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(VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 350.000 €, ID: 3774

  • Wohnfläche 124 m²
  • GRUNDSTÜCK 331 m²
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 4
  • Entfernung zum Meer 175 m
  • Meerblick Meerblick
Home Häuser zum Kauf in Trogir/auf Ciovo (VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 350.000 €

Haupteigenschaften

Garage
Garten
Komplett möbliert

Immobilienbeschreibung

Wir bieten ein Haus auf der Nordseite der Insel Ciovo, in der Nähe des Meeres und mit freiem Blick. Es liegt in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, auch im Sommer.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen, mit einem kaskadenförmigen Garten auf der rechten Seite des Hauses. Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für 3-4 Autos.

Jede Etage ist in separate Einheiten unterteilt, die über einen eigenen Eingang verfügen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, Küche und Esszimmer. Es hat auch einen Außenbereich mit einer Terrasse, die einen natürlichen Schutz vor der Sonne bietet.

Im 1. Stock befindet sich eine größere Wohnung, die von den Eigentümern genutzt wird. Es ist sehr geräumig, mit 2 Schlafzimmern, 1 größerem Badezimmer, 1 kleiner Toilette, Küche und großem Wohnzimmer, das sich auf einen Balkon mit Meerblick öffnet. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon oder Zugang zum Garten.

Auf der obersten Etage befinden sich 2 kleinere Wohnungen, mit einem Schlafzimmer und Bad, Küche und Esszimmer und mit eigenem Balkon. Es besteht die Möglichkeit, 2 Wohnungen zu einer größeren zu verbinden, da die Trennwand nicht die Hauptwand ist, was ein zusätzlicher Komfort sein kann.

Alle Wohnungen sind in ausgezeichnetem Zustand, können sofort bezogen werden und es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Garage, die als zusätzlicher Parkplatz oder Abstellraum dienen kann.

Derzeit werden die Wohnungen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss vermietet, während die Wohnung im 1. Obergeschoss von den Eigentümern genutzt wird.

Der Strand ist nur 175 m vom Haus entfernt, Trogir ist 2 km entfernt und der internationale Flughafen ist nur 10 km entfernt.
 

Für zusätzliche Fragen kontaktieren Sie unser  CPS Büro in Split

mehr über Trogir/Ciovo

Trogir ist eine weitere Perle an  der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.

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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt,  in den Hafen Split bringen.

In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern,  die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.

Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.

Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch  mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.