Croatia property Sales logo

Trogir/Čiovo, dům, na prodej, 360.000 €, ID: 5376

  • Obytná plocha 168 m²
  • Velikost pozemku 337 m²
  • Ložnice 5
  • Koupelny 3
  • Vzdálenost od moře 280 m

Hlavní charakteristiky

Jižní orientace
Blízkost pláže
Samostatně stojící dům

Opis nemovitosti

Zprostředkováváme prodej tohoto domu v Okrugu na Čiovu. Dům se skládá ze 2 samostatných jednotek a vchodů, ale prodává se jako samostatně stojící dům.

Jedna část domu je obytná a lze ji využívat, zatímco druhá část je ve stavu roh-bau. Majitel však dům prodává s novým stavebním povolením a projektem na rekonstrukci stávajícího domu na nový, moderní dům.

V současné fázi se dům skládá ze suterénu, přízemí a 1. patra, přičemž nové povolení bylo schváleno na přístavbu dalšího patra s plochou střechou.

V současné době se v domě nachází celkem 5 ložnic a 3 koupelny, přičemž každá jednotka má také kuchyň a obývací pokoj. V suterénu se nacházejí také 2 garáže, jedna pro každou jednotku.

S novým stavebním povolením by bylo možné postavit dům s jednou jednotkou, který může mít celkem 4 podlaží s maximální výškou 10,45 m a plochou střechou.
Dále by bylo možné postavit i bazén.

Tento dům se nachází v pěkné oblasti, nedaleko moře, a je to slepá ulice, takže před domem neprobíhá žádná doprava.

V současném stavu má dům pouze částečný výhled na moře z horního balkonu, ale po rekonstrukci by vzniklo další patro, které by otevřelo možnost krásného výhledu na moře.

Vlastnictví domu je v pořádku a aktuální stavební povolení je platné do listopadu 2026 a lze jej prodloužit o další 3 roky, pokud by stavba nezačala do té doby.

S dotatečnými otázkami nás prosím kontaktujte  CPS kancelář ve Splitu

Více o lokalitě Trogir/Čiovo

Město Trogir je dalším fantastickým klenotem chorvatské turistické destinace, pouhých 15 minut od letiště. Toto středověké město se nachází pouhých 30 minut od města Split. Naproti němu je ostrov Čiovo, se kterým je spojen mostem. Stejně jako Dubrovník, staré centrum Trogiru bylo prohlášeno za světové dědictví a zapsáno na seznam chráněných památek UNESCO.

přečtěte si více »

Je to malé, ale malebné místo, plné zajímavých uliček a kamenných domů, velice známé mnohým celebritám. Díky blízkosti přístavu je velmi přitažlivé pro plachtění a námořní turistiku. Má jedny z lepších restaurací v Chorvatsku a spoustu atrakcí, jak se očekává od takového rušného turistického místa. V Trogiru najdete také námořní TAXI službu, která jezdí do Splitu a jízda trvá asi hodinu.

Díky své atraktivitě, Trogir nabízí také možnost investování do nemovitostí. Většinou se jedná o staré kamenné domy z 11. století nebo apartmány, které jsou skryté před pohledy a davy. Než se však rozhodnete takovou nemovitost koupit, doporučujeme abyste se ujistili, že je vlastnictví „řádné“. Vzhledem k tomu, že staré nemovitosti se většinou dědily z generace na generaci, mnoho z těchto nemovitostí nebylo vůbec zapsáno v katastru nemovitostí. Vzhledem k tomu, že se na trhu nachází mnoho takových nemovitostí, je nutné se nejprve ujistit, že jsou legálně zapsány do pozemkové knihy a katastru nemovitostí a že je vlastnictví správně zapsáno.

Ale vstupem Chorvatska do EU se všechny nemovitosti pomalu dávají do pořádku a zůstal malý počet nemovitostí, jejichž vlastnictví ještě není správně zapsáno. Právě proto roste poptávka a potřeba investování do nemovitostí v Trogiru a také renovaci stávajících objektů. Ostrov Čiovo je také částečně chráněné UNESCEM, ale nabízí také několik oblastí pro zábavu, ale i klidnějších letovisek.

Díky neustálé nové výstavbě, Čiovo se v posledních letech stalo velmi oblíbenou destinací pro investice do nemovitostí, a také protože je ostrovem, který je zároveň cenově dostupný a snadno se na něj dostanete bez použití lodní linky. Na ostrově si každý najde něco pro sebe, bez ohledu na to, jestli jste milovníkem shonu a zábavy během dne, nebo pokud dáváte přednost klidnější dovolené, tak ostrov Čiovo pro Vás nabízí také odlehlé zátoky a pláže.