Hvar, Haus zum Kauf, 730.000 €, ID: 2700
- 700 m²
- 1.100 m²
- 16
- 15
- 70 m
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Großes Einfamilienhaus mit 12 Wohnungen und Geschäftsräumen, plus Bauland für einen Neubau.
Haus 707 m2, mit zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss (einer ist für ein Restaurant vorgesehen) und im Erdgeschoss einer kleinen Wohnung für die Eigentümer.
12 Wohnungen (I, II, III Etage) Grundstücksfläche 550 m2, Haus 707 m2 und ein separates Baugrundstück auf dem Nachbargrundstück, alle mit zusätzlichen Nebengebäuden, zusätzlichem Nebenhaus und eigenen Parkplätzen, mit allen Anschlüssen, in zwei getrennt Grundstücke insgesamt beide 1100 m2 (2x 550 m2) in bester Lage.
Das Haus wurde ursprünglich als kommerzielle touristische Einrichtung konzipiert, mit allen Anforderungen an die Einrichtung, um eine Herberge oder ein kleines Hotel zu sein, vor dem Haus befindet sich ein Hof mit Parkplätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche (PP1 205 m2) mit allen Voraussetzungen für ein Restaurant oder eine andere Art von Gastronomiebetrieb. Daneben befindet sich ein weiterer Büroraum (PP 30m2) mit separatem Eingang, Toilette und Abstellraum. Oberhalb der Räumlichkeiten befinden sich Wohnungen mit überdachten Terrassen.
Alle 12 Wohnungen befinden sich in den oberen Stockwerken des Hauses. Es gibt 4 Wohnungen auf jeder Etage, jede Wohnung hat einen separaten Eingang und die Fläche beträgt 30-35 m2. Jede Wohnung hat eine eigene Küche, Bad, Terrasse-Balkon.
Das Haus wurde in mehreren Phasen von 1990 bis heute gebaut. Der letzte Bauabschnitt wurde schließlich 2013 legalisiert.
Das Haus wurde die ganze Zeit als Touristenunterkunft genutzt, während die Geschäftsräume als Nebenräume genutzt wurden.
Auf dem zweiten Grundstück hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit Garten und Zugang zum Grundstück II, einem Baugrundstück mit einer gültigen Standortgenehmigung für ein Gebäude mit einer Fläche von 520 m2 BPP auf 4 Etagen. Es gibt auch ein neu gebautes kleineres Haus von 40 m2 darauf. Es gibt alle Anschlüsse für dieses Baugrundstück und einen unabhängigen Eingang von der oberen Straße.
Möglicher separater Verkauf, in diesem Fall wird das große Haus mit 707 m2 auf einem Grundstück von 550 m2 exklusiv für 850.000 EUR oder alles für 1.100.000 EUR verkauft.
Das Baugrundstück und das kleine Haus stehen nicht separat zum Verkauf.
mehr über Hvar
Die Insel Hvar liegt nur zwei Stunden Fährenfahrt entfernt von der Stadt Split. Der größte und beliebteste Ort der Insel ist sicher die gleichnamige Stadt Hvar. Hvar gilt mit Grund als eine der exklusivsten dalmatinischen Inseln. Außer den im Schnitt meisten Sonnenstunden im Jahr, weshalb die Insel auch die “Sonneninsel” genannt wird, entwickelte sich Hvar zu einem beliebten Reiseziel bei den Bekannten und Berühmten aus allen Lebensbereichen.
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Von der historischen Perspektive aus betrachtet, war die Stadt Hvar früher einer der wichtigsten Häfen unter der Venezianischen Republik. Deshalb auch die prachtvollen, öffentlichen Gebäude und großen Stadtplätze als Hinterlassenschaften dieser Zeit des allgemeinen Wohlstandes.
Die Fähre aus Split legt im Hafen der Stadt Stari Grad an und von dort kommt man mit dem Bus nach einer Fahrt von 20 Minuten in die Stadt Hvar. Natürlich besuchen viele Gäste die Insel auch mit ihren Yachten. Die Insel lebt heute überwiegend vom Tourismus und der Landwirtschaft.
Was Immobilien auf der Insel Hvar betrifft, sind diese schon immer sehr gefragt, geraden wegen ihrer Exklusivität. Außer privaten Immobilien, sind hier auch gewerbliche Immobilien stark nachgefragt, besonders wegen der Sommersaison. Denjenigen, die doch dem Trubel und Jubel entfliehen möchten, bietet die Insel ausreichend Möglichkeiten hierfür zu erschwinglichen Preisen. Unserer Meinung nach lohnt sich Hvar als Investition, denn die Immobilien auf Hvar halten ihren Wert, besonders auch wegen der ständigen Nachfrage von internationalen Käufern.
Zum Abschluss sollte noch erwähnt werden, dass in der Zeitschrift Conde Nast Traveller Hvar ständig als eine der Top zehn Inseln als Reiseziele in der Welt angeführt wird.
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