Croatia property Sales logo

(PRODANÉ) Trogir/Čiovo, dům, na prodej, 750.000 €, ID: 4065

  • Obytná plocha 216 m²
  • Velikost pozemku 459 m²
  • Ložnice 8
  • Koupelny 4
  • Vzdálenost od moře 170 m
  • Výhled na moře Výhled na moře
Domovská stránka Domy na prodej v Trogiru/Čiovo (PRODANÉ) Trogir/Čiovo, dům, na prodej, 750.000 €

Hlavní charakteristiky

Bazén
Jižní orientace
Zahrada
Kompletní vybavení
Venkovní jídelna
Samostatně stojící dům
Posilovna

Opis nemovitosti

Nabízíme krásný apartmánový dům, který se nachází na ostrově Čiovo, orientovaný na jih.

Nachází se v klidné lokalitě, nedaleko od moře a v současné době je využíván jako nemovitost k pronájmu.

Skládá se celkem ze 3 pater a má 216 m2 vnitřní plochy a 459 m2 zahrady.

Tento dům je rozdělen na 2 strany, celkem 4 jednotky, ale každá strana je plně propojena od přízemí až po podkroví.

Západní stranu objektu tvoří přízemí, patro a podkroví. V přízemí je pěkná kuchyně, koupelna, obývací pokoj a jídelna a jedna ložnice. Má malou terasu s přímým vstupem do prostorné zahrady o rozloze 113 m² s pěkným bazénem a jacuzzi. Dále je zde venkovní jídelna a suterén, kde je malá tělocvična.

Schody vedou přímo do 1.NP a do podkroví. V 1. patře jsou 2 ložnice, 1 koupelna, kuchyň a obývací pokoj, přičemž v podkroví jsou další 2 ložnice. V prvním patře je malý balkon, zatímco do podkroví je přístup zvenčí po venkovních schodech, které vedou přímo z prostoru přízemí.

Východní strana je téměř zcela totožná, má také 3 podlaží, se zahradou 72 m2, ale i vnitřně propojená schodištěm, celkem 4 ložnice, 2 koupelny, kuchyň v přízemí a v 1. patře, s podkroví s přístupem a z venkovních schodů.

Dům byl v roce 2021 téměř kompletně zrekonstruován, což z něj činí výbornou investici, protože nevyžaduje žádné další investice. Je to dobrá nemovitost k pronájmu s dobrou návratností příjmů a pro někoho by mohla být skvělou příležitostí, aby ji nadále pronajímal.

Před budovou je minimálně 5 parkovacích míst. Lokalita je krásná, klidná a nedaleko od moře a nedaleko je malé centrum s veškerou občanskou vybaveností.

S dotatečnými otázkami nás prosím kontaktujte  CPS kancelář ve Splitu

Více o lokalitě Trogir/Čiovo

Město Trogir je dalším fantastickým klenotem chorvatské turistické destinace, pouhých 15 minut od letiště. Toto středověké město se nachází pouhých 30 minut od města Split. Naproti němu je ostrov Čiovo, se kterým je spojen mostem. Stejně jako Dubrovník, staré centrum Trogiru bylo prohlášeno za světové dědictví a zapsáno na seznam chráněných památek UNESCO.

Přečti si více

Je to malé, ale malebné místo, plné zajímavých uliček a kamenných domů, velice známé mnohým celebritám. Díky blízkosti přístavu je velmi přitažlivé pro plachtění a námořní turistiku. Má jedny z lepších restaurací v Chorvatsku a spoustu atrakcí, jak se očekává od takového rušného turistického místa. V Trogiru najdete také námořní TAXI službu, která jezdí do Splitu a jízda trvá asi hodinu.

Díky své atraktivitě, Trogir nabízí také možnost investování do nemovitostí. Většinou se jedná o staré kamenné domy z 11. století nebo apartmány, které jsou skryté před pohledy a davy. Než se však rozhodnete takovou nemovitost koupit, doporučujeme abyste se ujistili, že je vlastnictví „řádné“. Vzhledem k tomu, že staré nemovitosti se většinou dědily z generace na generaci, mnoho z těchto nemovitostí nebylo vůbec zapsáno v katastru nemovitostí. Vzhledem k tomu, že se na trhu nachází mnoho takových nemovitostí, je nutné se nejprve ujistit, že jsou legálně zapsány do pozemkové knihy a katastru nemovitostí a že je vlastnictví správně zapsáno.

Ale vstupem Chorvatska do EU se všechny nemovitosti pomalu dávají do pořádku a zůstal malý počet nemovitostí, jejichž vlastnictví ještě není správně zapsáno. Právě proto roste poptávka a potřeba investování do nemovitostí v Trogiru a také renovaci stávajících objektů. Ostrov Čiovo je také částečně chráněné UNESCEM, ale nabízí také několik oblastí pro zábavu, ale i klidnějších letovisek.

Díky neustálé nové výstavbě, Čiovo se v posledních letech stalo velmi oblíbenou destinací pro investice do nemovitostí, a také protože je ostrovem, který je zároveň cenově dostupný a snadno se na něj dostanete bez použití lodní linky. Na ostrově si každý najde něco pro sebe, bez ohledu na to, jestli jste milovníkem shonu a zábavy během dne, nebo pokud dáváte přednost klidnější dovolené, tak ostrov Čiovo pro Vás nabízí také odlehlé zátoky a pláže.