll neuen Glanz in alter Bausubstanz verleihen.
Die Insel Brac ist ideal für diejenigen die den großen Städten entfliehen möchten um ein ruhiges, naturverbundenes Leben, in sauberer Luft und kristallklarem Meer, bei fast 365 Sonnentagen im Jahr genießen wollen. Willkommen!
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