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(VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Villa zum Kauf, 1.850.000 €, ID: 3938

  • Wohnfläche 360 m²
  • GRUNDSTÜCK 1.137 m²
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 7
  • Entfernung zum Meer 200 m
  • Meerblick Meerblick
Home Villen zum Kauf in Trogir/auf Ciovo (VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Villa zum Kauf, 1.850.000 €

Haupteigenschaften

Swimming Pool
Neubau
Luxuriös eingerichtet
Garten
Nähe zum Strand
Dachterrasse
Komplett möbliert
Essbereich im Freien
Panoramischer Ausblick
Selbststehende Villa
Sauna
Fitnessraum

Immobilienbeschreibung

Schöne, luxuriöse und moderne Villa auf der Insel Ciovo, Baujahr 2018.

Es befindet sich in einer großartigen Lage, nur 200 m vom Strand entfernt, mit offenem Meerblick. Die Villa besteht aus 3 Etagen und erstreckt sich über ein Grundstück von fast 1200 m2, während die Villa selbst über 360 m2 Wohnfläche verfügt.

Beim Betreten der Villa gelangen wir in das Erdgeschoss mit einem großen offenen Raum. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Meerblick. Eines der besseren Merkmale ist die Glaswand, die 6 m hoch ist und viel natürliches Licht bietet. Im Anbau befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Außenpool hat. Im Zwischengeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon.

Auf der 1. Etage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Balkon, der einen offenen Meerblick bietet. Alle Zimmer sind wunderschön eingerichtet und sehr geräumig.

Das Beste an der Villa ist sicherlich die große Dachterrasse, die einen Panoramablick bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein überdachter Bereich, um den Schatten zu genießen, während ganz am Rand in der Mitte ein Whirlpool ist, der die beste Aussicht bietet.

Auf der unteren Etage gibt es einen kleinen Fitnessraum mit Sauna, Bad und Waschküche. Im Nebenraum befindet sich ein Abstellraum, der von außen zugänglich ist.

Das Äußere der Villa ist ebenfalls hübsch dekoriert, mit viel Grün. Die Villa ist auf jeder Seite eingezäunt und bietet Privatsphäre und Ruhe. Da die Villa auf einem Hügel liegt, bleibt der Meerblick auch in Zukunft erhalten.

Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand, es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Es kann als Einfamilienhaus genutzt oder mit touristischer Vermietung weitergeführt werden.

Angesichts der Größe des Grundstücks und der Villa selbst ist es eines der besseren Anwesen auf der ganzen Insel.

In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, während der Flughafen nur 25 Minuten entfernt ist.

Für die Gelegenheit, dieses schöne Anwesen zu besichtigen, können Sie sich gerne an uns wenden.

Für zusätzliche Fragen kontaktieren Sie unser  CPS Büro in Split

mehr über Trogir/Ciovo

Trogir ist eine weitere Perle an  der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.

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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt,  in den Hafen Split bringen.

In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern,  die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.

Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.

Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch  mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.