Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 1.291.000 €, ID: 4136
- 302 m²
- 745 m²
- 7
- 7
- 80 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Ein neu gebautes Anwesen in einem kleinen Dorf in der Nähe von Trogir.
Es besteht aus 2 Objekten, 3 geräumigen und komplett eingerichteten wohnungen und einem Gästehaus direkt daneben. Die Apartments wurden 2021 fertiggestellt, während das Gästehaus 2022 komplett renoviert wurde.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Stock haben 80 qm, während die Dachgeschosswohnung 72 qm hat. Jede Wohnung ist einzigartig und hat etwas, was die andere nicht hat. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, Küche und Wohnzimmer in einem, hat aber einen großen Außenbereich mit einem schön gepflegten Garten, 2 überdachten Terrassen mit Essbereich im Freien, einem beheizten Swimmingpool und einem Wasserreservoir mit Pumpe.
Der erste Stock hat auch den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss, hat aber auch einen überdachten Essbereich im Freien, eine Küche, eine Terrasse mit Meerblick und hat auch einen Swimmingpool und eine Poolterrasse.
Die Dachgeschosswohnung ist die kleinste, mit einem anderen Layout, da sie einen großen offenen Küchen- und Wohnbereich und eine Galerie für zusätzlichen Platz hat, auch mit 2 Schlafzimmern und Badezimmern. Merkmal dieser Wohnung ist ein überdachter Balkon und ein freier Blick auf das Meer und die Inseln.
Das Gästehaus befindet sich im ersten Stock und hat eine direkte Verbindung zum Apartment im ersten Stock und hat daher die Möglichkeit, die gleichen Annehmlichkeiten wie einen Pool und einen Essbereich im Freien zu nutzen. Das Gästehaus ist eine Doppelhaushälfte, 70 qm auf 2 Etagen, mit einem Schlafzimmer, 2 Bädern, einer Küche und einem Wohnbereich.
Es wurde 2022 komplett renoviert und sieht sehr schön aus. Das Schlafzimmer wurde im Erdgeschoss positioniert, während sich die Küche und das Wohnzimmer im Obergeschoss befinden. Die untere Etage hat Zugang zur Außenterrasse und zum Garten sowie zu einer kleinen, überdachten Terrasse an der Seite.
Alle Wohnungen sind voll möbliert und hübsch eingerichtet und werden mit kompletten Möbeln verkauft. Vor dem Gebäude befindet sich eine geräumige Garage für 2 Autos und ein Außenparkplatz für bis zu 5 Autos, während sich auf der Rückseite ein Außenparkplatz für bis zu 3 Autos befindet.
Beide Objekte sind ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugs- und nutzungsbereit. Eigentümer haben die Wohnungen in erster Linie als Mietobjekt genutzt, können aber auch privat genutzt werden.
Der Preis von 1.291.000 € gilt für beide Immobilien, es besteht jedoch die Möglichkeit, separate Wohnungen zu kaufen, da die Eigentümer jede Wohnung bis 2023 als separate Einheit aufteilen werden.
Die Lage ist großartig, nach Süden ausgerichtet und nahe am Meer, nur 80 m entfernt. Kleines Zentrum mit Annehmlichkeiten ist nur 5 Minuten entfernt, während der Flughafen nur 11 km entfernt ist.
mehr über Trogir/Ciovo
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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