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(VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 459.000 €, ID: 3725

  • Wohnfläche 130 m²
  • GRUNDSTÜCK 480 m²
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Entfernung zum Meer 35 m
  • Meerblick Meerblick
Home Häuser zum Kauf in Trogir/auf Ciovo (VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 459.000 €

Haupteigenschaften

Top Lage
Südliche Ausrichtung
Garten
Nähe zum Strand
Komplett möbliert
Essbereich im Freien
Selbststehendes Haus

Immobilienbeschreibung

REDUZIERTER PREIS!

Wir bieten ein Haus in einer der schönsten Lagen auf der Insel Ciovo, in der 2. Reihe vom Meer, mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln.

Sehr ruhige Lage, das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 490 m2, das viel Grün hat und natürlichen Schatten vor der Sonne bietet.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, jeweils mit eigenem Eingang. Es verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, einen schönen Außenbereich mit Grill, umgeben von viel Grün. Das Grundstück ist groß genug, um bei Bedarf einen Pool zu bauen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, Bad und kleiner Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss, seitlich befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als zusätzlicher Raum für Geselligkeit genutzt wird, aber auch als Abstellraum dienen kann oder bei Bedarf mit einem umgebauten Schlafzimmer bezogen werden kann.

Im 1. Stock befindet sich eine weitere Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad und Küche und einem großen überdachten Balkon von 30m2 mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln.

Das Haus wird derzeit gewerblich genutzt, kann aber auch als Einfamilienhaus zum ganzjährigen Wohnen genutzt werden. In sehr gutem Zustand ist es sofort bezugsfertig und wird möbliert verkauft. Oberhalb des Hauses befinden sich 2 Parkplätze3s

Aufgrund der Lage und Größe des Grundstücks gibt es noch Möglichkeiten zur Entwicklung und damit zur Wertsteigerung in der Zukunft.

Zum kristallklaren Meer sind es nur wenige Schritte, während das kleinere Zentrum in wenigen Minuten erreichbar ist.

Für zusätzliche Fragen kontaktieren Sie unser  CPS Büro in Split

mehr über Trogir/Ciovo

Trogir ist eine weitere Perle an  der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.

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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt,  in den Hafen Split bringen.

In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern,  die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.

Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.

Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch  mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.