(VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Villa zum Kauf, 1.600.000 €, ID: 4197
- 305 m²
- 468 m²
- 4
- 5
- 55 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Luxuriöse Neubauvilla zum Verkauf auf der Insel Ciovo, nur 55 m vom Meer entfernt. Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend mit schönem Meerblick.
Diese Villa wird 4 Ebenen haben, mit 305 m² Wohnfläche verteilt auf 468 m² Wohnfläche.
Im Kellerbereich, der sich unterirdisch befinden würde, wird es allerlei lustige und interessante Dinge zu tun geben. Von einem Fitnessbereich über einen Sauna- und Whirlpoolbereich, einen Spielbereich für die Geübten bis hin zu einem Weinbereich für diejenigen mit erlesenen Gaumen. Es wird auch ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Maschinenraum für das Schwimmbad geben, das sich im Erdgeschoss befinden würde. Neben dem 30 qm großen Swimmingpool wird es eine große Terrasse mit überdachten Sitz- und Essbereichen geben.
Hinter der Villa wird es einen BBQ-Grill geben, während auf der Westseite der Villa, wo sich der Haupteingang befindet, ein Außenparkplatz für 4 Autos sein wird. Beim Betreten der Villa werden wir von einem langen Flur begrüßt. Auf der 1. Straße links befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und raumhohen Glasfenstern, die einen großartigen Meerblick bieten. Am Ende des Flurs befindet sich das 2. Schlafzimmer mit eigenem Bad, ebenfalls mit herrlichem Meerblick. In der Mitte eines Flurs führt eine Treppe in den 1. Stock mit einem Loungebereich und einer Kaffee-/Teestation in der Mitte des Raums.
Wenn Sie in den ersten Stock kommen, befindet sich in der Mitte ein Esszimmer, und das Beste daran ist der Glasboden, auf dem der Tisch und die Stühle stehen werden, sodass alles bis zum Boden sichtbar ist. Auf der linken Seite befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit eigener Terrasse und Aussicht, während auf der anderen Seite ein großzügiger Wohnbereich, ebenfalls mit eigener Terrasse, liegt.
Auf der 2. Etage haben wir ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Balkon und herrlichem Meerblick. Auf der anderen Seite der Etage befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank und einer großen Terrasse mit offenem Meerblick .
Die Villa ist nach Norden ausgerichtet, hat aber Blick nach Osten und Westen, wobei das Sonnenlicht auch von der Rückseite kommt. Dies ist ein nettes Feature, besonders bei heißem Wetter. Es gibt den ganzen Tag über viel Sonnenlicht, aber aufgrund der Ausrichtung ist es nicht so heiß.
Der Investor wollte auch sicherstellen, dass diese Villa im gesamten Wohnbereich viel Luftwechsel hat, und deshalb gibt es viele Glaswände und Fenster, die jederzeit geöffnet werden können. Es wird eine Fußbodenheizung in der Villa geben, wobei Heizung und Kühlung durch ein Fen-Coil-System erfolgen. In allen Schlafzimmern wird Parkett verlegt, in den Bädern, im Keller, in den Fluren und in der Küche Keramikfliesen.
Diese Villa ist eine großartige Investition, kann ein schönes Familienhaus oder ein Mietobjekt sein, das ein hohes jährliches Einkommen erzielen wird.
Es ist nur wenige Schritte vom Meer entfernt und das kleine Zentrum mit Annehmlichkeiten ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
mehr über Trogir/Ciovo
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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