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Trogir/Ciovo, Apartment zum Kauf, 260.000 €, ID: 4840

  • Wohnfläche 60 m²
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Entfernung zum Meer 80 m
  • Meerblick Meerblick
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Haupteigenschaften

Top Lage
Südliche Ausrichtung
Nähe zum Strand
Komplett möbliert

Immobilienbeschreibung

Eine schöne Wohnung in unserem Angebot, komplett renoviert im Jahr 2023.

Auf der Südseite der Insel Ciovo gelegen, befindet sich diese Wohnung im 2. Stock des Gebäudes und bietet einen offenen und ungehinderten Blick auf das Meer und die Inseln.

Beim Betreten der Wohnung werden wir von einem langen Flur begrüßt, der bis zur Küche und zum Wohnzimmer führt. Gegenüber dem Haupteingang befindet sich das größere Schlafzimmer mit einem Kingsize-Bett. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich das kleinere Zimmer, ein Kinderzimmer, mit Etagenbetten, aber es gibt genügend Platz, um zwei Einzelbetten aufzustellen.

Künftig verfügen wir über ein größeres Badezimmer und eine Gästetoilette. Da das Badezimmer an sich schon groß war, haben sich die Eigentümer während der Renovierungsarbeiten entschieden, einen Teil des Badezimmers zu nutzen, um eine Gästetoilette daraus zu machen.

Die Küche ist mit allen Geräten gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz, insbesondere für diejenigen, die gerne kochen. Das Wohnzimmer ist ebenfalls schön eingerichtet und bietet einen schönen Meerblick. Und zu guter Letzt gibt es noch den überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht auf das Meer und die Inseln. Da es nach Süden ausgerichtet ist, wird es den ganzen Tag über viel Sonnenlicht geben.

Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz. Das Tolle an dieser Wohnung ist, dass sie sich im 2. Stock befindet, aber keine Stufen dorthin hat. Der nächste Strand ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Lage ist sehr ruhig, eine der besten auf der Insel und bietet gute Mieteinnahmen, falls jemand diese Wohnung als Geschäftsinvestition kaufen möchte. Für dieses Jahr sind die Eigentümer bis Ende September fast ausgebucht.
 

Für zusätzliche Fragen kontaktieren Sie unser  CPS Büro in Split

mehr über Trogir/Ciovo

Trogir ist eine weitere Perle an  der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.

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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt,  in den Hafen Split bringen.

In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern,  die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.

Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.

Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch  mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.