Croatia property Sales logo

Trogir/Čiovo, dům, na prodej, 1.291.000 €, ID: 4136

  • Obytná plocha 302 m²
  • Velikost pozemku 745 m²
  • Ložnice 7
  • Koupelny 7
  • Vzdálenost od moře 80 m
  • Výhled na moře Výhled na moře
Domovská stránka Domy na prodej v Trogiru/Čiovo Trogir/Čiovo, dům, na prodej, 1.291.000 €

Hlavní charakteristiky

Bazén
Novostavba
Jižní orientace
Garáž
Blízkost pláže
Kompletní vybavení
Panoramatický výhled

Opis nemovitosti

Nově postavená nemovitost v malé vesnici nedaleko Trogiru.

Skládá se ze 2 nemovitostí, 3 prostorných a plně vybavených apartmánů a penzionu hned vedle. Apartmány byly dokončeny v roce 2021, zatímco penzion byl kompletně zrekonstruován v roce 2022.

Byty v přízemí a 1. patře mají 80 m2, byt v posledním patře má 72 m2. Každý byt je jedinečný a má něco, co jiný nemá. Přízemí má 2 ložnice a 2 koupelny, kuchyň a obývací pokoj v jednom, ale má velký venkovní prostor s pěkně udržovanou zahradou, 2 zastřešené terasy s venkovním stolováním, vyhřívaný bazén a vodní nádrž s čerpadlem.

První patro má také stejné uspořádání jako přízemí, ale má také venkovní zastřešenou jídelnu, kuchyň, terasu s výhledem na moře a má také bazén a terasu u bazénu.

Byt v nejvyšším patře je nejmenší, s jinou dispozicí, protože má velký otevřený prostor kuchyně a obývacího pokoje a galerii pro další prostor, také se 2 ložnicemi a koupelnami. Zvláštností tohoto apartmánu je krytý balkon a otevřený výhled na moře a ostrovy.

Penzion se nachází v prvním patře a má přímé spojení s apartmánem v prvním patře, a proto má možnost využívat stejné vybavení, jako je bazén a venkovní stravování. Penzion je dvojdomek, 70 m2 na 2 podlažích, s jednou ložnicí, 2 koupelnami, kuchyní a obývacím pokojem. byl plně zrekonstruován v roce 2022 a vypadá velmi pěkně. Ložnice byla umístěna v přízemí, zatímco kuchyň a obývací pokoj jsou umístěny v horním patře. Spodní patro má přístup na venkovní terasu a zahradu a malou zastřešenou terasu na straně.

Všechny apartmány jsou plně zařízené a pěkně zdobené, prodávají se s kompletním nábytkem. Před budovou je prostorná garáž pro 2 auta a venkovní stání až pro 5 aut, na zadní straně je venkovní stání až pro 3 auta.

Obě nemovitosti jsou připraveny k okamžitému nastěhování a užívání bez dalších investic. Majitelé byty primárně využívali k pronájmu, ale lze je využít i k soukromým účelům.

Cena 1 291 000 € je za obě nemovitosti, ale je zde možnost koupit i samostatné byty, protože majitelé do roku 2023 rozdělí každý byt jako samostatnou jednotku.

Poloha je skvělá, orientovaná na jih a blízko moře, pouhých 80 m od hotelu. Malé centrum s občanskou vybaveností je vzdáleno pouhých 5 minut, zatímco letiště je vzdáleno pouhých 11 km.

S dotatečnými otázkami nás prosím kontaktujte  CPS kancelář ve Splitu

Více o lokalitě Trogir/Čiovo

Město Trogir je dalším fantastickým klenotem chorvatské turistické destinace, pouhých 15 minut od letiště. Toto středověké město se nachází pouhých 30 minut od města Split. Naproti němu je ostrov Čiovo, se kterým je spojen mostem. Stejně jako Dubrovník, staré centrum Trogiru bylo prohlášeno za světové dědictví a zapsáno na seznam chráněných památek UNESCO.

Přečti si více

Je to malé, ale malebné místo, plné zajímavých uliček a kamenných domů, velice známé mnohým celebritám. Díky blízkosti přístavu je velmi přitažlivé pro plachtění a námořní turistiku. Má jedny z lepších restaurací v Chorvatsku a spoustu atrakcí, jak se očekává od takového rušného turistického místa. V Trogiru najdete také námořní TAXI službu, která jezdí do Splitu a jízda trvá asi hodinu.

Díky své atraktivitě, Trogir nabízí také možnost investování do nemovitostí. Většinou se jedná o staré kamenné domy z 11. století nebo apartmány, které jsou skryté před pohledy a davy. Než se však rozhodnete takovou nemovitost koupit, doporučujeme abyste se ujistili, že je vlastnictví „řádné“. Vzhledem k tomu, že staré nemovitosti se většinou dědily z generace na generaci, mnoho z těchto nemovitostí nebylo vůbec zapsáno v katastru nemovitostí. Vzhledem k tomu, že se na trhu nachází mnoho takových nemovitostí, je nutné se nejprve ujistit, že jsou legálně zapsány do pozemkové knihy a katastru nemovitostí a že je vlastnictví správně zapsáno.

Ale vstupem Chorvatska do EU se všechny nemovitosti pomalu dávají do pořádku a zůstal malý počet nemovitostí, jejichž vlastnictví ještě není správně zapsáno. Právě proto roste poptávka a potřeba investování do nemovitostí v Trogiru a také renovaci stávajících objektů. Ostrov Čiovo je také částečně chráněné UNESCEM, ale nabízí také několik oblastí pro zábavu, ale i klidnějších letovisek.

Díky neustálé nové výstavbě, Čiovo se v posledních letech stalo velmi oblíbenou destinací pro investice do nemovitostí, a také protože je ostrovem, který je zároveň cenově dostupný a snadno se na něj dostanete bez použití lodní linky. Na ostrově si každý najde něco pro sebe, bez ohledu na to, jestli jste milovníkem shonu a zábavy během dne, nebo pokud dáváte přednost klidnější dovolené, tak ostrov Čiovo pro Vás nabízí také odlehlé zátoky a pláže.