Vijesti o tržištu nekretnina u Hrvatskoj strelica Energetski certifikat zgrada

Croatia Property Sales - vijesti o tržištu nekretnina


Energetski certifikat zgrada

Što je energetski certifikat?


Energetski certifikat je dokument koji predočuje energetska svojstva zgrade. Energetski certifikat sadrži opće podatke o zgradi, energetski razred zgrade, podatke o osobi koja je izdala energetski certifikat, podatke o termotehničkim sustavima, klimatske podatke, podatke o potrebnoj energiji za referentne i stvarne klimatske podatke, objašnjenja tehničkih pojmova te popis primijenjenih propisa i normi.


Energetski certifikat za postojeće zgrade obvezno sadrži i prijedlog ekonomski opravdanih mjera za poboljšanje energetskih svojstava zgrade koje se temelje na prethodno provedenom energetskom pregledu građevine.

 

Energetski certifikat za nove zgrade sadrži preporuke za korištenje zgrade vezano na ispunjenje bitnog zahtjeva uštede energije i toplinske zaštite i ispunjenje energetskih svojstava zgrade.

 

 

Na koje zgrade se odnosi obveza energetskog certificiranja?

 

Energetski certifikat mora imati zgrada javne namjene ili dio zgrade mješovite namjene koji se kao samostalna uporabna cjelina koristi za javnu namjenu ako ima ukupnu korisnu površinu veću od 500 m², a od 9. srpnja 2015. veću od 250 m² te svaka druga zgrada koja se gradi, prodaje, iznajmljuje, daje u leasing ili u zakup, odnosno njezina samostalna uporabna cjelina koja se gradi ili prodaje.

 

 

Tko je izuzet od obaveze energetskog certificiranja?

 

Od obveze energetskog certificiranja izuzete su između ostalog i zgrade odnosno samostalne uporabne cjeline  zgrade koje imaju uporabnu korisnu površinu manju od 50 m2. Ova površina čini ukupnu ploštinu neto podne površine grijanog dijela zgrade što znači da se na primjer kod stana zbrajaju sve ploštine prostorija soba, kuhinje, kupaonice, WC-a, hodnika i ostave. Negrijani dijelovi zgrade, primjerice: negrijani tavan, negrijani podrum, negrijano stubište, lođe i terase ne ulaze u tu površinu. Grijanim dijelom zgrade podrazumijeva se i dio zgrade u kojemu je predviđena kontrolirana temperatura sukladno namjeni korištenja i važećim propisima (na primjer: stan u stambenoj zgradi koji se duže vrijeme ne koristi za predviđenu namjenu pa se ne grije ili koji nema instalirani sustav grijanja, a sukladno namjeni je isti potreban, smatra se grijanim prostorom).

 

 

Koji su rokovi do kojih zgrade moraju imati energetski certifikat?

 

Postojeće zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju moraju imati važeći energetski certifikat i predan na uvid kupcu prije sklapanja ugovora o prodaji od 1. srpnja 2013. godine.

 

Pojedinačne samostalne uporabne cjeline zgrada koje se iznajmljuju, daju na leasing ili u zakup moraju imati važeći energetski certifikat dostupan na uvid najmoprimcu ili zakupcu, prije sklapanja ugovora o iznajmljivanju, leasingu ili zakupu od 1. siječnja 2016. godine.

 

 

Tko je dužan osigurati  energetski certifikat zgrade kod njezine prodaje?

 

Vlasnik zgrade, odnosno njezinog posebnog dijela dužan je imati energetski certifikat kod njezine prodaje od 1. srpnja 2013. godine. 

 

Kupac zgrade, odnosno njezinog posebnog dijela prije sklapanja ugovora o kupoprodaji ima pravo uvida u energetski certifikat.

 

 

Koje su kazne ukoliko vlasnik ne pribavi energetski certifikat zgrade koja se prodaje?

 

Odredbom članka 29. stavka 1. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o učinkovitom korištenju energije u neposrednoj potrošnji (NN 55/12) propisano je da će se vlasnik građevine, pravna osoba, kazniti novčanom kaznom u iznosu od 20.000,00 do 100.000,00 kuna ako ne osigura energetski certifikat zgrade ili njezinog dijela kod prodaje.

 

Sukladno odredbi stavka 2. istoga članka novčanom kaznom u iznosu od 10.000,00 kuna kaznit će se fizička osoba u svojstvu vlasnika za prekršaj iz stavka 1. toga članka. Sukladno odredbi stavka 3. istoga članka za spomenuti prekršaj novčanom kaznom u iznosu od 5.000,00 kuna kaznit će se i odgovorna osoba u pravnoj osobi.

 

U slučaju ako vlasnik ne osigura energetski certifikat zgrade, odnosno njezinog posebnog dijela kod prodaje, kupac ima mogućnost podnošenja prijave Državnom inspektoratu.

 

izvor: http://www.mgipu.hr


July 15, 2013

Sve novosti

strelicaMeđu 12 savršenih otoka za bijeg i 3 hrvatska

strelicaNekretnine pale za 2 posto na godišnjoj razini

strelicaCijene nekretnina u Hrvatskoj pokazuju oporavak u lipnju u odnosu na svibanj

strelicaCijene nekretnina pale 10 posto - kao u Italiji

strelicaEasyJet uvodi dvije nove poveznice sa Splitom - za Pariz Orly i Belfast

strelicaMiljenić dopušta Rusima kupnju nekretnina

strelicaHrvatska plaža druga najljepša na svijetu

strelicaEkskluzivno - Most Trogir - Čiovo napokon ide dalje

strelicaDubrovnik i Split među deset gradova s najboljim smještajem na svijetu

strelicaFinancial Times - Split je najbolji stari grad za život na svijetu

strelicaHrvatska najpopularnija svjetska festivalska destinacija

strelicaI za prodaju stana do 50m2 mora se priložiti certifikat

strelicaHidroavioni će s Matejuške poletjeti do ljeta

strelicaAntički amfiteatar iz 4-og stoljeća pronađen u Splitu

strelicaCijene stanova pale za trećinu

strelicaSplitsko-dalmatinska županija dobila prostorni plan

strelicaHrvatska rekorder po padu cijena nekretnina u ovoj godini

strelicaEnergetski certifikat već od 1000 kn

strelicaEnergetski certifikat zgrada

strelicaOgromne kazne za prodaju nekretnine bez energetskog certifikata

strelicaHrvatska 28-a najmirnija zemlja svijeta

strelicaEuropska unija zatvara pristupne pregovore sa RH

strelicaKraj pregovora Hrvatske i Europske Unije 23-lipnja

strelicaVlada će legalizirati sve bespravno sagrađene objekte

strelicaStjecanje nekretnina za državljane EU-a

strelicaKuće do 400m2 bez građevinske dozvole


Pretraživanje

Novogradnja Bazen
Pogled na more Prvi red

PONUDA TJEDNA

© CPS - Croatia Property SalesPOČETNA . KUPNJA . PRODAJA . SAVJETOVANJE . KONTAKT . O NAMA