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(VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 350.000 €, ID: 3759

  • Wohnfläche 430 m²
  • GRUNDSTÜCK 430 m²
  • Schlafzimmer 8
  • Badezimmer 5
  • Entfernung zum Meer 95 m
  • Meerblick Meerblick
Home Häuser zum Kauf in Trogir/auf Ciovo (VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 350.000 €

Haupteigenschaften

Garage
Garten
Essbereich im Freien
Selbststehendes Haus

Immobilienbeschreibung

Wir bieten ein Haus in der weiteren Umgebung von Trogir, nur 100 m vom Meer entfernt. Es befindet sich in einer kleinen Straße und befindet sich ganz am Ende, so dass es Privatsphäre und Ruhe bietet.

Alle Etagen haben Meerblick, während die oberste Etage einen freien Blick auf das Meer und die Umgebung bietet.

Die Grundstücksgröße beträgt 430 m2, während das Haus einen Grundriss von 142 m2 hat. Im Erdgeschoss befinden sich 2 separate Wohnungen. Eine Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Bad und Küche, während die andere Wohnung über 1 Schlafzimmer, Bad und Küche verfügt.

Vor dem Eingang befinden sich Außenparkplätze und auf der linken Seite des Hauses befindet sich eine Garage und ein Abstellraum.
Zwischen der Wohnung im ersten Stock und dem Erdgeschoss befindet sich ein Grill mit ausreichend Sitzgelegenheiten. Es gibt auch einen offenen Meerblick.

Vor dem Eingang zur Wohnung im 1. Stock befindet sich ein großer Garten, in dem in Zukunft ein Swimmingpool gebaut werden könnte.

Die Wohnung im 1. Stock ist sehr geräumig und schön im amerikanischen Stil eingerichtet. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite eine große Küche, schön gemacht. Rechts ist der Eingang zum Wohnzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon hat.

Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, und ein weiteres größeres Bad, das sich die restlichen Zimmer teilen. Für die ganze Etage gibt es Zentralheizung, aber auch Klimaanlage.

Es ist komplett möbliert und dekoriert, da es nur von den Eigentümern genutzt wurde, während andere Wohnungen für touristische Zwecke genutzt wurden.

Im 2. Stock befinden sich 2 weitere Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Sie bestehen aus einem Schlafzimmer, Bad, Küche und teilen sich einen großen Balkon mit bestem Blick auf das Meer und die Umgebung.

Das Haus wurde vor 15 Jahren komplett renoviert, es ist in einem guten Zustand, es kann sofort genutzt werden. Um das maximale Potenzial des Hauses auszuschöpfen, empfiehlt es sich, in neuere Möbel zu investieren.

Das Haus kann als Geschäftsinvestition oder als Einfamilienhaus für größere Familien genutzt werden.

Der nächste Strand ist nur 100 m entfernt, sowie ein kleines Zentrum mit allen Annehmlichkeiten. Trogir ist 10 km entfernt, während der Flughafen 15 km entfernt ist, so dass alles in kurzer Entfernung ist.
 

Für zusätzliche Fragen kontaktieren Sie unser  CPS Büro in Split

mehr über Trogir/Ciovo

Trogir ist eine weitere Perle an  der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.

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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt,  in den Hafen Split bringen.

In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern,  die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.

Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.

Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch  mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.