(VERKAUFT) Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 500.000 €, ID: 3106
- 270 m²
- 1.234 m²
- 4
- 3
- 250 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Wir freuen uns, dieses freistehende Haus mit einem geräumigen Grundstück von 1234 m² in einer großartigen Lage auf der Südseite der Insel Ciovo anbieten zu können. Das Haus selbst ist auch geräumig, mit insgesamt 270 qm und 3 Etagen.
Das gesamte Grundstück wurde genutzt, 130 Bäume mit verschiedenen Pflanzen und Blumen wurden gepflanzt und kultiviert. Es gibt Zitronenbäume, Grapefruitbäume, fröhliche, Magnolien, Walnüsse und vieles mehr. An der Seite des Hauses befindet sich ein wunderschöner Brunnen, der von vielen Blumen umgeben ist. Der Erdgeschossbereich besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Vorne befindet sich eine geräumige überdachte Terrasse mit viel natürlichem Schatten und Blick auf den gesamten Garten.
Das Erdgeschoss ist möbliert und gebrauchsfertig. Auf der linken Seite befindet sich ein Heizraum für Zentralheizung und ein kleiner Abstellraum. Auf der rechten Seite befindet sich eine Garage, die groß genug für 2 Autos ist. Das Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang, ist jedoch über eine Innentreppe mit den oberen Etagen verbunden.
Der Haupteingang zum Haus ist von der Vorderseite und führt direkt in den 1. Stock. Es besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einem geräumigen Wohnbereich mit großen Schiebetüren, die zu einem geräumigen Balkon mit Meerblick führen, und einem Esszimmer mit Küche.
Die 2. Etage verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem kleineren Balkon mit Meerblick, der sich auf der linken Seite befindet. Auf der rechten Seite befindet sich ein unfertiger Bereich, der noch aus Ziegeln gebaut ist. Mit einer kleinen Renovierung kann er jedoch in ein schönes Zimmer oder ein Studio-Apartment umgewandelt werden, da alle Verbindungen vorhanden sind. Jedes Zimmer im Haus verfügt über eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein weitläufiger Garten, der zur Wahrung der Privatsphäre von Steinmauern umgeben ist. Es gibt auch einen kleinen Pool zum Erfrischen während der warmen Ciovo-Sommer. Ein weiterer Vorteil des Hauses ist ein Wassertank mit einem installierten Hydrophor. Das ganze Haus ist mit Videoüberwachung und einem Alarmsystem ausgestattet, das zusätzliche Sicherheit bietet.
Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2003 gekauft und mussten keine größeren Renovierungsarbeiten durchführen. Sie haben lediglich alle Fenster und Türen ausgetauscht, die Fassade des Hauses geändert und das Dach des Hauses vollständig renoviert, wodurch die Wärmeeinstrahlung platziert wurde.
Das Haus ist in einem wirklich guten Zustand und kann sofort genutzt werden. Es liegt in einer schönen und ruhigen Gegend, nahe am Meer und einem schönen Kieselstrand.
In der Nähe befindet sich ein kleines Zentrum mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, während der Flughafen nur 20 Minuten entfernt ist und die neue Brücke gebaut wird. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Agentur.
mehr über Trogir/Ciovo
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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