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(VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 950.000 €, ID: 3737

  • Wohnfläche 240 m²
  • GRUNDSTÜCK 1.882 m²
  • Schlafzimmer 8
  • Badezimmer 4
  • Entfernung zum Meer 100 m
  • Meerblick Meerblick
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Haupteigenschaften

Top Lage
Garage
Garten
Nähe zum Strand
Komplett möbliert
Essbereich im Freien
Selbststehendes Haus

Immobilienbeschreibung

In einem kleinen Dorf, nicht weit von Trogir, befindet sich dieses schöne Haus mit großem Garten und großem Grundstück.

Es befindet sich nur 100 m vom Meer entfernt, in ausgezeichnetem Zustand. Die Lage ist sehr ruhig, es führt nur eine Straße zum Haus, daher gibt es nicht viel Verkehr und Lärm.

Das Haus wurde vor 11 Jahren gebaut, sehr gut gebaut. Es besteht aus 3 Etagen und insgesamt 240 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 2 separate Wohnungen, jede ist schön eingerichtet und verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, mit Küche und Wohnzimmer und einer kleinen Terrasse im Freien. In der Mitte befindet sich eine große Garage, die über eine Treppe mit der Wohnung im 1. Stock verbunden ist.

Im 1. Stock befindet sich eine große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Arbeitszimmer, einer schönen Küche und einem geräumigen Esszimmer und Wohnzimmer.

An 3 Seiten gibt es Balkone, die recht groß sind und 2 einen direkten Meerblick haben, während sich ein Balkon nach hinten befindet und Privatsphäre für Geselligkeit bietet, da er über einen großen Grill und einen Tisch verfügt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die derzeit leer steht und sogar als Atelier genutzt wird. Es ist auch ein großer Raum mit 2 Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küche sowie 2 Balkonen, von denen jeder das Meer und die Inseln überblickt. In diesen Boden muss ein wenig investiert werden, um das Potenzial auszuschöpfen.

Das Beste an dieser Immobilie ist der große Garten und zusätzliches Land, das ebenfalls im Preis inbegriffen ist.

Es gibt viele Möglichkeiten, vom Bau einer weiteren Anlage über den Bau eines Swimmingpools und der dazugehörigen Anlagen bis hin zum Belassen im bestehenden Zustand, da viele Olivenbäume auf dem Land gepflanzt sind, während Sie auf der Rückseite mehrere Orte zum Entspannen und Genießen finden.

Dies ist eine sehr gute Investition für die Zukunft, sie bietet viele Möglichkeiten, von der Vermietung bis zur Nutzung zum persönlichen Genuss.

Für zusätzliche Fragen kontaktieren Sie unser  CPS Büro in Split

mehr über Trogir/Ciovo

Trogir ist eine weitere Perle an  der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.

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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt,  in den Hafen Split bringen.

In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern,  die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.

Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.

Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch  mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.