Croatia property Sales logotip

Hvar, kuća, prodaja, 730.000 €, ID: 2700

  • Stambena površina 700 m²
  • Površina zemlišta 1.100 m²
  • Spavaće sobe 16
  • Kupaonice 15
  • Udaljenost od mora 70 m
Početna Kuće na prodaju na Hvaru Hvar, kuća, prodaja, 730.000 €

Glavne karakteristike

Blizina plaže
Samostojeća kuća

Opis nekretnine

Velika samostojeća apartmanska kuća sa 12 apartmana i poslovnim prostorima, plus građevinsko zemljište za novi objekt.

Kuća 707 m2, sa dva poslovna prostora u prizemlju (jedan ima namjenu za restoran), te u prizemlju mali stan za vlasnike.

12 apartmana (I,II,III kat) površine parcele 550 m2, kuća od 707 m2 i zasebno građevinsko zemljište na susjednoj parceli, sve sa dodatnim pomoćnim objektima, dodatna pomoćna kuća i vlastita parkirna mjesta, sa svim priključcima, razdvojeno u dvije parcele ukupno obje 1100 m2 (2x 550 m2) na vrhunskoj lokaciji.

Kuća je izvorno projektirana kao turistički objekt komercijalnog tipa, sa svim potrebama da objekt bude hostel ili manji hotel, ispred kuće se nalazi dvorište s parkirališnim mjestima.

U prizemlju se nalazi poslovni prostor (PP1 205 m2) sa svim uvjetima za restoran ili neku drugu vrstu ugostiteljske djelatnosti. Do njega se nalazi drugi poslovni prostor (PP 30m2) sa zasebnim ulazom, sanitarnim čvorom i spremištem. Iznad  prostora se nalaze apartmani s natkrivenim terasama.

Svih 12 apartmana se nalazi na gornjim katovima kuće. Na svakom katu se nalazi po 4 apartmana, svaki apartman ima zaseban ulaz i površine su 30-35 m2. Svaki apartman ima svoju kuhinju, kupaonicu, terasu-balkon.

Kuća je građena u nekoliko faza, od 1990. godine pa sve na ovamo. Posljednja faza izgradnje i završno legalizirano je 2013. godine.

Kuća je cijelo vrijeme bila u namjeni turističkog smještaja, dok su poslovni prostori korišteni kao pomoćni prostori.

Na drugoj parceli iza kuće se nalazi okućnica s vrtom i pristupom, do II parcele, a ona je građevna parcela koja ima pravomoćnu lokacijsku dozvolu za objekt površine 520 m2 BPP na 4 etaže. Također na njoj ima novosagrađena manja kuća od 40 m2. Postoje svi priključi za tu građevnu parcelu i samostalni ulaz s gornje ceste.

Moguća zasebna prodaja u kojem slučaju se isključivo prodaje velika kuća od 707 m2 na parceli od 550 m2 za 850.000 EUR ili sve za 1.100.000 EUR.

Građevinska parcela i mala kuća nisu za zasebnu prodaju.

Za dodatna pitanja, molim Vas kontaktirajte naš  CPS ured na Hvaru

Više o lokaciji Hvar

Otok Hvar udaljen je svega 2 sata vožnje trajektom od Splita. Najveće i najpopularnije mjesto na otoku je grad Hvar, podjednakog naziva kao i naziv otoka. Smatra se jednim od najekskluzivnijih dalmatinskih otoka, te ima svoje razloge za to. Osim što u prosjeku ima najviše sunčanih dana, te se stoga naziva i “sunčani otok”, također je i popularno odredište slavnih ili celebritya iz svih sfera.

Pročitajte više

Iz povijesnoga aspekta, Hvar je nekoć bio najvažnija pomorska luka u doba vladavine Venecije. Zbog tog utjecaja ne možete ne primijetiti nerazmjerno velike javne zgrade i trgove, dajući gradu osjećaj iznimnog bogatstva.

Trajektna linija iz Splita pristaje u Starom Gradu, koji je svega 20 min vožnje autobusom udaljen od mjesta Hvar. Mnogo ljudi dolaze na otok Hvar svojim privatnim jahtama, po čemu je otok također poznat u svijetu. Na otoku su jako dobro razvijeni turizam i poljodjelstvo.

Što se tiče nekretnina na Hvaru, uvijek je bilo prometno i traženo, upravo zbog svoje ekskluzivnosti. Osim privatnih nekretnina, veoma tražene su i komercijalne nekretnine, pogotovo zbog turističke sezone. Za one koji bi ipak htjeli biti malo udaljeniji od gužve i glamura, nemate brige, Hvar nudi i nekretnine koje nude privatnost, i to po povoljnijim cijenama. Smatramo da je Hvar jako popularna destinacija za investiranje, te da će nekretnine na Hvaru držati svoju vrijednost, pogotovo zbog konstantnog priljeva internacionalnih kupaca.

I još za kraj, nije zgorega napomenuti, Hvar se stalno u Conde Nast Traveller magazinu navodi kao jedna od 10 top otočkih destinacija u svijetu.